답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.59A 특별공급 78세대라면 특별공급 예비입주자를 공급 세대수의 일정 비율이상 선정하는 방식이 적용됩니다.구체적인 예비자 선정규모와 방식은 해당 단지 입주자모집공고에 명시되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.은행마다 담보 평가 방식과 적용 조건이 조금 씩 다릅니다.같은 아파트라도 한 곳에서는 부족하고 다른 곳에서는 가능할 수 있습니다.LTV80% 모두 받기는 어렵다 생각합니다.감사합니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 도심형 백화점, 쇼핑몰은 온라인 쇼핑 확산, 높은 임대료와 관리비, 평일 방문객 감소 등 경쟁력 약화를 겪었는데반면 교외형은 목적형 여가 활동으로 쇼핑을 문화를 바꿨습니다.넓은 주차, 가족 단위 방문, 체험 공간을 만들어서 쇼핑 + 체험형 여가활동을 만들어 물건을 사러 가는 곳이 아닌 하루 시간을 보내는 곳으로 만들고 있습니다.실제 성과는 오프라인 매출 감소를 어느 정도 보완했다고 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산 같은 지역도 해운대구 같은 경우 서울과 비슷하게 상승할 수 있습니다.지방이라도 다 하락하지 않고 특정 지역은 큰 상승을 보일 것 같습니다.서울은 전역이 전부 오르지만 지방은 선택적으로 상승하니 가장 좋은 지역에 투자하는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산이 상승하고 있어서 5억 1천에 협상을 해보시고 5억에 매도해도 괜찮다고 하니 5억까지 협상하여 내려보시길 바랍니다.5억에 매도할 생각이면 5억에 매도하시면 좋을 듯 하지만 약간 더 비싸게 팔면 좋으니 5억 1천에 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.샷시는 믿을만한 업체에게 맡기는 것이 중요합니다.대략 2~3천 만원 들고 고급창호는 5천만 원 정도 들기도 합니다.샷시 전문업체에게 문의해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.먼저 광산으로서의 사용을 종료해야 합니다.광업권자가 광산 개발 종료 관련 절차를 진행하시고 채굴 시설을 철거하시면 되겠습니다.그 후 현재 토지 용도와 규제를 살펴보고 광산 부지를 골프장이나 요양병원으로 바꾸려면 토지이용계획 변경 및 개발행위허가를 득해야 합니다.따라서 지금 가장 먼저 해야 할 일은 해당 광산 부지가 어느 지역, 면적이 얼마인지, 현재 지목과 용도지역이 무엇인지 확인하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약통장은 이자율이 높지 않지만 1나 쯤은 소유하는 것을 추천드립니다.집을 소유하고 있어도 나중에 다른 지역에 청약을 하여 이사갈 수도 있기 때문에 해지 하지 않는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3순위 정도면 당첨 확률이 희박하다고 봐야 합니다.경쟁률이 치열한 서울이면 더욱 그러하다고 생각합니다.감사합니다.