답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우선 해당 물건지 관할 구청에 전화하여 허가 받은 계약 예정일보다 앞 당겨 계약을 체결해도 되는지 변경, 승인 신청해야 하는지 여쭤보시길 바랍니다.그게 가장 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.브랜드에 따라 간접적으로 차이 날 수 있지만 브랜드 자체가 관리비를 정하는 건 아닙니다.실제 관리비는 브랜드보다 난방방식, 단지 규모, 세대 수, 커뮤니티 시설, 경비, 청소 수준 등 같은 요소에 더 영향을 받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호갱노X 어플을 추천드리며 가장 많이 사용하는 어플입니다.또한 초록창 부동산을 추천드립니다.많은 분들이 이용하는 사이트입니다.위 어플과 사이트를 참고해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주권 취득시기는 원칙적으로 사업계획승인일로 봅니다. 다만 지역주택조합은 가입일 자체가 아니라 사업계획승인으로 주택을 분양받을 수 있는 권리가 구체화되는 시점을 취득 시기로 보는 해석과 유권해석이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 청년버팀목대출 전세대출을 유지한 채 이사하는 목적물 변경 제도를 이용할 수 있습니다.은행 심사가 필요하기 때문에 문의를 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 입지가 검암에서 대장급 위치라면 매수를 추천드리며 그렇지 않다면 보류를 하시고 목돈을 모아 좀 더 좋은 위치에 대출을 끌어 매수하는 것이 옳다고 생각합니다.대장급 아파트인지 아닌지에 따라서 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 월세를 매매처럼 환산한 금액이 거래예정금액 입니다.월세 계약은 중개 관련 서류에서 보증금과 월세를 환산해 거래금액을 적는 관행이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누수면 중대한 하자에 속하므로 주택을 정상적으로 사용하기 힘들기 때문에 임차인은 계약 기간 중이라도 해지와 보증금 반환을 요청할 수 있습니다.임대인에게 수리 요청을 하시던 아님 해지 요청을 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집은 거주의 안녕을 제공하고 시세 상승에 따른 차익도 제공합니다.입지가 좋은 곳은 지금이라도 매수를 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부는 예비 특공 청약 가능합니다.공고문에 예비 신혼부부로 인정되는 경우에만 가능합니다.따라서 공고문을 확인하는 수 밖에 없습니다.감사합니다.