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답변 내역

대전시 세종시 집값이 올라갈까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시는 국회 및 대통령실 이전 후보지로 부동산 훈풍이 불고 있습니다. 현실적으로 가능한 사항이라 앞으로 부동산 가격에 긍정적인 시그널을 지속적으로 줄 것으로 보입니다.민주당 집권이 시작되었기 때문에 지금부터 이전한다 안한다 말이 많을 것으로 예상되기 때문에 해당 지역에 부동산을 소유하고 있다면 계속해서 가져가시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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부동산 계약서 작성 시 주의사항, 꼼꼼히 확인해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 계약시 주요 체크리스트를 알려드리겠습니다.계약 당사자 정보 확인부동산의 동 호수 정확한지 확인거래 금액 및 지급 조건 확인특약사항 기재중개 보수 협의계약 해지 및 위약 사항 조항 기재입주일 및 전입신고, 확정일자 확인위와 같이 계약서 사항을 확인하시길 바라며 등기부등본을 열람하시고 권리관계에 문제가 없는지 확인하시는 것도 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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집에 벌레가 자꾸 나오는데 P2P투자 위험과 관련이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.벌레와 P2P 투자와는 아무런 관련성이 없습니다.투자를 망해서 벌레가 나오는 집에 이사가지 않는 벌레와 P2P 투자의 상관관계는 없다고 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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프랜차이즈 브랜드 직영점 중에 이면골목 소형평수 입점 브랜드 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘은 무인 아이스크림 가게가 운영이 잘되는 것으로 알고 있습니다. 무인이기 때문에 인건비가 적고 폐업할 확률이 적습니다. 따라서 무인 아이스크림 직영점에 문의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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아파트조합원모집에대해 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드릴겠습니다.아파트 조합원 모집과 관련된 가격 인상 안내가 진짜인지 마케팅 전략인지 따져볼만 합니다.2차 모집 시 가격이 오를 수 있다는 말은 실제로 맞는 말이지만 그렇다고 해서 바로 계약을 서둘러야 한다는 압박은 마케팅 전략일 수 있습니다.약간의 경계심을 가지고 접근하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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노후주택 거주자 재개발보상금 얼마정도 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 보상금은 공시지가 및 실거래가 차이, 면적 기준 보상, 지역별 차이 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.현금 보상 외에도 새로 건설되는 아파트의 우선 분양권을 제공받을 수 있는 경우도 있습니다. 이를 지역 및 사업 주체에 따라 다름으로 자세한 사항은 재개발 조합에 문의하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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영웅문S랑 트레이딩뷰 챠트 이평선차이가
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영웅문s와 트게이딩뷰에서 이동평균선이 다르게 표시되는 이유는 영웅문s는 한국거래소 기준의 정규시장 가격만 반영하지만 트레이딩 뷰는 여러 거래소를 기준으로 삼을 수 있고 ETF나 해외 상장 종목이면 자격 지연이 있을 수 있습ㄴ다.사세 제공사의 따라 약간 씩 다를 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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아파트 매도와 매수를 하는데 잔금일정을 어떻게 하고 자금조달계획서는 어떻게 쓰나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금 일정은 당일 매도 당일 매수를 많이합니다.기존 집의 매도대금으로 새 집의 잔금을 충당할 수 있어서 자금 운용이 원활합니다. 주택 수를 하루 이상 겹치지 않기 때문에 양도세ㅏ 취득세 상 혜택 유지가 용이합니다.통상적으로 오전 매도 잔금, 오후 매수 잔금으로 이사를 진행합니다.자금 조달 계획서는 국토부 실거래가 시스템에서 실거래 신고 시 온라인으로 입력하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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이번 경제 컨퍼런스 주제가 종부세에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경제 컨퍼런스에 부동산에 대해서 논의한다고 하는데 앞으로 종부세에 대해서 논의를 할 것으로 예상합니다.금리 인상이나 경기 침체 가능성에 대한 언급은 종부세 완화에 대한 압박으로 이어질 수 있습니다. 이는 경제 활성화를 위한 조치로 해석될 수 있기 때문입니다.부동산 시장 안정화에 대한 강조는 종부세 유지 또는 강화 쪽으로 정책이 흘러갈 가능성이 높습니다. 이는 부동산 시장 과열을 방지하고 실수요자 중심의 시장 환경을 조성하기 위한 조치로 볼 수 있습니다.세수 부족 우려와 증세 논의는 종부세 개편에 방향에 영향을 미칠 수 있으며 정부는 세수 확보를 위해 부가가치세 인상, 소득세 세율 인상 등을 검토하고 있는 것으로 알고 있습니다.종부세 또한 논의 될 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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이번 주말에 친구들이랑 갈 만한 분위기 좋은 술집 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.홍대 근처 분위기 좋은 술집이 많이 있습니다.저는 개인적으로 일본식 이자카야 술집을 추천드립니다.분위기가 좋고 술마시기 좋아 제가 자주 갑니다.안주고 입맛에 맞아 좋습니다.홍대 근처 이자카야 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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