답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.파격적인 가격 조정을 통한 매매를 최우선 추천하되 이것이 불가능하다면 철저히 수익률 중심의 월세로 전환하는 것이 좋을 듯 합니다.전세는 추천하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 준공이 났더라도 권리산정일 기준 구분 소유권이 확보되지 않으면 현금청산 위험이 매우 높습니다.2. 추천하지 않습니다. 매우 위험합니다.3. 특약 넣는 것은 가능 하나 실제 돈을 돌려받을 수 있는가는 별개의 문제입니다.4. 주변 부동산 말대로라면 이 건물은 현재 공동담보 또는 프로젝트 파이낸싱 대출로 묶여 있을 가능성이 큽니다.5. 구조적으로 등기는 칠 수 있으나 부실등기가 될 확률이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 대출 이자보다 월세가 저렴하다면 월세를 추천드리며, 전세 대출 이자 보다 월세가 비싸다면 전세를 추천드립니다.지출을 최소화 하는 방향으로 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능한 많은 중개업소에 매물을 내놓는 것이 가장 좋고 당근 및 지역 커뮤니티에 매물을 올려 놓으면 빨리 매물을 뺄 수 있습니다.다양한 채널로 홍보를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무인 인형뽑기, 스터디 카페, 코인 노래방 중 선택이라면 인형뽑기는 4~8천, 스터디카페는 7~1,2억, 코인 노래방은 9천~1억 5천 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 월급을 모아 살 수가 없습니다.레버리지 일으켜 매수하시면 됩니다. 지방은 서울보다는 상대적으로 집값이 저렴하니 대출을 받아 핵심지 신축을 매수하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디지털 온누리 앱에서 가맹점으로 뜨면 그 매장은 상생페이백 사용 가능 매장으로 보시면 됩니다.따라서 렌즈미, 안양 일번가점, 삼덕공원마트 둘 다 디지털 온누리 앱에서 가맹점으로 검색 표시 된다면 상생 페이백 가능 매장입니다.홈페이지 안떠도 상관없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.처음부터 승인까지는 조건 확인 -> 공기지가, 계약 확인 -> 온라인, 방문 신청 -> 서류 제출 -> 보험료 납입 순서로 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일원, 대청, 개포, 양재쪽을 추천드립니다.장점으로는 3호선 일원역, 대청역에서 강남역, 교대. 사당, 둔촌오금, 선릉까지 10~20분 정도로 직장 이동이 빠르게 가능합니다.원룸, 빌라, 오피스텔이 많아 자취방 선택 폭이 넓고, 강남 치고 비교적 가격이 상대적으로 낮은 편입니다.원룸, 빌라, 오피스텔 월세는 50~70만 원 정도 전세는 7천에서 1억 대 매물이 꽤 있습니다.발품을 많이 파시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년도 행복주택 신청 가능합니다.행복주택은 신혼부부 전용이 아니라 청년, 대학생, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 하는 공공임대주택이라서 질문자님처럼 청년이면 신청 대상에 들어 갑니다.감사합니다.