답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.9억 짜리 2번 째 집을 먼저 매도하는 것은 현재 중과 유예 덕분에 당장 눈에 보이는 패널티 손실은 없지만 추후 30억 짜리 초고가 1번째 주택을 매도할 때 받을 수 있는 수억 원 상당의 세제 혜택을 스스로 포기하는 형태가 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번에도 사전선거 투표율이 높으면 진보에 유리할 듯 합니다. 보수 쪽은 사전선거보다 본선거에 투표를 하는 경향이 높아서 이 같은 현상이 나타나는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 지위를 적법하게 승계한 새 집주인은 만기 2개월 전까지만 본인의 실거주를 이유로 질문자님의 계약갱신청구권을 거절할 수 있습니다. 안타깝게도 이 경우 계약 연장은 불가하며 만기 시점에 이사를 가셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 핵심적인 이유는 우리나라 중장년, 노년층의 자산 구조를 보면 재산의 70%가 부동산에 묶여 있습니다현금이 없습니다.이게 가장 큰 이유입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 가장 큰 이점은 보유와 매도단계에서 절세를 할 수 있습니다.2. 전혀 문제 없습니다.3. 문제가 되지는 않지만 거쳐야할 행정적 절차가 추가됩니다.4. 배우자가 외국인이라면 부부 공동명의 서류 외에 외국인 신분증을 증명할 서류가 추가로 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매를 추천드립니다.거주의 안녕이 삶의 질을 결정할 때 중요한 요소로 작용합니다.따라서 여력이 되신다면 매매를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택임대차보호법상 임대인이 계약 조건을 바꾸거나 재계약을 안하겠다고 통보하려면 계약 만료 6~2개월 전까지 의사표시를 해야 합니다. 그 기간이 지나면 묵시적 갱신이 됩니다.따라서 위 상황으로 2주전에 인상 요구를 거부할 수 있었습니다.계약서 없는 구두 합의는 묵시적갱신이 아니라 조건을 변경한 구두 재계약으로 보아야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.번개장터에 물건을 잘파는 방법은 이미지 사진을 이쁘게 찍는 게 제일 좋고 그 다음으로는 가격을 저렴하게 내리는 것입니다.사진과 가격 이 두가지를 신경쓰시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권을 이미 사용해서 끝난 상황이라면 다음 재계약 때는 집주인이 월세를 10% 이상 인상하는 것도 법적으로 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선거철이 되면 온 동네에 시의원, 구의원 후보들이 벽보가 붙고 유세차가 돌아다니니 대체 저 자리가 뭐길래 저렇게까지 할까 하는 의문이 드는 건 당연합니다.시의원은 내가 사는 도시의 법 조례를 만들고 내 세금이 들어간 시청 예산을 감시하는 일을 합니다.사람들이 시의원이 되려고 치열하게 경쟁하는 이유는 상당한 수준의 현실적인 혜택과 권력 그리고 미래를 위한 발판이 보장되기 때문입니다.감사합니다.