답변 내역
- 부모님집 명의에 월세로 거주 질문입니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 집에 보증금 없이 월세만 내고 살아도 됩니다. 단 중요한 건 계약서에 그 내용이 기재되어 있어야 합니다.월세 100만 원으로 꼭 맞추지 않아도 됩니다. 부모님이 원하는대로 정하시면 되겠습니다.전입신고 후 거주하면 신혼부부 대출, 청약 등에 영향을 줍니다. 부모 소유 집에 거주해도 전입신고는 가능하며 신혼부부 특별공급이나 생애최초 청약 등은 본인 명의의 주택 보유 여부와 세대 주 여부가 핵심입니다.계약서는 부동산 중개업소를 통해서 작성하는 것이 가장 간편하나 중개수수료가 듭니다. 직접 작성하려면 인터넷에서 주택임대차 계약서 양식 다운로드 후 작성하시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0700
- 요즘 제주도 표선리 임야 평당 가격이 얼마인가요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원주택이나 개발 가능 임야는 평당 60만 원 선이 일반적입니다. 개발 허가 형질변경 가능 여부가 가격에 크게 작용합니다.인근 경매 사례를 참고하시고 현장답사는 필수입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0700
- 부동산에 토지맡길때 가격은토지주마음인가요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.토지주가 희망 매도가를 먼저 제시하는 경우가 많습니다.이 때 부동산 중개인이 시장 가격보다 비싸다, 이 정도가 적당하다고 조율을 제안하기도 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0700
- 안심전세대출 1주택자(유주택자) 혼인신고시 유지 가능?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이미 실행된 일반형 안심전세대출은 혼인신고 이후라도 중도상환 대상이 되지 않습니다.단 대출 연장 시점에는 영향을 줄 수 있으므로 2026년 계약 만기 전 연장/재계약 여부가 관건입니다.혼인 신고 이후라도 주민등록상 세대를 분리해서 유지하면 일정 기간 동안은 서류상 무주택 세대주 조건이 유지되는 효과가 있습니다.2026년 6월 7일 -> 보증금 반환/잔금처리는 보증금 반환과 매매 잔금이 동시에 일어나는 구조에서 일요일은 어렵고 계약서상 퇴거일, 잔금일을 6월 5일 금요일 또는 6월 8일 월요일로 조정을 해보시길 바랍니다.전세보증금 반환 보증 가입 여부를 확인하시고 가입이 되어 있다면 임대인이 보증금을 못 줄 경우 HUG가 먼저 보증금을 지급합니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.07.0700
- 이사를 준비중입니다. 도와주십쇼!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 카페, 분식집,마트 등 자주 갈 가게를 정하고 단골이 되어보시길 바랍니다.작은 인사나 짧은 대화만으로 사람과 연결괴는 느낌이 느껴집니다.아니면 동네 기반 소모임을 통해 동아리 활동을 해보시길 바랍니다.같은 취미로 만나면 조금 더 친해지기 쉽습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0700
- 단기 월세로 방을 구해 입주하고 5일정도 지났는데 1달만 살고 나가고싶어요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 질문 내용으로 봤을 때 임대인은 다음과 같은 기본 의무를 가집니다.임대인은 임차인이 목적물을 사용 수익 할 수 있도록 유지해야 할 의무가 있습니다. 청소, 온수, 가본 안전 시설물은 그 기본 사용 상태를 제공해야 합니다.따라서 임대 목적물 하자 제공 및 하자 보완 의무 불이행으로 계약 해제 또는 해지가 가능할 것으로 보입니다.보증금 일부 또는 전액 반환 청구가 가능하고 실질 손해가 있으면 손해배상도 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.075.01명 평가00
- 3주택자가 되어서 이사 전 전입신고 가능할까요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대 분리 전입신고를 말씀하신 것 같은데 가능합니다.전입신고는 부모님을 제외한 가족만 할 수 있습니다.본인 + 배우자 + 자녀만 새 주소지로 전입신고 가능하고 전입 신고 시 세대주로 설정하고 부모님은 그대로 기존 주소지에 유지하시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0710
- 마음에 쏙!100
- 지방 1주택이지만 전세살고 있습니다 이런경우는 이번정책에 영향이 있나요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6월 28일 기준으로 종전 계약은 기존 대출 규정을 따르게 됩니다.따라서 전세대출 연장이 안되지 않을 것입니다.너무 걱정마시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.075.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 전세계약 연장관련 문의드립니다 6년차안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권은 1회에 한해 행사할 수 있습니다.따라서 계약갱신을 할 수 없으며 만약 임대인이 실거주 목적으로 전세계약을 해지한다면 다른 곳으로 이사할 수 밖에 업습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.075.01명 평가00
- 최근 발표된 공공택지 공급 정책이 정말 도움이 될까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH가 수도권 공공택지를 조성할 경우 청년층은 공공택지 추가 공급으로 인해 주택 공급 물량을 실질적으로 늘리며 특히 수도권 공급 확대는 매매 가격 상승 압력을 완화시킬 수 있습니다.단점은 공공택지 인허가부터 착공, 분양까지 수년이 소요되며 단기 주거난 해소에는 한계가 있습니다.공공임대 수요가 많아지면 입주시점 지연이나 대기열 확대가 발생할 가능성이 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0700