답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6월 말까지 기다려야 하는 수 밖에는 없습니다. 일단 계약금 일부를 보냈으니 계약서에 적혀 있는 내용대로 행해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1, 일반적인 서울, 수도권 재개발 구역을 기준을 삼았을 때 주거 형태별 평균 대지지분은 대략 빌라는 평균 5~10평, 단독주택은 20~40평 정도 됩니다.따라서 대지지분이 20평이면 큰 편에 속합니다.2. 똑같은 대지지분 20평짜리 집을 가지고 있어도 어느 구역이냐에 따라 어떤 곳은 돈을 더 내야 하고 어떤 곳은 돈을 돌려 받으면서 무상입주가 가능합니다. 비례율과 일반 분양가 때문인데 사업에 따라 달라 자세히 설명드리기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌 대출 받은 지 3년이 넘으셨다면 전세와 월세 모두 가능합니다.대출을 유지한 채로 임대를 주셔도 아무런 문제가 되지 않습니다.하지만 근저당권이 잡힌 임대 물건은 임차인이 꺼려하니 임차인을 쉽게 구하긴 어려울 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 앞 부동산에만 내놓으셨다면 인근 대단지 아파트 정문 앞 부동산 그리고 상가 임대를 전문으로 취급하는 대형 상가 전문 법인이나 유튜브 채널에 매물을 올리시길 바랍니다.채널을 다양화해서 광고를 극대화 해야 빠르게 매물을 뺄 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거에 단 하루라도 세대합산이 된 이력이 있다면 사업시행인가 이후에 다시 세대분리를 했더라도 각각 나오지 않고 1개의 입주권만 나올 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 핵심 입지의 부동산은 지금 매수해도 좋다 생각합니다.앞으로는 인프라가 유지되는 곳의 부동산 가격은 더욱 상승하리라 생각합니다. 구축보다는 신축, 같은 신축이라면 입지 좋은 신축 이렇게 차별화되어 움직임이 나타날 듯 한데 경기 남부는 반도체 중심 도시라서 앞으로 발전 가능성이 높다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법무사는 등기 신청만 대행하는 것이 아니라 등기를 넘겨받기 위해 필수로 납부해야 하는 취득세 신고 및 납부까지 세트로 진행합니다.잔금일 직전이나 당일에 법무사가 보내주는 청구서를 보시면 금액이 두 가지 카테고리로 나뉘어 있는데 그 속에 취득세 부분이 있을 겁니다.질문자님은 법무사가 산정해 준 총금액을 법무사 계좌로 보내주기만 하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모기지론 : 집을 살 때 현금이 부족하니 은행에 대출 받아 집을 사는 것입니다.MBS : 고객들에게 받을 원금과 이자를 받을 권리를 수천 개씩 한테 묶어서 새로운 금융상품을 만든 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.누수가 발생해 피해를 보는 곳은 1호라인 2층이고 그 원인이 되는 지붕은 건물 전체의 공용부분입니다.단지 출입구가 질문자님 댁에 있다는 이유만으로 수백만 원 단위의 보수 공사비를 전가하는 것은 억지 주장입니다.당당하게 공동 부담을 요구하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국의 아파트 단지 문화는 단순히 주거용 건물만 짓는 것이 아니라 생활에 필요한 모든 것을 갖춘 하나의 작은 도시입니다.대단지일수록 단지 내 상가, 어린이집, 피트니스 센터, 노인정 등 웬만한 편의시설이 도보권에 있고 주변으로 학원가와 핵심 상권이 자연스럽게 발달하기 때문에 거주 편의성이 단독주택보다 아파트가 월등하게 앞서 지금과 같은 현상이 나타나는 듯 합니다.감사합니다.