답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택 투자에서는 월세 수익과 시세차익 중 하나만 보는 것이 아니라 둘의 균형을 보는 것이 중요합니다.다만 장기 투자 관점에서는 많은 투자자들이 월세 수익을 우선으로 평가하는 경우가 많습니다.왜냐하면 시세차익은 미래 시장 상황에 따라 크게 달라질 수 있지만 월세 수익은 투자 기간 동안 실제로 손에 들어오는 현금이기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택조합은 무주택자 또는 일정 요건을 갖춘 사람들이 조합을 만들어 직접 토지를 확보하고 아파트를 짓는 사업입니다.일반적으로는 빈 땅이나 노후 주택 지역을 대상으로 진행합니다.지역주택조합 추진이 어렵기 때문에 신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요새 외식 물가를 줄이는 추세로 어느 업종이던간에 장사가 잘 안될 것입니다.외식 물가 상승으로 소비자들이 지출을 줄이고, 배달앱 이용 패턴 변화 그리고 경기 불확실성으로 인한 소비 위축으로 지갑을 닫는 분위기입니다.힘내시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만 17세 미성년자는 법적으로 혼자 월세 계약할 수 없습니다. 보통 부모의 동의가 필요합니다.이유는 민법상 미성년자가 체결한 계약은 법정대리인의 동의가 없으면 나중에 취소될 수 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전혀 받을 수 있는 부분이 없다고 단정하기 어렵지만 힘들다 말씀드립니다.다만 지금 적어주신 특약과 하자 내용상 모두를 같은 수준의 중대하자로 보기는 어렵고 전등 불량, 수평 불일치, 타일 파손, 몰딩 들뜸은 수리 요구가 가능할 여지가 있고 에어컨 곰팡이는 계약 당시부터 존재한 상태라 어렵다 생각합니다.원만하게 해결되었으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천에서 LH 전세임대 기준으로 매칭되는 곳은 부평구, 계양구, 남동구입니다.이 곳을 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 다주택자 규제 때문에 민간에서 공급되는 전세가 줄어드는 추세입니다.이 같은 추세를 앞으로 지속될 것으로 보이고 앞으로는 매매와 월세만 남아 있을 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지는 노도강이 인덕원보다 상급지라 노도강을 추천드리지만 직장이 판교와 여의도라면 인덕원도 괜찮은 선택이라 생각합니다.개인적으로 인덕원보다 과천, 판교, 분당, 평촌을 좀 더 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트를 추천드립니다.도시형 아파트는 구축 아파트 보다 시세 상승이 적고 거주 환경이 좋지 않습니다.향후 가치를 위해서라면 인프라 괜찮은 구축 아파트 매수하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 회계, 세무 분야는 AI가 있다곤 하지만 미래가 밝다고 생각합니다.많은 분들이 AI가 세무사나 회계사를 대체할 것이라 생각하지만 실제로 반복적이고 표준화된 업무부터 자동화되고 고도의 업무는 대체되기 어렵다 생각합니다.감사합니다.