답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 남은 일 수 만큼 월세를 반환 받을 수 있습니다.묵시적 갱신이 된 상태라면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 해지 요청을 받은 임대인은 3개월까지 보증금을 돌려주지 않아도 되기 때문에 3개월 뒤에 보증금을 반환 받아 나갈 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소상공인 폐업을 줄이려면 먼저 몇 곳이 폐업했는가 보다 어떤 매출, 비용, 부채구조에서 버티지 못했는가를 파악해야 합니다.2025년 폐업 사업자는 약 97만 6천 곳으로 집계됐고 폐업 이유로 수익성 악화, 매출 부진을 꼽는 비율이 70%가 넘었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능은 하지만 화요일, 목요일, 금요일 세 사건에 2,800만 원짜리 자기 앞 수료 한 장을 반복해서 사용하는 방식은 법원에서 그대로 처리된다고 장담하기 어렵습니다.가장 안전한 방법은 각 사건별로 정해진 보증금액에 맞춰 별도 자기앞수표를 준비하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통은 이사 날짜가 확정되는 즉시 인터넷, 가스, 정수기를 각각 예약합니다.실제 설치는 잔금 지급과 입주가 끝난 뒤 진행하지만 예약은 잔금일 이후까지 기다리지 않는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.계약갱신요구권이 있더라도 실거주하려는 매수인이 법정 기간 안에 소유권을 넘겨 받고 갱신 거절 의사를 통지하면 갱신이 거절될 수 있습니다.질문의 만료일이 2027년 3월 24일이면 갱신요구, 갱신 거절이 문제되는 기간은 대략 26년 9월 24일부터 27년 1월 24일까지 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.청약 가점제의 점수가 높을수록 서울이나 수도권 입지가 좋고 시세 차익이 기대되는 인기 있는 신축 단지 분양에 당첨될 확률은 압도적으로 크게 올라갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 됩니다.포장이사를 처음 진행하실 때 가장 많이 궁금해하시는 부분 중 하나인데 질문자님께서 말씀하신 기존 집에서 짐을 트럭에 싣고 새 집으로 이동한 뒤 잔금이 치러질 때까지 30분 ~ 1시간 가량 차량에서 대기하는 방식은 이사 업계에서 매우 흔하고 일반적인 풍경입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 거주지를 확실히 정하지 못했다면 대출을 먼저 받기보다 내가 향후 거주하고 싶은 후보 지역을 2~3곳 압축한 뒤 해당 지역의 청년 전용 버팀목 전세대출이 원활히 나오는 매물이 있는지 공인중개사를 통해 먼저 발품을 팔아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 단지 입구에 있는 상가들의 소유권과 수익 구조에 궁금하셨네요.아파트 단지 내 상가는 아파트 입주민들이 공동으로 소유하거나 관리하는 것이 아니라 아파트를 지을 때 상가만 분양받은 개인 소유주들이 따로 존재합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문자님 상황을 종합할 때 공유오피스를 우선적으로 고려하는 것을 추천드립니다.공유오피스의 장점은 보증금이 거의 없고 이용료만 내면 되므로 초기 현금 흐름 방어에 최고라 생각합니다.감사합니다.