답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트와 주상복합은 전용면적이 같더라도 주상복합은 복도, 로비, 계단, 지하 주차장 등 공용면적의 비중이 일반 아파트보다 훨씬 넓게 설계되는 경우가 많습니다.관리비는 보통 한 달 동안 단지 전체가 쓴 공용관리비를 입주 세대별로 나누어 부과하는데 공용면적이 넓을 수록 기본으로 깔리는 관리비 부담이 커집니다. 따라서 주상복합이 일반 아파트보다 관리비가 비쌉니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투자관점에서 인테리어의 목적은 내 취향을 만족시키는 것이 아니라 빨리 좋은 가격에 세입자를 맞추거나 매도하는 것입니다.따라서 하자가 없고 누구나 거주할 때 불편함이 없는 가장 기초적이고 깔끔한 상태를 뜻합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.북향이 해가 잘 들지 않습니다.해는 동쪽에서 남으로 그리고 서쪽으로 집니다.따라서 북향이 해가 잘 들지 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초고령화가 빠르게 진행되는 지역에서 가장 먼저 그리고 시급하게 준비해야 할 사회 기반은 개별 시설의 확충이 아니라 의료, 교통, 주거, 돌봄이 끊기지 않고 유기적으로 연결된 통합 서비스망이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대형 상권이 들어셔면 젠트리피케이션 현상이 나타나 상권을 일군 상인들이 쫓겨나게 됩니다.따라서 지자체는 상권 활성화 구역에 공공 디자인 개선, 플리마켓 지원, 문화 예술 행사를 유치하고 건물주와 상인회가 자율 상생 협약을 맺어 일정 기간 임대료를 동결하거나 합리적인 수준으로 유지하여 상권의 생태계를 오래 지속할 수 있도록 협력하는 것이 바람직하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개사와 협의를 보시길 바랍니다.중개수수료는 상한이 정해져 있고 그 이하로 협의할 수 있습니다.협의 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대통령이나 정책 당국이 언급하는 가격 평탄화라는 표현과 실제 시장에서 집을 구하는 실수요자들이 체감하는 현실 사이에는 상당한 거리가 존재합니다.질문자님께서 짚어주신 강남이 떨어져서 평탄화되는 것이 아니라 타 지역이 덩달이 오르면서 상향 평탄화가 되고 있다는 분석은 현재 부동산 시장의 메커니즘을 매우 정확하게 꿰뚫어 보는 시각이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년들이 지방을 떠나는 진짜 이유는 일자리의 부재뿐만 아니라 내 삶의 다양성과 가능성이 지워지는 것 같은 답답함 때문입니다.일자리 정책과 주거, 문화, 교통이 유기적으로 결합된 종합적이고 매력적인 생활 환경 패키지가 뒷받침될 때 비로소 청년들이 머루는 활력 있는 지역이 만들어 질 수 있다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부는 농지는 농사짓는 사람만 소유해야 한다는 경자유전 원칙을 바로 세우고 투기 목적으로 땅을 사놓고 직접 농사를 짓지 않거나 불법으로 임대 준 사람들을 적발해 처분하겠다는 목적으로 사상 첫 전국단위 농지 전수조사를 진행하고 있습니다.농민들은 농촌 현실을 모르는 탁상 행정이라 분노하고 정부를 규탄하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 30일 이상 거주할 목적이라면 고시원으로도 전입신고 및 세대분리가 가능합니다. 세대분리한 지 몇 달이 지나어야 한다는 최소 기간 요건은 없습니다.2. 은행이나 기금 수탁기관에서 대출 심사를 할 때 실거주 여부를 확인하기 위해 현장 실사를 나오거나 그 곳에 살고 있음을 증명하는 자료를 요구할 수 있습니다.3. 관할 행정복지센터에 문의하시길 바랍니다.4. 고시원으로 전입신고와 세대분리가 완료되어 주민등록등본상 본인 혼자 단독 세대주로 올라간 그 즉시 대출 신청이 가능합니다.