답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역 소멸 문제는 단순히 인구를 늘리는 것만으로 해결되지 않습니다.지역에서 살아도 좋은 일자리와 삶의 질을 누릴 수 있는 환경을 만드는 것이 가장 현실적인 해결책이라 생각합니다.양질의 일자리와, 교육, 교통, 디지털 인프라 개선을 우선 개선하는 것이 좋을 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.돈나무는 많은 사람들이 행운, 재물, 번영을 상징하는 식물이라고 생각해서 이사나 개업 선물로 많이 주고 받습니다.이런 의미는 풍수나 민간 신앙에서 비롯된 것으로 과학적으로 돈일 불리거나 특별한 기운을 낸다는 것이 입증된 것은 아닙니다.다만 새 출발을 축하하는 상징이라 기분이 좋기 때문에 앞으로 잘될 것이라는 믿음으로 영업하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 꼭 그렇다고 단정할 수 없지만 수도권 비규제지역이라도 대출 실행 시점에 유주택 세대원 포함 여부에 따라 은행이 거절할 수 있습니다.2. 보통은 세대 분리 기간 자체보다 대출 실행일 현재 서류상 요건 충족 여부를 봅니다. 다만 은행이 실거주 가능성이나 형식적 세대분리를 의심하면 추가 확인을 할 수 있습니다.3. 대출 약정에 따라 다릅니다.4. 위장전입 문제가 생깁니다.5. 가능은 합니다만 추후 문제가 생길 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로운 매수인이 실거주 목적으로 매수하는 경우 계약갱신청구권을 거절할 수 있습니다.이 부분이 가장 큰 부분이라 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집값이 떨어지면 무조건 좋은 건 아닙니다.집을 이미 가진 사람에게는 자산 가치가 줄고 대출이 있으면 담보가치가 같이 내려가서 더 불안해 질 수 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 자체는 토지거래허가구역의 일반 매매와 달리 실거주 의무 예외로 보는 경우가 있었지만 대출 규제가 붙으면서 대출을 이용한 경매 매수에는 전입 규제가 따라 붙습니다.실거주 의무기 때문에 실제로 전입해야 하고 전입신고만 하시면 추후 문제가 생길 수 있음을 인지하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인 과실 책임로 인해 걸레 받이가 부식 되었다면 임차인이 책임을 지는 것이 맞습니다.다만 화장실 걸레받이 부식은 통상 사용 중 생긴 노후, 하자로 보는 경우가 많아서 임차인이 고의나 과실로 망가뜨린 게 아니면 임대인이 수선의무를 지는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우표는 액면가대로만 보면 손해가 나기 쉬워서 실사용/일괄처분/희귀품 분리로 나누는게 중요합니다.오래전에 모은 우표는 상태와 발행 종류에 따라 가격 차이가 커서 한꺼번에 넘기기보다 분류 후 팔아야 그나마 덜 손해 봅니다.우표 전용으로 널리 알려진 어플은 없습니다.당근으로 한 번 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 상시지원이라는 표현은 신청 기간을 특정 공고 한 번으로만 운영하지 않고 연중 신청 가능하게 운영한다는 의미입니다.따라서 지원자가 적거나 부적격자가 있을 경우 다시 지원할 수 있습니다.2. 네 맞습니다. 전세대출은 승인 날 것입니다.3. 문제 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 빌라의 기존 소유자는 실거주 하지 않아됩니다.재개발에서 조합원이 토지등소유자이고 실거주 자체가 조합원 자격의 직접 요건으로 보지 않습니다.감사합니다.