집 보러 갈 때 짧은 시간 안에 꼭 확인해야 하는 부분이 있을까요?

Question

이번에 원룸을 알아보고 있어서

며칠 동안 집을 여러 군데 보러 다닐 예정입니다.

그런데 부동산에서 집을 볼 수 있는 시간이 짧다 보니

막상 가면 어디부터 확인해야 할지 모르겠더라고요.

겉으로는 다 깨끗해 보여도

나중에 살아보니 결로나 곰팡이, 수압 문제 같은 것들이 있었다는 이야기를 많이 들어서 걱정됩니다.

창문 방향이나 채광도 중요하다고 하고

소음이나 냄새도 확인해야 한다고 하는데

짧은 시간 안에 전부 확인하기는 쉽지 않을 것 같습니다.

다들 집 보러 갈 때

반드시 체크하는 부분이 있으신가요?

입주하고 나서 후회하지 않도록 꼭 확인해야 하는 사항이나 꿀팁 있으면 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

수압과 배수 상태는 싱크대와 샤워기를 동시에 틀어보면서 확인 하시고 벽면을 두드려서 가벽 여부를 체크해서 방음 수준을 가늠하시기 바랍니다. 가구 뒤쪽과 창틀, 천장 모소리의 곰팡이 흔적을 살피고 보일러 제조 연도를 확인해서 결로와 하자 여부를 파악하는 것이 중요합니다. 낮 시간에 방문해서 채광과 도로 소음을 확인하며 모든 점검 내용을 사진과 영상으로 남겨서 여러 집을 객관적으로 비교한 뒤에 계약을 결정하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

집 들어갈 때 분위기를 보시고 느낌을 보시길 바랍니다.

그 집의 기운을 느끼시고 기분이 좋다면 좋은 집이고 뭔가 느낌이 좋지 않다면 나쁜 집이라 생각하시면 되겠습니다.

채광이 가장 중요하다 생각합니다.

Answer 3

상기 내용을 볼 때 임장활동시 눈여겨 봐야 하는 사항은 다음과 같습니다.

1 채광, 조망조건

2. 결로 및 습기여부

3. 내외부 환경상태

4. 내부구조가 적절한지 등에 대해서 확인이 필요합니다.