답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인덕원/내손동 임장 점심 기준으로 날것, 향신료, 강한 음식 빼고 무난하게 가족끼리 가기 좋은 곳 위주로 추천드리겠습니다.애나애밥상, 알착손만수, 내손집, 꼬모파스타, 낭만식당이 곳을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라는 살기 위한 상품으로는 괜찮아도 가격이 꾸준히 오르는 자산으로는 아파트 보다 구조적으로 불리한 점이 많습니다.일단 수요가 아파트로 몰리고 비교 기준이 약합니다. 관리와 상품성이 약해 아파트보다 시세 상승이 약합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투자를 위한다면 서울 지역의 재개발 지역 노후 빌라를 추천드립니다. 몸테크를 하신다면 추후 추가분담금 이슈는 있지만 제대로만 하신다면 입지 좋은 곳에 내 집 마련을 하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신생아만 있으면 신혼특공 1순위 지원 가능한 것은 아닙니다.청약통장이 있어야 하고 가점이 높아야 당첨될 수 있습니다. 신혼특공은 일반 경쟁보다 경쟁률이 낮아 신혼부부들이 신혼 특공을 잘 활용한다면 내 집 마련에 성공을 할 수 있습니다.일단 소득을 높이고 목돈을 만드시길 바랍니다.목돈이 있어야 청약을 하든 갭투자를 하던 하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파텔은 서울 아파트의 대체재처럼 보이지만 투자할 때는 세금, 관리비, 환금성을 특히 보수적으로 봐야합니다.일반 아파트보다 진입 가격은 낮을 수 있어도 수익성은 싸게 사는 것만으로 결정되지 않습니다.아파텔의 단점은 취득세가 높고, 관리비가 비싼 편입니다.실사용 면적이 작게 느껴지고, 환금성이 약합니다.이 부분을 주의깊게 살펴 거래하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.진철하게 조율해주신 게 고마워서라도 짧고 분명하게 감사 인사 + 계약 못 하게 된 사유 + 죄송함만 전달하면 충분합니다.특히 계약 종료나 취소처럼 상대방에게 효력이 필요한 통지는 중개사에게만 말하지 말고 임대인에게도 직접 도달하게 하는 게 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.급매물은 저렴하게 매수할 수 있는 게 맞습니다.급매물은 매도인의 사정으로 싸게 매도하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.물질적 풍요는 행복의 중요한 기반이지만 행복과 비례한다고 보기 어렵다 입니다.경제적 여유가 행복에 영향을 미치는 것은 분명합니다.기본적인 의식주가 안정되고 의료나 교육을 선택할 수 있으며 갑작스러운 위기에 대응할 수 있는 여력이 생기면 불안과 스트레스가 줄어듭니다.즉 돈은 행복을 직접 만들어 준다기보다 불행의 원인을 상당 부분 줄여주는 역할을 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.30평대에서 35평형으로 갈아타는 경우에는 시장 전망을 맞히는 것보다 같은 시장 안에서 가격 차이를 이용하는 것이 더 중요합니다.같은 수원 지역 내에서 이동한다면 내 집과 목표 아파트의 가격이 대체로 함께 움직이기 떄문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네이버페이 부동산이 다른 플랫폼보다 신뢰도가 높은 편인 것은 맞지만 100% 실매물 이라고 볼 수는 없습니다.네이버페이 부동산은 중개사가 등록한 매물에 대해 확인매물 표시, 허위매물 신고 가능, 매물 검증 절차 등을 운영하고 있습니다.그래서 허위 매물을 줄이기 위한 장치가 마련되어 있습니다.감사합니다.