답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기 피해 유형은 여러 가지가 있습니다. 신축빌라 같은 경우 매매가를 정확하게 알 수 없기 때문에 전세 보증금을 높게 들어가서 매매를 하더라도 보증금을 돌려 주지 못하는 경우도 많습니다. 또한 신축빌라를 매매하지 않을 계획으로 전세를 거주하는 것이라 보증금 자체를 받지 못하는 것이 사기가 되는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 경매 및 임차인으로서 법적 보호가 전혀 없다고 보시면 되겠습니다.2. 거주지와 전입 주소가 달라도 큰 문제는 없습니다.3. 관공서 민원 시 약간의 불편함이 있을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 실거주 의무가 폐지 되었기 때문에 폐지 전 실거주 의무 단지 소급하여 실거주 의무가 없어졌습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.행정권한이 대폭 확대 됩니다. 도에서 처리하던 일부 광역 사무를 시가 직접 처리가 가능합니다.조직 확대도 가능하고 재정 자율도가 증가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 기후가 태양광 발전을 하기에 효율이 많이 떨어집니다.겨울철에는 눈도 치워야하고 태풍도 오고 먼지도 많아 패널을 자주 청소해야 합니다.효율이 떨어지니 설비 단가를 뽑아낼려면 10년이 걸린다고 하시는 분도 있습니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 규제를 한다고 해서 장기적으로 부동산 가격이 안정되지 않습니다. 단기적으로 안정이 가능하겠지만 모두가 살고 싶어하는 강남에 주택 공급을 할 수 없다면 아무리 규제를 한다고 해서 가격이 오를 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.친척 집에 세대원으로 전입하지 않으셔도 되겠습니다.부모님과 같이 살고 거주하고 있어도 차용증 쓰고 실질적인 이자를 납입하고 있다면 문제 될 부분은 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제주도 임야 개발은 주변 환경을 고려해야 합니다.쉽지 않습니다. 주변 관광지가 있으면 주차장도 잘될 것이며 주변에 아무 것도 없다면 개발이 어려울 것입니다.주변 상황을 보고 판단하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매도하시는 분과 매수하시는 분 양 쪽 모두 중개수수료를 지불하게 됩니다.매도 의뢰인은 매수 의뢰인을 찾는 수고와 매수 의뢰인은 매물을 찾는 수고를 동시에 하기 때문에 양 쪽에서 중개수수료를 받습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 상태라면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해야 합니다.따라서 3개월 동안은 월세를 지불하시는 것이 맞습니다.감사합니다.