답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입지가 좋은면 주택청약통장을 만들어 청약하는 것이 가장 좋습니다.새로운 집에서 거주하는 건 평생에 행운이라 생각합니다.따라서 주택청약저축은 가입하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 상황에 따라 문제가 생길 수 있습니다.집합건물은 원래 토지의 지분이 각 세대에 연결되어 있어야 합니다. 나중에 재건축, 처분, 대출, 경매 시 복잡해 질 수 있습니다.2. 공동주택 가격은 건물만의 값이 아니라 토지 지분까지 감안된 가격으로 이해하면 됩니다.3. 층별 비율이 조금씩 다른 건 보통 전유면적, 방위, 구조, 증축 여부, 분양 당시 산정 방식 차이 때문입니다.4. 대출을 받기 위해 증빙 서류가 많을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주자모집공고문을 확인해 보시길 바랍니다.부모님이 유주택자여도 이미 당첨된 공공분양의 자격이 모집공고문 기준으로 확정된 경우에는 이후 부모님 집으로 들어가는 것만으로는 자동 취소 되지 않을 겁니다.하지만 무주택세대구성원 유지, 세대주 유지 같은 조건이 붙은 경우가 있어 그 조건을 위반하면 문제가 생길 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 계약이 자동 연장된 상태인지, 아니면 새로운 계약서를 작성할 예정인지 계약서의 만료일이 언제인지 건물주가 재계약 조건으로 125만 원을 제시한 것인지 아니면 기존 계약 중 월세만 올리겠다는 것인이 이 기준에 따라 다릅니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.짧게 답하면 둘 다 맞는 측면이 있습니다.지역화폐는 단기적으로는 소비를 늘리는 효과가 분명하지만 장기적으로는 지역 경제를 활성화하는지는 설계 방식과 지역 경제 구조에 따라 좌우된다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수유는 술집이 많아서 그렇게 보일 수 있는데 생각보다 산책, 등산, 시장, 전시까지 다양하게 즐길 수 있습니다.북한산 우이령길을 추천드립니다.맛집은 수유손칼국수집을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법정지상권이 있는 토지는 일반 토지보다 투자 난이도가 높은 편입니다.다만 반드시 나쁜 투자는 아니며 가격이 충분히 할인되어 있고 권리관계를 정확히 분석할 수 있다면 투자 대상이 될 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개보수 법정 상한은 20만 원입니다.따라서 20만 원 이하로 협의 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방과 대도시의 생활 수준은 다르다고 생각합니다.적당하게 사는 기준은 지역마다 달라 특히 수도권은 주거비가 크고 지방은 같은 소득이어도 생활 여유가 더 생기기 쉬운 편이라서 적당함 삶의 기준 자체가 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매수인 입장에서 꽤 잘 잡으신 것 같습니다.현 시설물 상태 인수 : 현 시설물 상태 그대로 매매하며 잔금일까지 유지하고 새로운 근저당, 가압류, 압류 등 권리변동을 발생시키지 않는다.이렇게 적는 것이 좋을 듯 합니다.