답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 매수가 우리나라에서 아예 불가능해진 것은 아닙니다.다만 과거처럼 청약 당첨 -> 자유롭게 웃돈 붙여 사고팔기가 쉬운구조는 아닙니다.규제지역이 아니면 분양권 매수할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세제 개편이 똘똘한 한 채 현상을 일부 완화할 수는 있지만 지방 부동산을 근본적으로 살리는 효과는 제한적일 가능성이 큽니다.과거에는 여러 채를 보유하면서 시세 차익을 노리는 투자 방식이 많았는데 규제가 강화되면서 똘똘한 1채 현상이 생겼습니다.세제 완화가 되면 지방에 돈이 내려올 것 같지 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.김포와 일산은 쉑쉑버거가 없습니다.싫어서 들어가지 않는 것은 아닙니다.일단 유동인구가 많아야 하고, 백화점 같은 안정적인 상업시설을 선호합니다.브랜드 이미지와 맞는 상권을 찾아 들어가기 때문에 아직은 입점하지 않은 듯 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관악구 낙성대역을 추천드립니다.투자 가치만 본다면 낙성대가 응암역 주변보다 발전가능성이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋은 서울이나 수도권은 계속해서 우상향하리라 생각합니다.상승과 하락을 반복하겠지만 꾸준하게 입지가 변하지 않는 한 우상향 할 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간이과세자라면 중개보수를 받을 때 부가가치세를 별도로 받을 수 있습니다.중개보수의 10%를 별도로 청구할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 세계적으로도 없는 한국 특유의 주거 제도입니다.오랜 기간 한국 주택시장의 핵심이었지만 최근에는 전세사기와 고금리 등의 영향으로 월세 비중이 커지면서 전세 종말론이 제기되고 있습니다.다만 전세가 완전히 사라질 가능성은 낮다는 게 제 개인적인 생각입니다.한국의 전세는 금융이 부족했던 시절 임대인과 임차인의 이해관계가 맞아 떨어져 생긴 제도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선착순 동,호수 계약이라고 한다면 선착순으로 동,호수 계약을 하는 것입니다.보통 추첨을 통해 진행하는데 이상하네요.다시 한 번 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.의자에 투자를 많이 합니다.학생 때는 앉기만 하면 되는데라고 생각했는데 하루 종일 일하고 허리나 목이 아파보니 건강에 투자하는 비용이라는 걸 체감합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마이비를 추천드립니다.퀴즈를 풀고 포인트를 얻어 기프티콘으로 교환가능합니다.감사합니다.