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부천 대장 예비 500번대: 서류 제출 안 하는게 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부천 대장지구 예비 500번 대라면 당첨 가능성은 거의 없다고 보시는 것이 맞습니다.아쉽지만 서류제출은 하면 좋겠지만 여러 가지 상황 상 제출을 못할 사정이라면 내지 않으셔도 무방할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.04
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등기부상에 기재되는 금액은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부상 소유권 이전 등기 시 갑구와 을구에는 매매 계약을 통해 소유권 이전된 가격이 기재됩니다.기본 분양가가 표기가 되며 발코니 확장비, 기타 유상 옵션비용은 표기가 되지 않습니다.따라서 등기부에는 건설사와 최초 공급계약서 상 분양가만 기재됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.04
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부동산 대출 규제 조정된다던데 청년층은 내 집 마련에 어떻게 될지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출 규제로 인해 보증금과 월 수입 대비 대출 가능 비율이 낮아져 예비 자산이 부족한 청년들에게는 상당한 진입 장벽으로 작용할 것으로 예상합니다.부동산은 대출 없이 현금으로 매입하는 경우가 흔치 않습니다.또한 대출 규제로 인해 단기적으로는 부동산 가격 상승을 억제하는 효과를 볼 수 있지만 장기적으로는 주택의 공급 문제를 놔두고 수요 억제책으로만 정책을 한다고 해서 부동산 상승을 막지는 못할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.04
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1주택자가 임대차계약으로 이사갈 때 전입신고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고가 아무도 안 된 상태여도 법적으로 큰 문제는 없습니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.04
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중도금 돌려받을 수 있는지 궁금합니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약금 지급한 상태에서는 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있지만 중도금 납입한 상태에서는 계약 해지가 되지 않습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.04
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이번에 대출규제관련 뉴스가 많은데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미지 첨부하여 드리겠습니다.깔끔하게 정리된 이미지니 참고하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.04
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궁금했던 질문이 해결되어 질문을 수정합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.궁금했던 질문이 무엇인지 알 수가 없어 답변이 어렵습니다.수정한 질문을 올려주시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.04
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결혼 준비시, 여러 가지 부대비용은 인상 정책이 어떻게 되어있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결혼 건 수 감소에도 불구하고 결혼 비용을 증가하고 있습니다.결혼 산업은 국가 통제 가격이아니라 완전 민간 시장이기 때문에 업체가 마음대로 가격을 정할 수 있습니다. 비교 가능한 가격표가 없고 소비자 맞춤 견적이라는 이유로 불투명한 구조를 유지하고 있어 가격이 오르는 경향이 큽니다.따라서 업체마다 가격을 비교하여 선택하는 것이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.04
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부동산 규제가 추가적으로 시행된다고 하는데 어떠한 부분에서 또 규제가 생기는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이 번 대책은 대출 규제를 한 것이지만 앞으로 세금 규제, 공급 대책이 나올 것으로 예상합니다.부동산 대책은 이 세 가지라 보시면 되겠습니다.대출 규제를 했으니 세금 대책과 공급 대책이 앞으로 나올 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.04
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동네 카페 사장님들은 정말 여유롭게 살고 계시는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상권에 따라 천차만별이지만 서울 기준으로 괜찮은 동네라면 임대료가 200만 원 정도 합니다. 직원을 쓴다면 최저시급 기준으로 200만 원 이상은 줘야하고 재료비, 배달 앱 수수료, 기타 비용 합하여 나가는 고정 비용이 많습니다.상권이 괜찮고 고정 고객이 확보된 경우에 여유료운 삶이 가능한데 이게 쉽지 않습니다.경쟁 업체는 계속 생겨나지 커피 수요는 포화상태라서 매출을 늘리기는 쉽지 않습니다.겉에서 보는 삶과 실제 겪는 삶은 차이가 있음을 알려드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.04
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