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LH청년전세대출 LH청년전세임대 차이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 청년주택은 LH가 건물을 직접 매입하거나 신축하여 청년에게 저렴한 임대료 제공하는 공공임대주택입니다.LH 청년전세임대는 청년이 직접 원하는 집을 찾아서 LH가 임대인과 전세계약을 체결하고 그 집을 다시 청년에게 저렴한 비용으로 재임대하는 방식입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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21살 청년 행복주택 임대주택 청약 관련 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님이 행복주택에 거주하고 있어도 자녀인 21세 청년은 별도로 자신 이름으로 행복주택이나 청년주택 청약 신청이 가능합니다.다만 청약 시 본인이 대학 재학 중이고 무주택자여야 하며 세대주나 세대구성원 요건을 충족해야 합니다.현재 자취방 계약이 끝나지 않았다면 서류상 임대차 계약 종료 증빙이 필요할 수 있어 청약 신청 시점에 계약 만료 시점과 입주 가능 여부를 확인해야 합니다. 일반적으로 계약 만료 후 신청을 권장드립니다.부모님과 본인이 기초생활수급자라면 주거급여 수급자 우대 가산점이 부여되며 이는 당첨 확률에 긍정적인 영향을 줍니다. 주거 취약계층에 대한 가산점과 배려가 있으므로 수급자일 경우 청약 경쟁에서 유리합니다.당첨 후 보증금이 2~3천만 원 정도 된다면 보통 전세자금대출 또는 보증금 대출을 받아 마련하는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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월세재계약 문의드립니다. 자동연장이대해.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 쓰시는 것이 좋지만 기존 계약서가 있으니 준용해서 연장된다고 생각하시면 될 듯 합니다.임대인이 2년 연장된다고 했으니 걱정하실 필요 없어 보입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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보금자리론 확약통지후 문제가 있으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보금자리론 확약 통지 후에 건물 번호나 지번에 계약서와 대출 신청서에 다른 경우 은행과 주택금융공사가 제출 서류를 검토하여 문제가 없는지를 확인합니다. 다만 보금자리론은 대출 실행 전에는 주소지와 등기사항 등 서류상 일치 여부가 매우 중요하며 실제 계약과 대출 신청서상의 차이가 큰 경우 문제가 될 수 있습니다.확약통지는 대출 심사 승인 단계로 이후 대출 실행까지 이어지는데 이 과정에서 서류상의 오류나 불일치가 발견되면 추가 서류 제출 요구, 심사의 지연이 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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전세계약 공인중개사 없이 계약했는데 대비방법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세금을 지킬 수 있는 방법은 등기부등본을 보고 선순위 근저당권자가 있는지 없는지 살펴보신 후 근저당권이 없다면 안전한 매물이라 생각하시면 될 듯 합니다.또한 전입신고와 확정일자로 대항력을 갖추면 안전합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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베란다쪽 페인트 벗겨짐 결로일까요? 누수일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.창과 가까이 있는 것으로 보아 결로로 보입니다.누수 흔적이 있는지 찾아보고 흔적이 없다면 결로라고 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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생애최초 수도권 ltv 70퍼인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 주택구입자 대상 디딤돌 대출의 LTV는 수도권 및 규제지역에서는 최대 70%가 적용됩니다.과거 80%에서 축소되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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오피스텔 원룸사는데 5일정도 집 비울건데 보일러를
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5일 정도면 외출 모드 하시는 것이 요금이 적게 나올 듯 합니다.일정 온도를 맞춰 놓는 것도 좋지만 5일 동안 집을 비우니 불필요한 사용은 자제하는 것이 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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버스 하차 할때 환승이라고 떴는데 나중에 문제 생기나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버스 하차 시 환승이라고 뜬 경우는 승차할 때 교통카드를 찍지 않아 승하차 기록이 제대로 연결되지 않은 상황입니다.일반적으로 승차 시 카드를 찍지 않으면 정상적인 승차 기록이 없어 계속 환승으로 인식 될 수 있고 이 경우 추가 요금이 부과될 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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역세권아파트는 어느정도 이해가 가는데요 공세권아파트는 뭔가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공세권 아파트란 공원이 근처에 위치해 있어 자연 친화적이고 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 아파트를 말합니다. 공세권은 공원과, 세권의 합성어로 아파트 주변에 산책로 운동 시설, 녹지 공간 등이 잘 조성된 경우를 말합니다.공세권 아파트는 특히 중장년층이나 반려견과 산책하는 가구 등이 선호하며 주변의 녹지와 공원 덕분에 조용하고 맑은 환경에서 생활 수 있다는 장점이 있습니다.
경제 / 부동산
2일 전
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