부동산 경기 전망이 어떨까요 앞으로 궁금하네요

Question

부동산 경기가 침체되었다는 얘기가 너무 많이 나오는데 주요 아파트값은 천정부지로 치솟은 상태고 집없는 사람들 포모오고 앞으로 더 사기 힘들어질거 같고 한데요;; 전망을 어떻게 보시는지 전문가 분들 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

앞으로는 부동산이 오르는 시대가 아니라, 지역별로 크게 갈리는 시대가 될 가능성이 높다는 것입니다

서울 핵심지와 일부 수도권 인기 지역은 수요가 계속 몰립니다

반면 일부 지방이나 공급이 많은 지역은 거래가 적고 가격이 약한 경우가 많습니다

그래서 뉴스에서는 부동산 침체라고 하고, 서울에 사는 사람은 도대체 뭐가 침체냐라고 느끼는 상황이 생깁니다

전국 모든 집을 사기 어려워진다기보다는 좋은 입지의 집은 더 사기 어려워질 가능성을 염두에 둘 필요가 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

요즘 부동산 시장을 보면 양극화가 점점 심해지고 있다고 볼 수 있습니다. 언론 보도 등을 보면 부동산 경기는 침체라는데 왜 아파트 가격은 계속 오르고 있는가라는 의문이 들 수 있는데요.. 이게 시장이 한쪽으로만 쏠리고 있어서 나타나고 있는 현상입니다. 결국 인기가 있는 지역만 오르고 나머지 지역은 수요가 없어서 집값이 계속 떨어지고 있는 거죠. 지방의 경우만 보면 미분양과 인구 감소의 영향으로 부동산 시장은 약세를 보이고 있는 곳들이 많습니다. 그리고 이러한 현상을 앞으로 더 심해질 가능성이 크다고 생각을 하고 있습니다.

결국 인기가 있는 곳은 앞으로도 계속 집값이 오르고 그 외의 지역은 완만한 상승을 보이거나 조정이 되는 경우가 많을 거라고 생각을 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

현재 부동산은 지방과 외곽의 침체와 서울과 수도권 상급지의 독주가 동시에 나타나는 역대급 양극화 장세입니다. 원자재가와 공사비 상승으로 분양가가 치솟고 공급 부족 불암감이 커지면서 선호 지역 신축 아파트의 상방 압력은 지속될 가능성이 높습니다. 정부의 대출 규제가 단기적 브레이크 역할을 하겠지만 금리 인하 기조와 맞물려서 입지 좋은 똘똘한 한채로의 쏠림 현상은 앞으로도 계속될 것으로 생각합니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

단기적으로는 수도권, 서울 핵심지 중심의 가격 압력은 쉽게 꺾이지 않고 지방과 비핵심지는 약세가 이어지는 양극화가 더 커질 가능성이 높습니다.

다만 전체 시장이 한 방향으로만 움직이기보다 거래량은 둔화되는데 가격은 버티는 형태가 이어질 가능성이 큽니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 부동산 수요 대비 공급이 워낙 부족한 지역의 경우는 매수를 해서 일찍 선점을 하는 것이 좋다고 사료됩니다.

또한 향후 부동산 시장은 양극화로 인기지역과 비인기지역으로 나뉠 가능성이 크다 볼 수 있습니다.

따라서 매수 여력이 될 경우 수요가 몰리고 시세상승에 효과가 충분할 지역일 경우 매수를 하는 것이 좋은 선택이 될 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.