답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.울산은 광역시고 양산은 시입니다. 따라서 울산을 추천드립니다.안산도 주변 시화단지 및 신안산선 개통으로 서울로 출퇴근 하기 좋아지기 때문에 안산도 괜찮다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH에서 직접 운영하는 LH전세임대포털을 추천드립니다.이 곳에 올라온 매물들은 임대인들이 LH로 집 놓을 의향이 있다고 직접 등록했거나, 이미 권리분석을 마친 매물들 입니다.따라서 위 사이트를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적인 직장인이나 청년 상황이라면 재계약 조건이 그리 까다롭지 않습니다. 다만 자산과 무주택 조건은 아주 칼같이 보기 때문에 이 부분만 주의하시면 됩니다.재산 기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%였다면 재계약 때는 120% 이하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서를 쓰지 않고 가계약금을 보내지 않았다면 다른 중개사를 찾는 것을 추천드립니다.한 번 마음이 뜨면 계속 그 부분 때문에 다른 부분에서도 신경이 쓰입니다.따라서 다른 중개사을 찾아보시는 것늘 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장이 어디 쪽인지에 따라 다릅니다. 직장이 강남이면 분당, 판교, 수지, 영통, 동탄 위주로 보시면 될 듯 합니다.직장에 따라 결정하시면 되겠습니다.평촌, 분당 수지, 판교 위주로 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이 현상은 고물가 시대가 끝나고 물가가 정상화되는 신고가 아니라 오히려 고물가가 장기화되면서 기업들이 생존을 위해 펼치는 저철한 착시 마케팅과 각자도생의 신호에 가깝습니다.외식, 식품 기업들이 제품 원가 자체를 낮워서 정가를 내린 것은 아닙니다.원가는 여전히 높지만 고물가에 지친 소비자들이 아예 외식 소비 자체를 끊어버리자 기업들은 매장을 놀리는 것보다 마진을 제로에 가깝게 남기더라도 일단 손님을 매장으로 오게 만들자는 전략을 취하고 있습니다.즉 정가가 내려가는 인플레이션 종식이 아니라 소비자를 붙잡기 위한 일시적인 산소호흡기 처방일 뿐입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로의 부동산 방향은 양극화입니다.지방 소도시는 공급이 많아 시세 상승이 어려우며 광역시에서도 대구 수성구 같은 학군지가 유지되는 곳 위주로 상승할 것으로 보입니다.지방은 광역시 위주로 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통신 시장은 이미 스마트폰을 쓸 만한 사람은 다 쓰고 있는 포화 상태입니다. 통신사 입장에서는 시장 전체 파이가 커지지 않으니 경쟁사의 고객을 빼앗아 오거나 내 고객을 안 빼앗기는 싸움을 해야 합니다.정찰제로 하면 경쟁을 할 수 없어 오히려 불공정 거래가 될 수 있으므로 가격 경쟁을 통해 신규 가입자를 유치하는 것이 자유시장경제체제에 맞다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 프롬프트 엔지니어2. AI 데이터 사이언티스트3. 인공지능 모델 개발자4. AI윤리 전문가5. AI서비스 기획자6. 로봇 공학 및 제어 엔지니어7. AI 헬스케어 분석가8. 생성형 AI 콘텐츠 크리에이터9. 사이버 보안가10. 메타버스 전문가위 직업이 각광을 받을 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 선도지구 지정 및 이주 이전인 현시점에 진입하는 것은 장기 실거주 목적이라면 자산가치 상승 여력이 충분하지만 단기 투자 목적이라면 리스크가 있다고 생각합니다.산본은 GTX-C 노선 개통 호재와 인근 신축 아파트 수요가 매우 탄탄한 지역입니다.선도지구로 확정되어 가시화되면 매매가는 신축프리미엄을 반영해 계단식으로 상승할 가능성이 높습니다.최소한 입지가 좋은 중심 단지라면 투자 대비 가치가 하락할 확률은 낮다 생각합니다.하지만 재건축 사업이 진행되는 동안 건물은 노후화가 진행됩니다. 만약 사업이 예상보다 2~5년 지연되면 금융 비용과 기회비용이 발생하므로 실질적인 투자 수익률은 떨어질 수 있습니다.이 부분을 잘 생각하시어 투자하시길 바랍니다.