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이사를 하려고 합니다. 그런데 손없는 날 은 이사비용이 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.손 없는 날에 이사 비용이 더 비쌀텐데요.손 없는 날은 동서남북 4방위로 다니면서 사람의 활동을 방해하고 사람에게 해코지한다는 악위 또는 악신을 뜻하는 거라서 손이 없으면 이사하기 좋다고 하여 이사 수요가 많습니다.따라서 손 없는 날에는 이사 비용이 비싸질 수 있습니다.손 없는 날은 현재 위치를 기준으로 움직이고자 하는 방향에 대하여 손 있는 날을 제외한 날과 어느 방향에도 악귀가 활동하지 않는 음력으로 끝수가 9,0일인 날, 즉 9일과 10일 19일과 20일,29일,30일이 이에 해당합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.23
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요즘 집값이 어떻게 될까요? 오를까요? 내릴까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로 부동산 시장은 양극화 현상이 나타날 듯 합니다.입지가 좋은 부동산은 계속 가격이 우상향 할 것이며 지방의 주택은 가격이 조금 오르거나 오르지 않을 수도 있습니다.인구의 감소로 인해 서울과 지방의 부동산 격차는 더욱 벌어질 것이며 만약 서울에 부동산을 매수하고 싶다면 더 비싸지기 전에 매수를 해야 한다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.23
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전문가들의 조언이 필요합니다...,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 주택에 전입신고하여 대출이 나오지 않는다면 세대분리를 통해 해결하실 수 있습니다.세대분리는 다른 곳으로 이주하여 세대주로 전입신고 함으로써 기존 세대와 분리를 하여 독립적으로 거주하는 것을 의미합니다. 현재 부모님 댁에 전입신고되어 있어 1주택자로 대출이 나오지 않는다면 세대 분리를 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.23
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전세 계약 연장 시 최소 2년 계약 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차보호법 상 2년 미만의 조건으로 계약을 했어도 임차인이 2년을 거주한다고 주장을 한다면 2년 거주를 할 수 있께 해줘야 합니다.월세 또한 같습니다. 1년 미만의 계약이라도 2년 거주 보장이 가능하기 때문에 임차인이 2년 거주를 희망한다면 2년 거주할 수 있도록 해줘야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.23
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비어 있는 토지를 활용해서 수익을 올릴 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.비어 있는 토지로 수익을 낼 수 있는 방법은 주차장으로 이용하는 방법이 있습니다.번화가에 위치해 있으면 빈 공터를 이용하여 주차장으로 활용하면 별도의 시설이 필요하지만 큰 돈을 들이지 않고 수익을 낼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.23
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왜 부동산 직거래는 일반 매매보다 더 저렴한 거래가격이 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직거래는 중개수수료를 아낄 수 있다는 장점이 있으며 그로 인해 수수료만큼 가격이 일반 매매가보다 약간 저렴하게 나올 수 있습니다.하지만 시세보다 현저하게 낮은 매물은 주의하셔야 합니다. 직접 방문하여 누수나 결로는 없는지 직접 확인하시는 것이 좋으묘 주변 인프라와 환경을 미리 살피시는 것이 좋습니다.사기를 당하지 않게 조심해야 합니다. 공인중개사를 끼고 거래를 하면 직거래보다 안전한 면이 있습니다만 수수료가 비싸다는 단점이 있는데 직거래로 거래해도 되지만 사기를 당하지 않게 조심해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.22
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전세로 살던 집 매매 후 신생아특례대출 하려고하는데 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같이 실행하셔도 문제 없어 보입니다.현재 전세대출이 없으면 주담대 받아 잔금 치른 후 아이 출생후 신생아특례로 대환하시면 될 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.22
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토지허가제로 지정되면 어떤 것이 바뀌나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가제가 지정되면 부동산 매매할 때 허가를 받아야하며, 갭투자 하지 못합니다. 실거주 목적으로만 매수가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.22
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한국처럼 부동산 주간동향으로 발표하는 국가도 잇나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라만이 주간 동향으로 발표하는 것 같습니다.다른 나라는 부동산 가격 동향 조사는 하지만 우리나라처럼 뉴스에 나오진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.22
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토지거래허가구역 으로 지정되면..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시에서 토지거래해제 예상할 때 이 정도로 부동산 가격이 움직이지 몰랐을 것입니다.예측을 못했거나 의도했거나 둘 중 하나인데 서울시 행정은 신뢰할 수 없다는 것은 확실합니다.감사합나다.
경제 / 부동산
25.03.22
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