경제
향기로운영양209
신혼부부가 집을 구하는 현실적인 방법 알려주세요
신혼부부가 서울에서 집을 구하는 현실적인 방법 알려주세요. 청약을 넣으려고하는데 신생아만 있으면 신혼특공 1순위로 신청이 가능한가요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
신생아 특별공급은 입주자 모집 공고일 기준 2세 미만 자녀가 있는 무주택 세대라면 혼인 기간과 관계없이 신청할 수 있으며 청약통장 가입기간과 예치금 요건을 갖춰야 1순위 자격이 부여됩니다. 민영주택의 경우 소득 기준을 넘더라도 추첨제를 통해서 당첨을 노릴 수 있으므로 본인의 가구 소득과 자산 상황에 맞춰서 공공 또는 민영 특별공급 유형을 전략적으로 선택해야 합니다. 실질적인 내 집 마련을 위해서 저금리 정책 대출 지원 가능 여부를 미리 확인하시고 서울 내 진입장벽이 낮은 지역의 공공분양이나 신혼희망타운을 우선적으로 고려하는 것이 현실적입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약, 특공 정말 좋긴한데, 문제는 이건 당첨가능성이나 확률을 알수 없어 당장의 결혼이 예정된 분들에게는 방법이 되기 어렵습니다, 물론 계속적으로 시도를 하는건 필요하지만 예정이 없는 당첨을 기다리면서 결혼을 미룰수는 없기 떄문입니다. 현실적인 방법이라면 결국은 발품을 팔면서 기존주택을 알아보시면서 최적의 주택을 구하시는 것이고, 전세대출의 경우는 신혼부부특례를 통해 진행하시는게 이자율등에서는 유리할수 있습니다. 물론 구매로 신혼집을 마련하실때도 신혼부부 대출이나 생애최초등을 통해 자금을 조달하시는게 가장 현실적입니다 .
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약에서 신혼부부 특별공급을 신청을 하기 위해서는 자녀수와 상관없이 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내일 경우 신청이 가능하고 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 사이에서 출산한 미성년 자녀가 있는 경우 1순위가 되고 자녀가 없을 경우 2순위로 가게 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
신생아만 있으면 신혼특공 1순위 지원 가능한 것은 아닙니다.
청약통장이 있어야 하고 가점이 높아야 당첨될 수 있습니다. 신혼특공은 일반 경쟁보다 경쟁률이 낮아 신혼부부들이 신혼 특공을 잘 활용한다면 내 집 마련에 성공을 할 수 있습니다.
일단 소득을 높이고 목돈을 만드시길 바랍니다.
목돈이 있어야 청약을 하든 갭투자를 하던 하실 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
신생아 자녀가 있다면 기존 신혼부부 특공과 별개로 신생아 특별공급을 활용할 수 있으며 자녀가 있는 신혼부부는 신혼특공 1순위 자격을 얻어서 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 현실적인 서울 내 집 마련을 위해서 부부 합산 소득과 가용 자금을 먼저 확인한 후 서울주거포털의 주거 지원 정책을 적극적으로 활용해서 초기 주거 비용 부담을 낮추는 것이 중요합니다. 처음부터 매매를 고집하기보다 전세나 공공임대 등으로 주거 안정을 우선 확보하면서 청약 가점을 차곡차곡 쌓아가는 단계적인 전략으로 접근하는 것이 가장 추천드립니다.