답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 평균 아파트 값은 10억을 돌파하여 약 15억 선에서 거래되고 있습ㄴ비다.서울에서 가장 비싼 곳은 강남구 압구정동이며 가장 저렴한 곳은 도봉, 강북, 금청구 쪽입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인이라면 특히 허가를 받는 것을 전제로 한다는 문구를 명확히 하시는 게 좋습니다. 또한 매수인 귀책사유 없이 허가가 안 나면 계약은 무효이고 지급받은 돈은 돌려준다는 식으로 써야 나중에 분쟁이 줄어듭니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.꼭 그렇지는 않습니다. 경제 성장이 높아지면 국가의 총 생산과 소득은 늘어날 가능성이 크지만 그 혜택이 모든 국민에게 같은 속도로 돌아오지는 않습니다. 소득 분배, 물가, 고용 구조, 자산 가격이 함께 움지이기 때문에 성장률만으로 생활 수준을 단정할 수는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저출산과 고령화는 노동력 감소, 소비 위축, 성장률 둔화, 재정부담 확대를 통해 경제 성장에 복합적으로 악영향을 줍니다.특히 생산기능인구가 줄면 기업의 생산활동이 약해지고 연금, 의료, 복지 지출은 늘어나 국가 재정이 지속 가능성도 흔들릴 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동의 없이 어머니 계좌로 주면 안 되는 상황에 가깝습니다. 원칙적으로 보증금은 계약 당사자인 세입자 본인에게 반환되어야 하므로 집주인에게 바로 문자로 보증금 반환 계좌는 제 명의 계좌이고 어머니 계좌로 수령 동의 한 적 없다라고 거절의사를 밝히면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.처음 임장 가는 신혼부부라면 집 자체보다 살기 편한지와 나중에 팔기 쉬운지를 같이 보셔야 합니다.신생아특례대출을 염두해 둔다면 서울 구축 아파트는 특히 가격 요건, 전용 면적, 소득을 만족하는지도 함께 보셔야 합니다.아파트를 볼 때 방 구조보다 먼저 동네 분위기, 교통, 생활 인프라, 소음, 주차, 관리상태를 보시면 되겠습니다.낮과 밤 분위기가 다를 수 있어서 가능하면 다른 시간대로 한 번 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개보조원은 별도 자격증이 필요한 직업은 아닙니다. 다만 공인중개사 사무소에 소속 되기 전에 직무교육 이수하고 신고절차를 밟으면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이럴 때는 공동소유자 중 한 명의 소재를 찾아서 협의하거나 정말 연락이 끝내 안 되면 법적 절차로 정리하는 방향으로 갑니다.먼저 등기부와 토지대장으로 지분 관계가 정확히 어떻게 되어 있는지 확인한 예전 주소나 관계가 남아 있으면 그 주소를 바탕으로 주민등록초본 조회를 시도해 보시길 바랍니다.보통 공유지분 관계를 입증하는 자료가 필요해서 주민센터나 관할 기관에 사유를 갖춰 문의하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 시세보다 3억 또는 30% 정도 싸게 매수할 수 있습니다. 그 이하 가격으로 매수하면 증여로 추정될 수 있습니다.보통 안전하게 2억 내지 20% 정도에서 매매거래 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금 전 집 확인에서 하자가 나오면 바로 잔금을 치르지 말고 사진, 영상으로 증거를 남긴 뒤 매도인과 중개사에게 즉시 수리, 또는 보상 방안을 협의하는 게 가장 안전합니다. 잔금 전에 공실 상태를 확인 할 때는 누수, 곰팡이, 결로 이상처럼 입주 전 상태에서 확인 가능한 하자를 특히 꼼꼼히 봐야 합니다.