답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.평균적인 변화가 작아도 극단적 사건의 피해가 커질 수 있는 이유는 평균값이 분포의 중심만 보여주고 꼬리 부분의 위험과 사회의 취약성을 보여주지 못하기 때문입니다.감사합니다.

답변드리겠습니다.임대인은 전세 만기 6개월 전, 임차인은 6~2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야 합니다.그렇지 않으면 묵시적 갱신이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기적으로 보면 입지가 좋으면 부동산은 장기적으로 우상향 한다고 보시면 되겠습니다.입지 좋은 곳의 주택은 공급이 제한적입니다.따라서 계속해서 우상향 할 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고가 되지 않는 오피스텔은 권해드리지 않습니다.위험이 있는 매물이며 그 부분 때문에 싸게 임대를 해 내 놓는 것입니다.전입신고 가능한 매물을 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세권 등기 하지 않아도 전입신고와 확정일자만 받아도 전세권 등기와 비슷한 효력을 낼 수 있습니다.대부분의 경우 전입신고와 확정일자만 받으면 어느 정도 위험을 회피 할 수 있으니 이 부분을 신중하게 생각해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초기에는 일반 분양보다 싸 보이지만 사업이 끝날 때까지 조합원이 토지, 인허가, 공사비, 금융비용 위험을 함께 부담하기 때문에 위험하다 생각하는 듯 합니다.다만 모든 지주택이 실패하는 것은 아니며 사업 단계와 토지 확보 상태가 매우 중요하니 이 부분을 신중하게 생각하시고 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남자가 단독 차주로 6억 원 대출 받으면서 곧바로 6:4 비율로 등기하는 것은 세무상 위험합니다.질문하신 대로 등기하는 것은 불가능하며, 세무 조사의 대상이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인이 사용하는 은행 어플에서 자동이체 메뉴를 통해 집주인 계좌번호를 입력하고 매월 지정한 날짜에 빠져나가도록 설정하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.영등포구 대림동, 신길동 추천드립니다.구로디지털단지와 가산디지털단지 등 대규모 일자리 밀집 지역으로 출퇴근 하기 가장 좋습니다.2호선과 7호선을 모두 이용할 수 있어 강남, 여종로, 시청 방면 접근성이 매우 뛰어납니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지는 그 땅이나 건물이 어디에 있고 어떤 환경을 갖추었는가에 대한 물리적 특성을 나타내는 말이고 급지는 그 입지의 가치를 다른 곳과 줄을 세웠을 때 몇 등급인가에 대한 상대적인 평가를 나타내는 말입니다.감사합니다.