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퓨전음식 맛있게 하는 식당 추천받을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 퓨전음식이 유행인 것 같습니다. 저도 개인적으로 퓨전음식 좋아하는데 멕시코 음식을 좋아합니다. 칠리 사용이 매우 많고 매운 맛뿐만아니라 풍미와 향신료 조화가 좋습니다.라임, 고수, 마을, 커민, 오레가노 등 자주 사양되어 풍미가 끝내줍니다.대표적인 음식으로 타코, 부리또, 엔칠라다가 있으며 우리나라에 많이 알려진 타코 중심으로 드셔보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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주택청약 해지 문의드립니다....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약통장은 국민통장으로 되도록이면 해지하지 마시길 바랍니다. 나중에 청약시장이 어떻게 급변할지 모르고 청약통장을 해지 하지 않고 대출을 받아 자금을 융통할 수도 있습니다.청약통장은 여러 가지 종류가 있는데 주택청약종합저축의 경우 일반 증여는 불가능하지만 가입자 사망으로 인한 상속에 해당하는 경우에는 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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시골집 리모델 비용은 어느정도 들까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시골에 있는 50년 된 노후주택을 리모델링 하는 경우 비용편차가 매우 큽니다.단순하게 주거 유지용 리모델링은 1천만 원 선에서 가능하지만 구조가 약하거나 설비가 오래된 경우 철거비 포함 5천 만원 이상 나올 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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부동산 가격의 큰폭 하락 및 실물경제 하방곡선으로 영끌족이 힘든시기에 최근에는 투자를 받아서 아파트를 산다고 하는데, 어떤 내용인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 부동산 시장 침체와 고금리, 고물가, 경기 둔화 상황 속에서도 투자를 받아서 아파트를 산다는 뉴스가 나오고 있습니다. 이것은 단순히 개인이 돈을 빌려서 집을 산다는 게 아니라 부동산 간접투자 또는 지분 투자 형태로 부동산을 공동 매입하는 새로운 투자 방식입니다.예를 들어 한 채의 아파트를 분할해 지분 형태로 투자자를 모집합니다.매매 차익과 임대 수익을 동시에 누릴 수 있어서 최근 성행하는 투자방법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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우리나라에서 큰 이슈였던 전세사기의 유형과 피해를 본 사람들의 유형은 어떤 것이고, 피해보상이 이루어졌는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 단순한 임대차 문제가 아니라 의도적인 사기 행위입니다.대표적인 전세사기 유형으로는 깡통전세가 있습니다. 집값보다 전세보증금이 더 높은 구조로 부동산 가격이 하락 또는 담보대출 과다로 인해 집이 경매에 넘어가도 보증금이 회수 되지 않을 수 있습니다.그리고 신축빌라 사기가 있는데 신축 빌라는 시세보다 과장해서 분양하고 감정가보다 높은 보증금으로 계약 후 보증금을 편취합니다.현재 정부에서는 전세사기 피해자 기준을 마련하여 보증금 일부를 선보상하고 있으며 전세보증보험제도를 만들어 전세의 안정성을 높이고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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불고기 맛집 추천 좀 해주실 분 계실까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신설동에 있는 불고기집 추천드립니다. 인터넷에 검색하면 바로 나옵니다.정확한 상호명은 알려드리기 어려운점 양해 부탁드립니다.검색창에 신xx식당이라고 나오는 곳이 불고기 맛집입니다.저도 개인적으로 자주 가는 곳입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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청약 당첨후 기존 주택 주담대 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 실행 시 은행은 자금의 사용 목적을 확인하는데 일반적으로 기존 주택의 리모델링, 생활자금, 사업자금 등은 허용됩니다. 하지만 다른 주택 구매자금으로 사용 시 일부 은행은 제한할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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세계경제 침체가 우리집 욕실 리모델링에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.글로벌 공급망 불안정이 심화되고 있습니다.경제 침체로 인해 건축 자재의 수입이 어려워질 수 있고 운송비가 오르면 자재비용이 상승할 수 있습니다.반대로 경제가 위축되면 리모델링 수요가 줄어들어 업체가격을 할인하거나 경쟁적으로 가격을 낮출 수도 있습니다.결론적으로 욕실 리모델링에 간접적인 영향을 줄 수 있다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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전세집 난방이 너무 안 되는데 집주인에게 말해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 임차인이 목적물을 사용 수익 할 수 있도록 해줘야할 의무가 있습니다.위 글을 보아하니 난방이 제대로 되지 않아 보입니다.임대인에게 연락하여 수리 요청 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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오늘 저녁 메뉴, 비빔밥 vs 찌개 뭐가 더 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 비빕밥을 추천드립니다.비빕밥은 여러가지 채소가 들어가서 건강에 좋고 고추장이 들어가 매콤하게 드실 수 있습니다.비빕밥을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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