전문가 프로필

답변 내역

이전 세입자 전출신고 되지않은 상황에서 새 세입자의 전입신고 및 국가지원을 위한 세대주 지정 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 세입자가 전입되어 있는 상태에서 전입신고 중복은 불가합니다.중복 전입신고는 가능하지 않습니다.기존 세입자가 전출 전이면 대항력이나 우선변제권 확보가 되질 않습니다.임대인이 바로 옆집으로 전입신고하라는 것은 말이 안되는 소리입니다.전출을 하지 않더라도 세입자는 전입신고가 가능할 수도 있습니다. 동일 주소지에 세대 편입 형태로 전입은 가능하지만 추천드리지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

청약 소득/자산 조회시 신용정보 조회알람이 오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소득, 자산 조회가 이루어져도 일반적인 신용조회 알림처럼 당사자에게 별도 통지 알림이 오지 않습니다.소득, 자산 조회와 신용조회는 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

여름에는 왜 대체적으로 주식이 안좋다고 판단하는건가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.여름 철 주식 시장이 대체로 조용하거나 부진한 이유는 단순한 계절적 현상이라기 보다 심리적, 제도적, 수급적 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.6~8월은 북반구 주요국들의 휴가 시즌입니다. 기관, 외국인 투자자들이 휴가로 빠지면서 시장 참여자가 감소합니다.거래가 적으니 가격이 크게 오르지도 않고 하락에도 반응이 느립니다.이와 같인 이유로 여름에는 주식을 팔고 휴가를 가라는 말이 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

전세 만기 두달도 안남았는데 전세금 올려달라는데 거절해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 임대인 6개월 ~ 2개월 전까지 임차인은 2개월 전까지 양 당사자 모두 계약에 대한 의사표시가 없으면 묵시적 갱긴이 된 것으로 봅니다.따라서 묵시적 갱신으로 되었으니 기존 계약대로 하시는 것이 옳습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

행복주택 예비신혼부부 자산보유확인서 작성법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 칸에 두 사람의 내용을 함께 적는 형식으로 작성하시면 되겠습니다.가계임차보증금도 포함하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

빌라엘베없는 4층에서 이사할려고합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.포장이사와 반포장 이사의 가격차이는 많이 나는 편입니다. 개인적으로 짐으 많지 않다면 반포장 이사를 추천드립니다.조금이라도 아껴서 생활에 보탬이 되시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

동거인 전입신고 후 주택 매매 등 상황 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인 신고 전까지 서로 별도 세대로 인정되므로 주택 수에 합산되지 않습니다. 이후 혼인신고일 기준으로 부부는 1세대로 간주되어 그 시점에 주택 수가 결정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

부동산 전세 중개 문의할때 궁금한 사항
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세를 구할 때도 여러 부동산 중개업소에 동시에 의뢰해도 됩니다.의뢰에 제한은 없고 법적으로 문제도 없습니다.실제로 요즘처럼 매물이 적은 상황에서는 여러 중개사무소에 동시에 문의하는 편이 유리합니다.중개사무소가 정보를 잘 공개하지 않는 경우가 종종 있는데 매물 자체가 적은 경우, 좋은 매물은 전화로 소진되는 경우, 중개사 간 경쟁으로 공유를 꺼리는 경우가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

이렇게 하면 돈을 안정적으로 벌 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가나 건물을 임대해주는 보증금 및 상가 월세를 지급 받게 됩니다.쉽게 말해서 건물주가 되면 안정적으로 돈을 벌 수 있습니다.누구나 꿈꾸는 생활이라 아내 분이 의심이 되나 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
5.0
1명 평가
0
0

미등기 신축아파트 전세대출 질문드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세대출은 집주인의 소유권 등기를 확인한 뒤 보증을 서주기 때문에 등기가 되어 있지 않으면 주택의 존재와 소유주를 법적으로 확인할 수 없어서 대출기관이 보증을 거절합니다.대출이 전혀 불가능한 건 아니지만 일반적인 방식보다 조건이 까다롭습니다.마음에 드는 아파트 주소를 가지고 은행에 자체 보증으로 미등기 신축 아파트 전세대출이 가능한지 문의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
5.0
1명 평가
0
0