답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.민간분양과 공공분양의 당첨일이 하루 차이 나더라도 둘 다 당첨되면 원하는 쪽만 선택해 계약할 수 있습니다.당첨일이 다르면 중복 청약으로 간주되지 않아 둘 다 유효 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같은 프로세스로 진행하시면 되고 기존 계약 만기에 보증금을 반환하고 동시에 새 집 잔금을 치르면 되겠습니다.5월 27일 날짜로 전부 맞추면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 임차인이 있는 매물은 대출 승인이 안될 가능성이 큽니다.2. 위반 건축물이라도 대출 실행이 안될 가능성이 큽니다.3. 안될 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서에 전월세대출 불가 시 계약금 반한 특약이 없으면 원칙적으로 대출이 안 된다고 해서 자동으로 계약금 반환이 어렵습니다.다만 공인중개사의 잘못된 대출 안내, 설명의무 위반을 근거로 이야기를 해볼 수 있으나 임대인이 거부할 확률아 높고 오히려 공인중개사에게 손배청구가 가능한 상황이니 이 부분을 생각해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌대출에서 말하는 청약통장 우대금리, 본인 또는 배우자가 일정 요건을 갖춘 청약저축을 가지고 있으면 적용됩니다.청약통장이 해지되지 않고 유지 중이라면 납입을 당장 안 하고 있어도 조건만 충족하면 우대금리 대상이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사에게 요구해도 됩니다.전자계약 많이 하는 추세라 많이들 자세히 알고 계실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.낙찰자가 소송을 건 호수와 실제 점유하고 계신 호수가 다르면 그 소송으로 바로 강제집행을 하기 어렵습니다.같은 층에서 다른 호수로 이사를 가더라도 새로 들어간 호수에 대한 권원을 낙찰자가 가지고 있지 않다면 그 호수까지 명도 시킬 수는 없습니다.다만 실제 점유 상황에 따라 다시 소송을 제기할 수는 있습니다.대지원이 없다는 문제는 그 낙찰자가 가진 권리의 범위를 줄이는 문제이지 이미 낙찰받은 호수에 대한 명도권 자체를 없애지는 못합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.비어 있다면 가구 배치나, 입주청소 계획 잡는 건 충분히 요청해 볼 수 있는 범위입니다. 임대인에게 연락하여 요청해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.샷시는 베란다 창문을 말합니다. 샷시는 창문 베란다에 들어가는 창틀과 창문 세트를 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주 전 평균 관리비를 어느 정도까지는 확인할 수 있는지는 관리사무소에 여쭤보는 방법이 제일 좋습니다.관리사무실에 전화해 보시길 바랍니다.감사합니다.