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아파트 층수에 따라서 가격이 달라지나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 층수에 따라서 매수자들이 선호도가 다르기 때문에 가격이 다릅니다.1~3층은 선호하지 않은 매수자들이 대부분이라 가격이 다른 층에 비해 저렴하게 나옵니다.로얄층이 일반적으로 가격이 비싸게 거래됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 경매를 공인중개사가 대신 해줄수도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사도 경매 대행을 할 수 있습니다.근처 공인중개사 보시면 경매 대행 전문으로 하시는 분들도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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아파트를 경매로 들어가도 재산세는 시세대로 나오는거죠??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매로 낙찰받았더라도 재산세는 6월 1일 기준으로 부과 되기 때문에 시세대로 취득세가 부과됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 경매의 장점과 단점을 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경매의 장점은 시세보다 저렴하게 살 수 있는 장점입니다.다만 단점은 초기 목돈이 많이 들어가며 권리분석도 해야하고 경매이 낙찰을 받더라도 낙찰 후 임차인이 있으면 명도도 해야하고 해결해야할 일들이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 경매시 낙찰받으면 선금은 얼마나 지불해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매 진행 시 보통 입찰보증금 10%를 보증해야 합니다.경매 물건이 1억이면 10% 즉 1천만 원을 입찰보증금으로 내야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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아파트 경매로 나오는 물건은 대출연체가 몇 회 연체하였을때 경매 물건으로 내놓나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매로 나오는 물건은 대출연체가 몇 회 이상으로 정해져있는 건 아닙니다.대출 은행에서 보통 3회 연체 후 강제경매 한다고 경고장도 보냅니다. 그 후 강제경매를 신청합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 경매시 유찰이 되는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유찰되는 이유 중 가장 큰 이유는 경매를 통해 얻는 이익보다 손해가 클 가능성이 있어 경매 참여자들이 입찰을 하지 않을 때 발생합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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아파트 경매시 낙찰금액의 10%라고 하는데~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유찰된 금액의 10% 입니다.입찰보증금은 3천5백만원 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산이 한번 유찰이 되면 보통 몇%씩 가격이 빠지는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매 진행 시 경매법원마다 약간 씩 다르지만 보통 유찰되면 20%씩 감가되어 재경매 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 경매시 경매장에 입장할 수 있는 조건이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경매 시 입장할 수 있는 제한이나 조건은 없습니다.경매에 참여하시려면 입찰보증금을 내야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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