답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로변에 살면 공기오염, 분진, 노출이 확실히 높아지는 편이지만 무조건 이사해야 한다는 결론은 아니고 대책을 세우시는 것이 좋습니다.다만 미세먼지, 도로분진은 호흡기 질환, 폐 기능 저하 위험을 높인다는 연구가 많아 특히 아이, 노인, 기저질환자라면 좀 더 조심하는 게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위에 답변드렸는데 계약갱신청구권 행사가 임차인에게 유리합니다.계약갱신청구권을 행사하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권을 행사하는 것이 가장 좋습니다.계약갱신청구권을 행사하면 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해 줘야 합니다.임차인 입장에서 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마트에서 장 볼 때 실시간으로 주변 마트, 링크, 채널까지 가격 비교해 주는 어플이 있기는 합니다.마트모아, 팜에어카트, 쇼핑엔티 등이 있으니 한 번 확인해 보시고 마음에 드는 어플을 고르시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축빌라도 감정가는 실거래가를 많이 보긴 하지만 입주가 거의 없으면 실거래보다 분양가, 주변 시세, 공시가, 전세가 등을 조합해 보수적으로 잡는 경우가 많습니다.특히 첫 입주 물건은 최근 거래가가 거의 없어 감정가가 예상보다 낮을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구파발 플라이크 은평은 현재 입주가 시작된 업무, 상업, 복합시설로, 오피스 637실과 상업시설 119실 규모로 안내되고 있습니다.입지적으로 3호선 구파발역 초역세권, 연신내역 GTX-A 연계 기대, 롯데몰, 은평성모병원 인접이 강점입니다.현재 공개된 자료 기준으로 잔여 매물, 전매 매물 중심으로 거래가 되고 있으며 이제는 분양 전보다 입주 운영 관점으로 보시는 게 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인 신고만으로 부모님과 자동 세대분리가 되는 건 아닙니다.주민등록상 세대는 실제 거주와 전입신고를 기준으로 보므로 혼인신고 뒤에도 같은 주소에 있으면 같은 세대로 남을 수 있습니다.실제로 거주한다면 남자친구 부모님 집으로 전입신고는 가능합니다.다만 전세대출이나 청약에서 등본상 세대 구성과 실거주 여부를 함께 보므로 단순히 대출 요건 맞추려고 잠깐 옮기는 형태는 나중에 문제가 생길 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상도동 재건축 재개발 분위기는 지금 뜨거운 상태입니다.다만 재건축 보다 실제로 재개발, 소규모 재건축, 모아타운, 지역주택조합이 함께 섞여 있어 단지별로 진행속도가 크게 다릅니다.상도동에서 눈에 띄는 사업은 상도 15구역과 상도 14구역입니다.이 두 구역을 눈여겨 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 가장 높은 아파트는 부산 해운대 엘시티 더샵으로 알려져 있습니다.보통 a동 85층이니 우리나라에서 가장 높을 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.너무 걱정하실 필요는 없습니다. 입주할 때 사진이 없다고 해서 무조건 보증금을 못받는 건 아닙니다.다만 나중에 원복이나 훼손 여부를 두고 다툼이 생기면 입주 당시 상태를 보여주는 자료가 있느냐가 유리하게 작용할 수 있습니다.보증금은 돌려받으실 수 있으니 걱정마시길 바랍니다.