답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.KB부동산에 최근 매매거래가 안 보인다고 해서 반드시 거래가 없었던 것은 아닙니다.부동산 매매 계약 후 실거래 신고 -> 시스템 반영까지 시간이 걸릴 수 있습니다.특히 최근 거래라면 KB뿐만 아니라 다른 플랫폼에도 아직 안 뜰 수 있으니 조금 기다려 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 경매에서 몇% 낙찰받아야 좋다는 절대적인 기준치는 없습니다.다만 실무적으로 시세대비 70% 정도 수준이면 수익성과 안정성을 확보했다고 볼 수 있을 것 같습니다.주변 부동산 시세를 파악하고 본인 기준을 세워 낙찰 받으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도금대출은 신용과 크게 상관없습니다.집단대출로 대부분 중도금대출 가능합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 사회초년생은 먼저 청년버팀목 전세자금대출부터 확인합니다.만19~34세 무주택 청년을 대상으로 하고 소득과 자산조건이 맞으면 시중은행보다 낮은 금리로 전세 보증금의 상당 부분을 대출받을 수 있습니다.알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공간이 넓어지면 은근히 시계 볼 일이 많아집니다.인테리어 편집샵에서 파는 트렌디한 디자인의 시계는 벽에 걸어두기만 해도 집안 분위기가 살아나 만족도가 높습니다.저는 시계를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1인샵은 대형 평수 필요없습니다.베드 1~2개와 대기 공간 정도면 충분하므로 10평 정도 내외면 되겠습니다. 울산의 경우 메인 상권이 아닌 비권리금 동네 상권이나 주택가, 혹인 상가건물 2~3층을 공략하면 비용을 크게 낮출 수 있습니다.보증금 500~1000만 원월세 40 ~ 60만 원 정도 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주민센터 가셔서 이사와서 전입신고, 확정일자, 전월세신고하러 왔다고 말하면 전부 처리해줍니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1인 가구의 급격한 증가는 단순히 인구 구조의 변화를 넘어 주택시장의 패러다임과 정부의 부동산 정책 방향을 근본적으로 바꾸는 가장 강력한 동인이 되고 있습니다.규모에서 기능과 서비스 중심의 주거소비가 트렌드로 자리 잡을 것입니다.과거 주택시장은 방의 개수나 넓은 평형이 핵심 가치였으나 앞으로는 공간은 작더라도 효율성이 높은 압축적 공간이 대세가 될 전망입니다.또한 역세권 선호 및 도심 주거 문화가 펼쳐질 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.초보 투자자가 상가 경매를 시작할 때 아파트 경매와 비교해 공실 위험, 상권 변화, 임차인 현황, 권리 분석, 임대수익 계산, 명도 문제 관리비 체납 등을 훨씬 더 주의 깊게 살펴봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집값에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 수요와 공급입니다. 실제로 금리 -> 입지 -> 정책 순서로 중요하고 같은 지역이라도 트렌드, 브랜드, 편의시설 등으로 가격차이가 발생합니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 수요와 공급 그리고 입지가 가장 중요하다 생각합니다.감사합니다.