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답변 내역

아파트 갭투자시 주인거주하는 집이면 잔금이 전세 맞춰져야 하는데 어떻게 진행할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약은 통상 보증금 전액을 잔금일에 지급합니다. 중도금을 따로 주는 구조는 드뭅니다.계약을 할 때 이 부분을 집주인과 협의를 해야합니다. 일단 계약서 작성을 할 때 임차인의 요구사항을 집주인에게 요구하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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선불카드 결제 후 잔금 신용카드 결제?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.말씀하신 것처럼 15,000원 결제해야할 때 선불카드로 5,000원 결제하고 신용카드로 나머지 결제 가능합니다.분할 결제 해달라고 요청하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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일반적으로 홈플러스와 이마트중 장보기 더 좋은곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.많은 사람들이 이마트로 장을 보러 많이 갑니다. 이마트가 매장 수가 많아서 그러는지 이마트로 많이 갑니다.저렴한 마트는 이마트가 가장 저렴합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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건물을 지을때 요즘에는 내진에 지장이 없도록 설계 및 건축을 해야 건물 사용승인이 난다고 하는데, 어떤 조건이상 되어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물을 신축할 때 내전설계는 일정 규모 이상의 건축물에 대해 법적으로 의무화되어 있으며 내진 설계 적용 여부를 확인받기 위한 내진성능검토 또는 내진설계 확인도 필수조건이 될 수 있습니다.건축 허가 받을 때 구조기술사나 내진 전문가의 내진성능검토서 또는 내진설계도서 제출이 필수입니다. 허가권자는 해당 서류를 검토하여 승인 여부를 결정합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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전세집 벌레 때문에 힘든데 대환대출 알아보는게 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.벌레가 너무 싫으시면 대환대출을 알아보시면 좋을 듯 합니다.벌레를 싫어하는 분들은 벌레를 보면 기겁을 하시더라고요 대환대출 알아보시고 이사를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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재건축초과이익환수제라는게 대체 뭐죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개건축 초과이익 환수제란 부동산과 관련된 중요한 제도로 재건축을 통해 얻는 과도한 개발이익을 정부가 일부 환수하는 제도입니다. 재건축을 하면 집값이 크게 오르는데 그 이익이 너무 클 경우 일정 부분을 세금처럼 걷어서 국가가 환수하는 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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자기소개서 작성 시 솔직함과 과장의 경계가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.면접관들은 거짓말보다 핵심 없는 과장에 더 실망합니다. 결국 아무것도 안했구나라고 느끼게 만드는 글이 가장 위험합니다. 따라서 말보다는 행동 중심으로 작성하고 실패도 정직하게 말하면 강점으로 바뀝니다.핵심은 강점 = 경험 + 결과 + 배움의 구조로 말하는 것이 중요합니다.솔직하게 말하는 것이 중요합니다.화이팅!
경제 / 부동산
25.06.02
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이사 갈 집 전망 좋은 곳이 환율 영향을 받을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전망 좋은 고가 주택은 일반적인 주택보다 환율에 대한 민감도가 더 큽니다. 다만 환율이 직접적으로 가격을 움직이는 주 요인은 아니라고 생각합니다. 실수요자라면 전망, 입지, 거주 편의성 중심으로 판단해도 무방하다 생각합니다.투자 목적이라면 금리, 정책, 경기 흐름이 더 중요한 변수리며 환율은 참고사항이라고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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타일 시공, 경제 분석적으로 이득이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장판을 타일로 교체할 때의 경제적 관점과 실질적인 이점으로는 유지 보수 적인 측면에서 타일은 단단하고 눌림이나 긁힘에 강해 교체가 거의 없는 이점이 있습니다.따라서 타일 시공이 내구성, 위생, 관리비 측면에서 유리하며 장판은 난방비 측면에서 유리합니다. 장기 거주 계획이 있다면 타일 시공을 추천하며, 자주 교체할 계획이 있다면 장판이 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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데이터분석능력 키우려면 어떤 공부부터 시작해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.데이터 분석 능력을 키우기 위해선 기초부터 실전까지 점진적으로 실력을 쌓는 것이 중요합니다.비전공자 + 기초 코딩 경험자가 데이터 분석사가 되기 위해서는 너무 데이터 분석의 전체 흐름을 이해해야 하며, 수집된 자료를 시각화해야 합니다.파이썬과 판다스로 기초 분석을 시작하고 SQL을 꼭 해우시길 바랍니다. 실무에서 DB에서 데이터를 꺼내는 능력을 확보할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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