답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분구 장점그 동안 서구는 인구가 너무 많아 구청 하나가 감당해야 할 행정 수요가 포화 상태였습니다. 분구 후 검단 구청이 신설되면 민원 처리 속도가 빨라지고 오직 감던 지역만을 위한 예산 편성과 맞춤형 지역 개발이 가능할 듯 합니다.단점인구 급증과 분구에 따른 행정 개편 비용으로 인해 1,200억 원이 넘는 예산 결손이 발생한 상태라 재정난이 발생할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만약 세입자가 구해지지 않는다면 안타깝게도 기존 계약 만료일까지는 질문자님이 매달 월세와 관리비를 부담해야 합니다.다른 방법이 없습니다. 임대인에게 연락하여 임차인이 구해지지 않으니 기존 보증금과 월세로 다시 올려보자고 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제2종 일반주거지역 상태로는 연 면적 12,000 ~ 20,000평 개발이 불가 합니다.홍대입구역 또는 합정역 역세권 범위를 활용해 서울시의 역세권 활성화 사업 또는 입지 규제 최소구역 지정을 받아야 합니다.이를 통해 제2종 주거지를 일반상업지역으로 종상향하는 시나리오가 필수 선행 조건입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 부동산 상승장이 도래할 것으로 예상합니다.가격이 맞으면 매도해도 되지만 가격이 맞지 않는데 급하게 매도하는 것은 추천드리지 않습니다.매도자 우위 시장으로 시간을 두고 매도하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 추천드립니다.최고의 노후 자격증으로 영업력만 되신다면 고수익을 올리실 수 있습니다.일단 1차와 2차로 나누어져 있는 시험이기 때문에 1차는 민법, 2차는 공법 및 세법을 집중적으로 공략하여 평균 60점 이상을 맞으시면 합격 가능성이 높습니다.반복 학습이 가장 중요합니다. 반복을 꾸준하게 하시고 기출문제 위주로 공부하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부평시장 갈 때 스마트폰에 모두의 주차장 및 카카오 T 주차 어플을 깔아 검색해보시면 도움이 되실 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인테리어 시작일을 안다면 날짜를 기재하는 것이 좋지만 위와 같이 계약서를 작성해도 큰 문제는 발생할 것 같지는 않습니다.괜찮아보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네이버 부동산에 노출되지 않는 비공개 우량 매물의 비중이 훨씬 높습니다.상가, 사무실 전문 대형 플랫폼은 네모, 디스코 두 곳을 추천드립니다.직거래 원하신다면 아프니까 사장이다 이 커뮤니티 사이트도 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소득에 따라 다릅니다.보통 대출은 집 값의 30% 이하를 받는 것을 추천드립니다. 지금 주택담보금리가 올라가 30% 이하를 받더라도 꽤 많은 금액을 내게 되니 소득에 따라 감당 가능한 선에서 대출을 받으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근저당은 대출을 받을 때 은행에서 설정하는 것이고 전입신고와 확정일자는 임차인이 대항력 유지를 위해 주민센터에 하는 것입니다.전세보증보험을 드시면 확실히 보증금을 반환 받을 수 있습니다.감사합니다.