답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강력하게 나가시길 바랍니다. 내용증명을 보내시고 보증금 반환 소송을 하신다고 하시면 됩니다.이사를 꼭 가야한다면 임차권등기명령을 실행하여 대항력을 유지하시고 이사 가시면 되겠습니다.임대인에게 강력하게 나가시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.솔직하게 사정을 이야기 하시길 바랍니다. 임대인 입장에서는 위와 같은 상황을 많이 겪어봤기 때문에 솔직하게 이야기해도 됩니다.중도퇴실 같은 경우는 임대인의 동의가 필수적입니다. 따라서 동의를 얻으러면 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담하는 선에서 동의를 해줄 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남편과 조율을 잘 해보시길 바랍니다. 개인적으로 부동산은 여자의 촉이 더 좋은 거 같습니다.남자는 본능적으로 떠나지 않으려는 속성을 가지고 있지만 여자는 자녀를 위해 학군지 또는 미래를 위해 이사를 가고 싶어 하는 분들이 많아 보입니다.따라서 남편을 잘 설득하여 이사를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.이 제도를 현재 거주 중인 주택의 전세임대 전환이라고 부릅니다. 새로 이사 갈 집을 구하느라 발품을 팔지 않아도 되며 이사비를 아낄 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 해보시길 바랍니다.임종했어도 계약을 해지할 수 없으나 착한 임대인을 만나면 해지를 해줄 수도 있습니다.보통 다음세입자 및 중개수수료 지급하고 중도 퇴실 가능하니 임대인은 이 같은 방식을 원할 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네이버 가계부를 추천드립니다.가장 편하게 쓸 수 있는 가계부고 광고가 없어서 편하게 이용하실 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장갈 때 가장 중요한 것이 역세권 유무 즉 입지이며 학원가 및 상권이 가까이 있는지 봐야 합니다.세대 내부에 곰팡이가 있는지 봐야 하며 누수와 습기가 많은지 보면 좋습니다.채광이 좋으면 좋고 현관문 딱 들어갔을 때 온기가 들고 마음이 편안하면 좋다고 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축과 재개발을 혼동하여 가장 큰 피해를 보는 분들이 바로 재건축 세입자입니다.뉴스나 주변에서 흔히 듣는 이주비, 이사비, 주거이전비 등의 보상 대책은 대부분 재개발에만 의무 적용일 뿐 재건축 세입자에세는 법적 보상이 거의 주어지지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서 작성하지 않고 계약이 성사되지 않았다면 중개수수료를 지급할 법적 의무는 없습니다만 중개사 분이 중개수수료를 요구할 수도 있습니다.원만하게 해결하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 상관없습니다.잔금일과 전입예정일이 같은 날이어도 상관없다 말씀드립니다.오히려 보통 잔금일과 전입예정일이 같은 경우가 많습니다.