경제
기특한잠만보
한국은 왜 아파트를 선호하나요? 아파트 값만 비싸던데요.
환경 문제인지, 기질 문제인지 궁금합니다.
제사 추측하기로는 국토 면적이 좁아서 건축면적 대신 용적율을 높인 것은 아닌가 하는데요.
사림들이 왜 아파트만 선호할까요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라는 인구밀도가 높은 편인데, 서울 및 수도권에 많은 사람들이 모여 살다 보니 각종 편의시설이 집중적으로 설치되고 교육시설, 공공기관, 교통시설, 판매시설, 문화시설 등 생활에게 필요한 모든 것이 설치되고 그와 관련한 수많은 일자리가 생겨나게 되었습니다. 이렇게 많이 생겨난 일자리에서 일하는 사람들을 수용하기위한 주택이 필요하게 되었는데 한정된 땅으로는 감당하기 힘들다보니 아파트가 등장하게 되었고 높은 집값에 비해 도시생활에서 효율이 떨어지는 단독주택(주차도 어렵고 생활 인프라도 부족)에 비해 아파트의 효율성과 편리함을 경험하게되자 대부분의 사람들이 아파트를 선호하게 되었고 도심 가까이에 살고자 하는 수요가 늘다보니 더 높은 아파트를 건설하여 더 많은 사람들을 수용하게 된 것입니다. 많은 사람들이 찾다보니 아파트도 점점 진화 발전되어 도서관, 헬쓰장, 수영장 등 각종 커뮤니티 시설이 설치되고 편리한 주차장, 홈오토메이션, 놀이터, 경로당, 관리소 등 각종 시설이 들어서고 조경도 멋지게 제공되는 등 점점 더 사용이 편리하게 되고 있습니다.이제는 그나마 땅이 없어 포화된 중심지를 벗어나 땅값이 상대적으로 저렴한 외곽 쪽에 아파트를 건설하다 보니 서울과 수도권이 점점 더 커지고 있는 상황입니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
좁은 국토에서 많은 인구를 수용하기 위해 용적률을 높인 공급자 중심의 환경이 한국 특유의 아파트 문화를 만드는 시작점이 되었습니다. 아파트는 규격화된 상품으로서 거래가 쉽고 환금성이 뛰어나서 한국인들에게 주거 공간을 넘어서 가장 신뢰받는 제테크 자산으로 인식되고 있습니다. 단지 내에서 보안, 주차, 편의시설을 한번에 해결할 수 있는 효율 중심의 생활 방식이 편리함을 중시하는 한국인의 기질과 잘 맞닿아 있습니다. 학군 형성과 중산층 지위의 상징성이라는 사회적 요인이 결합되면서 아파트는 단순한 집 이상의 가치를 지닌 대체 불가능한 주거 형태로 자리 잡았습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
처음 아파트의 건설의 목적은 질문과 같은 좁은땅에서 많은 세대가 거주할수 있는 아파트가 효율적이였기에 수도권 인구집중에 따른 주거부족해결을 위해 정부에서 아파트 건설을 시작한 것은 맞습니다, 문제는 이러한 아파트가 처음 생겨난 시점부터 입주가능한 사람들이 최소 중산층이상이였고 이는 어렵던 시절에 돈 있는 혹은 먹고살만한사람들 주로 거주하는 주거형태가 아파트라는 인식이 생기기 시작하였습니다. 그래서 사람들이 아파트거주에 대한 수요가 하나의 목표가 되기 시작하면서 수요가 폭증하게 되었고 그외 주거형태인 빌라나 단독주택등은 점차 수요도가 떨어지면서 공급도 아파트중심으로 이루어지면 점차 아파트 공화국으로 변화되어온게 지금과같은 주거형태로 굳혀진게 아닌가 판단이 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 만큼 관리 잘되고 편하고 입지 좋은 곳에 거주할 수 있는 집이 없습니다.
우리나라에서는 아파트가 도시에 거주하기 좋은 환경이라 그렇습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 아파트의 경우 입지가 좋고 또한 사람들이 많이 모여 살기 때문에 주변 인프라가 발달이 될 가능성이 큽니다.
또한 관리가 잘 되고 보안이 방범등이 우수하고 살기 편리하기 때문에 사람들이 선호를 하게 됩니다. 특히 학군이 좋고 교통이 좋으며, 상업적 인프라가 뛰어나고 대단지에 브랜드 좋은 신축 아파트의 경우 사람들이 누구나 살고 싶어하고 또한 그러한 곳에 수요가 몰리므로 가격이 높게 형성이 되는 것은 자연스러운 현상이라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
천정부지로 치솟는 아파트 가격을 보며 대한민국의 독특한 주거 문화에 대해 깊은 의문을 가지시는 것은 당연한 일일 것으로 생각됩니다. 결론부터 말씀드리면 질문자님께서 추측하신 대로 좁은 국토 면적이라는 지리적 한계뿐만 아니라 체계적인 관리의 편의성과 자산 증식의 수단이라는 경제적 특성이 복합적으로 작용한 결과라고 판단됩니다.
1970년대 이후 급격한 산업화와 함께 도시로 인구가 집중되면서 산지가 많고 가용 토지가 부족한 우리나라의 특성상 한정된 공간에 최대한 많은 인구를 수용해야만 했습니다. 이에 따라 정부 주도의 도시계획 구역 지정 등을 통해 용적률을 극대화할 수 있는 고층 아파트 중심의 대규모 공급이 이루어지게 되었습니다. 결과적으로 이러한 국토 효율성 추구가 아파트라는 주거 형태를 보편화시키는 가장 큰 환경적 밑거름이 되었다고 봅니다.
또한 현대 사회로 접어들면서 단지 내 보안 시스템, 넓은 주차 공간, 각종 커뮤니티 시설과 함께 체계적인 시설물 유지보수 등 편리한 인프라를 누릴 수 있다는 점이 바쁜 현대인들의 생활 양식과 잘 맞아떨어진 것으로 보입니다.
더불어 규격화된 평면과 대규모 단지라는 특성 덕분에 다른 주택 유형보다 거래가 빈번하여 환금성이 뛰어나며, 실거주 목적을 넘어 가장 안전하고 확실한 재산 증식의 수단으로 인식된 점이 현재의 강력한 아파트 선호 현상을 고착화시킨 핵심 요인으로 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한국에서 아파트 선호가 강한 이유는 단순히 취향 하나로 설명되기보다는,국토·도시 구조 + 산업화 역사 + 금융 제도 + 사회문화적 인식이 합쳐진 결과에 가깝습니다
질문자님 추측처럼 좁은 국토와 높은 용적률도 중요한 이유 중 하나입니다
한국은 좋은 일자리·교육·의료가 수도권에 지나치게 집중돼 있습니다
특히 서울 핵심지인 강남권,역세권,신축 대단지에
수요가 몰리고 있습니다
거기다 재개발 규제,공급 속도 제한,입지 희소성
이 겹치면서 가격이 크게 상승했습니다
결국 사람들이 아파트를 좋아해서라기보다
좋은 인프라가 아파트에 집중되어 있어서 수요가 몰린 측면이 크다보니 가격또한 상승하고 있는거 같습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
아파트를 선호하는 것은 주차의 편리함과 다양한 커뮤니티 활용 및 편의성 그리고 안전한 보안으로 아파트를 선호하는 경향이 높지 않을까 생각합니다