답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.퇴사 후 재직자라도 작년 원천징수 영수증 + 올해 급여명세서로 소득 산정되며 수도권 전세 3억 대출은 청년 버팀목 전세자금대출이 적합하다 생각합니다. 배우자 무소득이라도 부부합산 기준 적용되지만 혼인 후 배우자 소득 0원으로 최저 금리 구간으로 승인 가능성이 높다 판단됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.맹지 아닙니다. 건축법상 도로는 보행과 자동차 통행이 가능한 4m 이상 너비여야 하며 그 도로에 2m 이상 접해야 건축이 가능한데 위 사항은 2m이상 되어보여 건축이 가능해 보입니다.맹지는 아닙니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매수인이 물어보면 알려주는 것이 좋고 누수로 인해 현재 문제가 생기는 것이 없다면 알려주지 않아도 됩니다.부동산 매도 시 과거 수리 수내역 모두 법적으로 알려줄 의무는 없습니다.2년 전 완전히 수리해 누수가 없고 매수인이 계약 시 발견할 수 없었다면 하자담보책임도 면제되며 고지 안 해도 계약 해지나 배상 책임이 발생하지 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 일부 고가 아파트가 최근 매물 가격이 20억 후반대로 하락한 건 사실입니다. 국토부장관도 60억대가 50억대로 내려가고 있다고 공식적으로 언급하며 시장 안정화 신호로 봤지만 전체 서울 아파트 값은 여전히 상승세라 거품 붕괴가 아니라 고정 국면으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 부동산 양극화가 심화되어 거주하기 좋은 입지 및 환경에 위치한 부동산은 쳐다도 보지 못할 정도로 가격이 오를 것이며 지방 및 노후 주택에 대해서는 가격이 오르지 않는 현상이 나타날 듯 합니다. 오르지 않는다는 뜻이 선호하지 않는 다는 뜻이므로 양극화가 극심하게 될 것 같습니다.전문가 90%가 서울 아파트 값 상승 지속을 예상하나 공급 부족 속 양극화로 평범 소득자 기회가 일부 열릴 수도 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 대표적은 정책이 규제지역 내 다주택자(2주택 이상)에 대해 5월 9일 이후 매도할 시 양도세 중과 유예가 해제되는 것입니다.5월 9일이 지나면 다주택자가 다른 한 채를 매도할 때 양도세가 중과되어 양도세를 많이 내게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH청년전세임대는 월세 주택을 전세로 전환해 지원하는 상품이라 현재 월세 거주 중인신 경우 임대인 동의만 받으면 재계약 전환 가능합니다. 임대인 동의 받으면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재까지는 코스피보다 부동산이 더 많이 올랐습니다. 코스피는 주가로만 보면 2배 정도 올랐지만 부동산은 체감상 2~3배 정도 오른 듯 합니다. 앞으로 코스피가 더 강하게 상승하면 부동산을 따라 잡을 수 있겠지만 현재로써는 부동산이 더 많이 올랐습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산에서 7억 예산으로 해운대보다는 부산항(남포동, 영도)이 실수요, 투자 모두 유리하다 생각합니다. 해운대는 고급 아파트 위주라 예산 내 신축/대단지가 거의 없지만 부산항권은 항만 개발로 미래 가치가 상승할 것으로 예상합니다. 영도 푸르지오 및 남포 SK뷰 정도 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월 50만 원 이상 버는 조건으로 투잡은 괜찮은 선택이라 생각합니다. 개인적으로 배달이 가장 좋긴 하지만 안전의 문제도 있고 하니 인터넷 재태크를 추천드립니다. 스마트 스토어, 아님 크몽 재능판매가 좋을 듯 합니다.본인의 재능을 살려서 투잡을 하는 것이 가장 좋을 듯 합니다.감사합니다.