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GH전세임대 당첨자인데 계약금을 마련하라고해서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GH 전세 임대에서 계약금 비율은 정해져 있는 고정 수치가 아닙니다.일반적으로 집주인이 요구하는 전세금의 약 5~10%정도 수준이라 생각하시면 되겠습니다.계약금은 전체 전세금 기준입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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GH전세임대 당첨자인데 도와주세요ㅠㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 임대는 일반 전세와 달리 GH가 집주인에게 전세금을 대신 내주고 당첨자는 GH에 소액의 임대보증금을 내고 매달 임대료를 납부하는 구조입니다.예를 들어 전세금 1억 원짜리 집이면 보통 500만 원 계약금을 집주인에게 먼저 주고 GH가 전체 전세금을 집주인에게 지급할 때 상계 처리됩니다.즉 당첨자가 낸 계약금은 GH가 나중에 돌려받습니다.따라서 계약금은 반드시 준비해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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세계 물가지수가 빅맥으로 정해진 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.맥도날드는 세계적으로 광범위하게 퍼져 있으며 빅맥은 거의 동일한 상품으로 판매됩니다.비교 대상이 되려면 국가 간 상품의 동일성이 있어야 하는데 빅맥은 이 조건을 잘 만족시킵니다.빅맥지수는 1986년 영국 경제지가 처음 고안한 경제 지표인데 이 지수는 전 세계에서 동일한 품질과 구성으로 판매되는 맥도날의 빅맥 햄버거 가격을 기준으로 각국의 통화 가치와 물가 수준을 비교하는 것입니다.일반 대중에게 경제적 개념을 쉽게 전달할 수 있어 지금까지 통용되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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아들집에 세대주로 거주시 청약 1순위 자격?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문자님과 자녀가 같은 세대가 아니고 자녀는 해외 거주 중이며 질문자님이 단독 세대주로 등록되어 있다면 자녀는 세대 구성원이 아니므로 자녀 명의의 집에 거주하고 있어도 청약 상 무주택 세대로 인정됩니다.즉 공공 분양에서도 1순위 자격을 가질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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14층인데 다세대주택으로 표시되는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다세대 주택은 4층 이하 연면적 660m2 이하 1개 동에 19세대 이하를 말합니다.따라서 14층에 다세대 주택으로 표기된 것은 지번 또는 필지 단위로 분리된 건물일 수 있으며 건축물대장 오류 또는 등록 미정비로 현행 건물 구조와 불일치가 발생한 듯 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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아파트 단지 리모델링 하면 새아파트 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 리모델링하면 새아파트로 불리기는 애매합니다.일단 구축 아파트는 신축 아파트와 구조가 다르며 구조에 다른 차이가 심하기에 구축이 신축아파트가 되지는 않습니다.또한 배관이 노후화 된 것은 리모델링으로 교체가 어려워 신축아파트라 불리기에는 어렵다고 생각합니다.단지 구축아파트 세대 내부를 신축처럼 깔끔하게 바꾼다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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지방 공시지가 2억원 미만의 아파트는 다주택자도 취득세가 1%인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부가 지방의 2억 원 이하 저가주택에 대한 취득세를 1%로 완화하는 정책을 시행 중에 있습니다.따라서 다주택자 또는 법인이 지방의 2억 원 이하 저가주택을 취득할 때 취득세 1%만 부담하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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혼인신고 안한 신혼부부 부동산 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 갭투자보다는 입지 좋은 아파트를 매수하는 것이 좋은 선택이라 생각합니다.인플레이션으로 인해 앞으로 입지가 좋은 아파트는 계속해서 가격이 상승할 것으로 예상합니다.지방의 부동산을 매수하는 것이 아니라면 1주택 상태로 시작하는 것이 여러 모로 안정적이고 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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1주택자의 혼인신고 후 전세대출 가능 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기본적으로 무주택 세대주 여부와 소득, 자산, 조건이 충족되면 신청 가능합니다.혼인 신고 여부를 필수 요건이 아닌 경우가 많습니다.따라서 예비 신부가 전세대출을 단독으로 받는 것도 실제로 가능할 수 있습니다.혼인 신고가 꼭 필요하지 않은 일반 전세대출은 혼인 전 신청이 가능하지만 신혼부부 전용 대출인 경우에는 혼인신고 시점을 맞춰 신청하는 것이 안전한 전략입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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11월 손없는날 언제인가요? 포장이사 사다리차등견적필요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 11월 손없는 날은 18,19,28일 입니다.이사 업체 견적마다 다르지만 보통 150~200만 원 정도 생각하시면 될 듯 합니다.외국인 근로자를 고용하는 곳은 약간 저렴하고 국내 근로자를 고용하는 곳은 더 비쌉니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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