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지적도는 토지주가 아니라도 아무나볼수잇나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지적도는 토지 소유자가 아니더라도 누구나 무료로 열람 가능합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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토지는 지적도에서 도로가 있는지여부가를
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지의 도로 접합 여부를 확인하려면 지적도를 활용해 법적으로 도로가 접해 있는지를 확인해야 합니다.토지이음은 국토부에서 제공하는 공식 토지 정보 시스템으로 지적도, 토지대장, 이용계획도 등 다양하게 정보를 확인할 수 있습니다.이용해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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임야나 전답이 토지랑 접하고 있고 현황도로가 있더라도?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 상황으로 보아 지적도상 도로에 접하지 않거나 법적으로 통행권이 보장되지 않으면 개발, 허가, 건축행위 등에 제약이 따릅니다.건축허가나 개발행위를 하려면 도로 접도 요건을 충족해야 합니다.사유지 위의 현황도로는 법적 통행권이 없으면 언제든지 통행을 제한당할 수 있기 때문에 도로로 인정되지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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토지정보 지적도상 이렇게되있는데 맹지인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이미지만 보고 판단할 수 없지만 맹지로 보여집니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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보통 제주도 표선리 임야 맹지면 평당 얼마전도 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제주도 표선리는 관광지와 가까운 지역이지만 표선리의 임야 중에서도 맹지는 교통이 불편하고 개발 여건이 좋지 않기 때문에 상대적으로 가치가 낮습니다.대체로 평당 1~3만 원 정도로 거래될 것 같습니다.가격은 주변 환경, 개발 가능성, 토지의 면적 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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과수원이나 전답도 맹지인 경우가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과수원이나 전답이 법적 도로와 연결되지 않으면 맹지로 분류될 수 있습니다. 예를 들어 과수이나 밭은 지적도상 도로와 직접 연결되지 않거나 도로가 타인의 사유지 위에 있을 경우 법적으로 그 토지는 도로가 없는 맹지로 간주될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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현황도로가 다른 사람 사유지인경우도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현황도로는 실제로 사람들이 사용하고 있는 도로입니다. 그 도로가 법적으로 등록된 도로일 수도 있지만 그렇지 않을 수도 있습니다.현황도로가 개인의 사유지에 있는 경우 그 도로는 타인의 토지 위에 존재하는 것이므로 법적으로는 도로로 인정되지 않거나 타인에게 사용 허가를 받아야 할 수 있습니다.만약 현황도로가 다른 사람의 사유지에 있는 경우라도 그 도로를 일정기간 동안 사용해 온 경우 통행권이 발생할 수도 있습니다. 이 경우 도로를 막을 수 없도록 하는 권리가 발생하는데 불편을 초래할 정도로 막는 것은 법적 분쟁을 초래할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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지적도상 도로가 있는지여부는 네이버지도가 아니라
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도 자가 있으며 법적 도로로 인정되고 맹지가 아닌 도로지로 분류됩니다.도 자가 없으면 현황도로는 있을 수 있지만 법적 도로로 인정되지 않으므로 맹지로 간주됩니다.네이버 지도와 지적도의 차이는 네이버 지도에서 도로가 보일 수 있지만 실제로 법적 도로로 인정되지 않을 수 있기 때문에 지적도 상에서 도로 여부를 확인하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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지방형 주택 바우처 수급관련, 전북자치도의 수급 대상자 조건이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전라북도의 지방형 주택 바우처는 기준 중위소득의 일정 비율 이하인 저소득층이 대상입니다. 보통 기준 중위소득 50% 이하의 가구가 지원 대상이 되며 특별히 저소득층의 경우 최저소득 40% 이하로 더 엄격할 수 있습니다.예를 들어 4인 가구 기준으로 중위소득 50% 이하가 대체로 1,200만 원 이하 정도의 소득이 되야 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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임야 맹지인대도 구매하는 사람은 어떤이유인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맹지는 지금은 개발이 어렵거나 불편해 보일 수 있지만 미래에 개발될 가능성이 있는 지역이 많습니다. 정부의 공공 개발 계획이나 도로 개설 등이 이루어지면 지금의 맹지가 상업지나 주거지로 개발될 수 있기 때문에 맹지만 투자하는 경우도 많이 있습니다.자연환경이 잘 보존된 임야가 많은 지역은 토지 가격이 상승할 가능성이 존재하기 때문에 선별하여 매수자들이 모여들 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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