전문가 프로필

답변 내역

LH청약에 대해서 공공50년임대주택은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. LH에서 시행하는 공공임대 주택입니다.50년 동안 장기 거주가 가능한 임대주택이라고 생각하시면 되겠습니다.입주조건이 있으며 조건이 맞으면 청약하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
0
0

디딤돌대출 매매계약서 변경을 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출 심사가 통과가 되고 승인이 되었으면 잔금날짜만 이상이 없으면 되겠습니다.위 상황으로 보아 문제 없어보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
0
0

챗지피티가 더 비싼가요, 딥시크가 더 비싼가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 딥시크는 무료로 구독되고 있습니다. 따라서 챗gpt가 딥시크보다 구독료가 비싸며 챗gpt 구독료는 plus가 20달러, 챗GPT team이 25달러 가격에 형성되어 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
1.0
1명 평가
0
0

상업용 부동산의 가치 평가 시 고려할 점
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상업용 부동산에 투자할 때는 여러 가지를 고려해야합니다. 우선 위치와 시설상태, 그리고 임대 수요를 잘 분석해야 합니다. 자금을 어떻게 조달할지도 중요합니다.임대료 측정이 중요한데 상권 분석이 필수입니다. 경쟁력 있는 임대료를 설정하는 것이 중요한데 장기 임대 계약을 통해 안정적인 수익을 확보하는 것이 좋습니다.상업용 부동산 투자에는 여러 위험 요소도 존재합니다. 경기 변동에 따른 공실률 증가, 임차인 부도, 관리 비용 상승 등이 그 예입니다. 이런 위험을 잘 관리하기 위해서는 시장 분석과 다양한 위험 관리 전략이 필요합니다.또한 상업용 부동산에 투자할 때는 다양한 금융 수단을 활용하는 분들이 많습니다. 대출, 펀드, 리츠 등 이 있는데 대출 받을 때는 금리와 상환기간을 잘 따져보고 받으셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
0
0

동탄역 주차장에 2일 주차하려고 하는데 비싸서 다른곳 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동탄역 공영주차장 추천드립니다. 다른 곳 보다 저렴합니다.일 주차요금 SRT 할인가능하며 22,500원에 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
0
0

이시기에 집값이 폭등한 지역이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이사 시기라고 해서 부동산 가격이 폭등하지는 않습니다. 매물이 적을 수는 있겠지만 부동산 가격에는 다양한 요소들의 작용으로 상승과 하락을 하기 때문에 이사시기 특히 봄과 가을철이라고 해서 부동산 가격이 폭등을 하지는 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.19
0
0

부동산월세재계약 갱신청구권쓸건데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전월세 상한제로 임대료 5%이내 올릴 수 있습니다.보증금에만 5% 올려도 되고 월세만 5%올려도되고 보증금과 월세 분배하여 5%올려도 됩니다.임대인과 임차인 협의하여 올리시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.19
5.0
1명 평가
0
0

더메종건대 오피스텔 공과금 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리비는 평수에 따라 달라 정확하게 답변드리기 어렵습니다.보통 소형 평수면 보통 10만 원 정도 나온다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.19
0
0

입지, 가격, 미래가치, 실거주만족도... 다 고려했을때 어떤 아파트를 사야할지 고민이에요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인의 성향에 따라 선택이 다르겠지만 저는 금강마을 4단지를 추천드립니다.가격은 모든 것이 녹아져 있다 생각합니다.주거 만족도 측면에서 금강마을이 우위라고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.19
5.0
1명 평가
0
0

서울아파트의 연평균 수익률은 몇퍼센트인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습닏.서울의 아파트 연평규 수익률은 측정 방법에 따라 차이가 있지만 2011년~2021년까지 연 평균 18.52%로 나타났습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.19
0
0