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한양건설은 유명한 건설사인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거에 한양건설은 1군 기업으로 해외 건설에 진출하여 국위선양한 기업입니다. 하지만 현재 PC아파트 건축 및 해외쪽에서 피해를 입어 법정관리 및 회사가 어려운 상태입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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한 부동산에서 아파트 매도를 하고 다른 아파트를 매수 하게 됬을 때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사와 협의하여 결정하시면 되겠습니다.보통 중개수수료가 큰 건만 지불하는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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특약사항에 임차인 동반 내외 등기사항 확인했다는 조항에 대해서...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 들어오기 전 전등 교체 같은 경우는 소모품에 해당되기 때문에 임대인이 임차인 동의가 없어도 교체 하셔도 됩니다.오히려 임차인이 좋아할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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좋은 신용카드추천(이마트 쿠팡 네이버쇼핑 관리비 통신비 할인 등)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.카드 회사 마다 통신비 할인 카드가 있습니다. 각 신용카드사 홈페이지 들어가서 자신에게 맞는 신용카드를 확인하시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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선진국 중에 우리나라 집값 정도는 어느 정도 순위가 될까요 도쿄라던가 뉴욕은 굉장히 비싸다고 알고 있는데요 우리나라도 그렇게 계속 올라가는 걸까
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울은 다른 선진국 대도시들과 비교하도 집 값이 비싼편입니다.집 값 버블을 측정하는 추산법인 “연소득 대비 집값 비율”로 비교한 서울의 집 값은 서울은 24.9배, 뉴욕은 11배, 코펜하겐은 9배 정도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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지방 4억 이하 아파트 세제 혜택이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우선 종합부동산세 1가구 1주택자 판정 시 주택 수에서 제외하는 지방 저가 주택의 범위를 기존 3억 원에서 4억 원으로 상향되었습니다.종부세 대상자 세부담이 완화 되었습니다.공시지가 기준으로 확인하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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부동산 전세자금은 부동산 가격의 몇프로나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가 부동산 매매가보다 높을 순 없습니다.순간적으로 전세가가 높을 순 있으나 일반적으로 전세가는 매매가 보다 낮습니다.전세가는 매매가 대비 높은 곳은 70% ~ 80% 선에서 형성되어 있으며 낮은 곳은 50% 미만도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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고척 개봉동 발전 가능성 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고척 개봉동도 개발압력이 높은 곳입니다. 하지만 현재 원자재 가격 상승과 환율 급등으로 공사비 단가가 오르는 추세라 사업성이 나와야 사업 진행이 될텐데 지연되는 모습을 보일 것 같습니다.개인적으로 개봉동보다는 영등포쪽 재개발을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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월세 임차인 변경(같이살고있는 가족명의로) 집주인과 협의 수정 해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 통해 중개계약을 하셨어도 중간에 계약서 변경 요청 시 공인중개사 통하지 않고 임대인에게 직접 수정 요청 가능합니다.임대인에게 연락하여 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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땅값을 결정짓는 중요한 요인이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 가격에서 토지의 위치는 가격을 결정하는 중요한 요소입니다. 가격이 저렴하던 토지가 갑자기 가격이 상승하는 이유는 인근 주변 개발이 이뤄질 가능성이 큰 경우가 많습니다.인프라가 새로 들어온다거나 교통이 발달한다거나 그러한 경우 토지 가격이 상승하는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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