답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용적률이란 땅 면적 대비 건물을 올릴 수 있는 총 면적의 비율을 뜻합니다.이 용적률을 1.2배로 높여준다는 것은 기존에 지을 수 있었던 것보다 건물을 더 높고 넓게 , 더 많이 지을 수 있게 허락해주겠다는 의미입니다.따라서 사업성이 증가하여 추가분담금이 낮아질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기가 좋아질 듯 합니다.다만 양극화 현상으로 경제가 좋아지는 사람들은 극히 일부분이고 대부분의 사람들은 경기가 좋아져도 체감적으로 경기가 나빠지는 것 같은 느낌을 받으실 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방 소도시나 광역시 역시 서울 - 수도권 못지 않게 전월세 매물 가뭄과 전세난을 겪고 있습니다.오히려 뉴스에 잘 나오지 않을 뿐 지방의 전세 시장 상황은 구조적인 문제 때문에 체감 타격이 더 클 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제 주변을 보면 보통 2~3억 씩은 대출을 받는 것으로 알고 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도로가 넓어지면 이제 길이 덜 막히겠지라는 기대감으로 인해 대중교통을 이용하던 사람들이나 숨어있던 잠재적 차량 수요가 대거 도로로 몰려듭니다.결국 얼마 지나지 않아 확장 전과 다름없는 극심한 정체구간이 생기게 됩니다.이를 교통학에서는 다운스 - 톰슨의 법칙으로 설명하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 1주택자는 대출 규제로 인해 대출 받기가 어렵습니다.규제가 심해 기존 주택을 처분하고 대출을 받아야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전고점을 빠르게 회복하는 단지가 있고 그렇지 못하는 단지가 있습니다.따라서 양극화가 나타나는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.급격한 물가 상승이 서민 가계에 미치는 실질적인 충격을 정확히 파악하려면 전체 물가 상승률이라는 거시적 수치에 현혹되지 않고 서민들의 생존과 직결된 필수 생계비 지출 구조를 정밀하게 해부해야 합니다.식료품, 주거비, 교통비, 교육비 등 4대 핵심 생활지출 구조를 기준으로 가계 부담을 분석하고 정부 지원정책의 실효성을 검증하는 방법이 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.허그 사후자산심사 결과는 대출 실행일보다 늦게 나오는 경우도 있습니다.잔금일이 코앞인데 결과가 안 나와서 많이 불안하시겠지만 이미 은행에서 대출 약정까지 완료하셨다면 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국가 간 통신비를 비교할 때는 실제로 많이 쓰는 요금제와 소비자의 실제 데이터 소비량을 연동해서 보는 것이 훨씬 현실에 가깝습니다.단순히 가장 싼 요금제만 비교하면 통신사가 구색용으로 만들어 둔 실효성 없는 요금제가 포함되어 통계가 왜곡될 수 있고 반대로 고가 구간만 집어내면 소비자의 선택 폭을 무시한 채 비싸게 보일 수 있습니다.감사합니다.