답변 내역
- 6000만원 아파트 소유권이전 법무사비 얼마나 나올까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법무사 비용은 대략 소유권 이전 비용 20만 원~ 25만 원 사이에서 나올 듯 합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0110
- 정말 감사해요100
- 지방 부동산 투자 지금 같은 시기 적절할까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방도 선별해서 접근해야 합니다.광역시 위주로 투자하시고 지방 소도시는 추천드리지 않습니다.광주, 대전, 대구, 부산, 울산 정도로만 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0100
- 갭투자는 현재에도 유효한 투자 방식이라고 보시나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거 만큼 강력한 전략은 아니지만 국지적, 조건부로 여전히 갭투자는 유용한 전략입니다.대출을 막아서 지금은 갭투자가 많이 줄었지만 지방에서는 여전히 좋은 갭투자처가 많습니다.따라서 지역에 따라 다를 수 있습니다. 전세 제도는 없어지지 않겠지만 앞으로 월세로 가속화가 이루어질 것 같습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0100
- 요즘 호텔 값 많이 비싼가요? 궁금합니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호텔도 5성급이냐, 4성급이냐에 따라 가격이 다르고 성수기냐 비성수기냐에 따라 가격이 천차만별입니다.보통 비싼 곳은 1박에 100만 원 넘는 곳도 있으며 조금 허름한 곳은 15만 ~20만 원 정도로 금액을 받는 호텔도 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0100
- 임대인의 강제이사와 누수하자보수궁금합니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 과실 없이 발생한 누수 문제라면 집주인이 공사로 인한 불편을 해결할 책임이 있습니다.이사를 강요할 수 없으며 이사를 원할 경우에는 임대인이 임시 거처를 제공, 이사비, 부동산 수수료, 이사 스트레스에 따른 보상까지 전적으로 책임 져야 합니다.임차인 책임이 아니기 때문이 이 같은 사정을 말씀드리고 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0100
- 신혼집 전세 계약서에 확정일자를 받아야 하나요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자는 함께 해야 전세보증금 보호를 법적으로 완벽하게 받을 수 있습니다.둘 다 갖춰야 대항력 + 우선변제권을 얻습니다.전입신고만 하시면 대항력만 있고 확정일자를 받아야 우선변제권까지 생긴하고 보시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0100
- 재산세 양도세 세금관련 문의드립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보유 중인 아파트를 실제로 거주하지 않고 전입만 다른 곳에 되어 있더라도 양도소득세 요건 중 실거주 요건 충족하지 못하면 비과세가 제한될 수 있습니다.단 실거주 요건이 필요 없는 경우라면 큰 문제는 없습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.3100
- 공인중개사를 따야 할까요? 고민이 됩니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사를 취득하면 부동산을 보는 시야가 넓어지고 어려 모로 쓸모가 있습니다.따라서 공인중개사 취득을 추천드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.315.01명 평가00
- 소유권 이전 등기) 매도인 주소변경했으나 이전 주소로만 서류 해준다고 할 때안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주소가 바뀐 경우 반드시 주소 변경 내역이 반영된 서류를 제출해야 등기소에 반려되지 않고 통과됩니다.매도인의 주민등록초본과 인감증명서는 반드시 현재 주소 기준으로 발급해야 합니다.이전 주소 기준 서류로 제출하면 보정명령이 나올 수도 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.3100
- 보증금 앞당겨서 받기로했는데 이게 맞나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이미 8월 20일로 계약 조기 종료를 서로 합의 했다면 그 날짜 기준으로 정산하는 것이 맞습니다.즉 9월 20일까지 월세를 다 받을 권리는 없습니다.임대차 계약은 쌍방 간의 합의로 언제든지 조기 종료할 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.3100