이사 당일 관리비 가스비 정산하나요?
20년 살던 아파트에서 신축 아파트로 생애 첫 이사를 하게 되어 여쭤봅니다. 전기요금과 수도세가 관리비에 포함되어 있습니다. 잔금일이 4월 15일과 동시에 집을 빼주겠다고 계약을 맺은 상태입니다. 이사일도 최대한 잔금일로 맞추려합니다. 이사 당일에 관리사무소 방문하여 말씀드리는게 맞죠?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
전기 수도를 포함한 관리비는 이사 당일 오전 관리사무소에 방문하며 당일 아침까지의 검침량으로 계산된 중간관리비를 납부합니다. 가스비는 별도로 정산하는데 이사 2~3일전 도시가스 고객센터에 전화 예약하시면 당일 기사님이 방문하여 가스 차단 및 그자리에서 현장 결제하시면 됩니다. 20년간 세입자로 사셨다면 그동안 대신 낸 장기수선충당금을 관리사무소에서 내역서를 뗴어 집주인에게 전액 돌려받으세요. 금액이 꽤 큽니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 관리비의 경우 이사당일까지 사용분에 대해서 관리실 연락해서 정산을 하시고 전출을 하시면 됩니다.
감사합니다.
1명 평가20년 살던 아파트에서 신축 아파트로 생애 첫 이사를 하게 되어 여쭤봅니다. 전기요금과 수도세가 관리비에 포함되어 있습니다. 잔금일이 4월 15일과 동시에 집을 빼주겠다고 계약을 맺은 상태입니다. 이사일도 최대한 잔금일로 맞추려합니다. 이사 당일에 관리사무소 방문하여 말씀드리는게 맞죠?
===> 이사 당일에 말씀드리는 것보다 최소한 3-4일 전에 연락을 드려 이사당일에 정산이 되도록 해야 합니다
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
20년 만의 이사이자 생애 첫 신축 아파트 입주를 진심으로 축하드립니다!
설레는 마음만큼 챙길 것도 많으실 텐데, 이사 당일 관리비 정산 절차를 순서대로 정리해 드릴게요.1. 이사 전 미리 할 일 (D-7 ~ D-3)
관리사무소 통보: 이사 날짜와 시간을 미리 알리고 '이사 당일 오전 정산'을 예약하세요. (이사 차량 진입, 엘리베이터 사용 예약 등도 이때 함께 확인해야 합니다.)
도시가스 예약: 전기·수도와 달리 도시가스는 대개 별도 업체(지역 도시가스사)입니다. 4월 15일 이사 당일에 기사님이 방문하여 가스를 차단하고 수치를 확인하도록 미리 예약을 잡으셔야 합니다.
2. 이사 당일 정산 순서 (4월 15일 오전)
관리사무소 방문: 오전 중(보통 짐을 빼기 시작할 때) 방문하여 "오늘 이사하니 관리비 중간정산 해주세요"라고 요청합니다.
중간관리비 납부: 관리사무소에서 이사 시점까지의 전기, 수도 사용량을 확인해 금액을 산출해 줍니다. 이 금액을 현금이나 계좌이체로 즉시 납부하고 납부 확인서(영수증)를 받으세요.
장기수선충당금 반환: (중요!) 20년 동안 거주하셨다면 이 금액이 꽤 큽니다. 관리비에 포함되어 매달 내셨던 '장기수선충당금'은 원래 집주인이 내야 하는 돈입니다. 관리사무소에서 거주 기간 전체의 장기수선충당금 내역서를 떼달라고 하세요.
집주인과 정산: 짐을 다 뺀 후 잔금을 치를 때, 관리사무소에서 받은 '관리비 완납 영수증'을 집주인에게 보여주고, 반대로 내가 냈던 '장기수선충당금'은 집주인에게 현금으로 돌려받으시면 됩니다.
이사 잘하세요1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
미리 관리사무실에 이사 날자를 얘기해두고
이사 당일 관리사무소 방문해서 관리비 정산를 하시면 됩니다
도시가스는 사전 예약 후 당일 정산하는 순서로 하시면 깔끔합니다
이사 잘하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
생애첫자가주택 취득을 축하드립니다. 우선 전기요금과 수도세가 관리비에 포함되어 있는 경우 가스비는 별도 개별 연결로 보이기에 퇴거시에는 도시가스 고객센터에 연락하여 이사에 따른 중단 및 정산을 요청하셔야 할것으로 보입니다. 보통은 퇴거일 전에 미리 연락하여 예약을 잡으셔야 하고, 관리비에 대해서는 이사당일 관리사무소를 방문하여 현재일까지의 관리비 정산내역서를 확인하여 해당 금액을 매수자 또는 임대인에게 전달하시면 됩니다. 보통 관리사무소에는 중간정산내역을 출력해주지만 실제 납입은 받지 않기에 임대인 또는 매수자에게 중간정산을 지급하고 퇴거하게 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
잔금일에 이사를 하신다면 이사 당일에 관리사무소를 방문하여 관리비를 정산하고, 도시가스, 전기세, 등도 정산하시면 됩니다. 선수관리비(관리비예치금)는 관리사무소에 확인하여 매수인에게서 정산 받으면 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
이사 당일 관리비와 가스비는 이사 나가는 시점까지의 사용량을 측정하여 실시간으로 정산하는 것이 원칙입니다.
20년 만의 이사라 생소하시겠지만, 통상적인 절차를 정리해 드리겠습니다.
관리비 정산 (전기·수도 포함)
전기요금과 수도세가 관리비에 포함되어 있다면, 이사 당일 오전 관리사무소에 방문하여 정산을 요청하십시오. 관리사무소 직원이 해당 세대의 계량기를 확인한 후, 이사 당일까지의 중간 관리비 예산 금액을 계산해 줄 것입니다. 이때 주의할 점은 장기수선충당금입니다. 세입자가 아닌 소유주로서 거주하셨다면 해당 사항이 없으나, 만약 임차인이었다면 그동안 납부한 장기수선충당금을 집주인에게 환급받아야 합니다.
가스비 별도 정산
도시가스는 관리비와 별개로 운영되므로, 이사 최소 2~3일 전 해당 지역 도시가스 고객센터에 전화하여 해지 신청을 해야 합니다. 이사 당일 기사님이 방문하여 가스레인지 철거와 함께 수치를 확인하고, 그 자리에서 즉시 결제(카드 또는 계좌이체)하는 방식으로 정산이 완료됩니다.
잔금일 처리 프로세스
4월 15일 잔금일에 매수자로부터 잔금을 받음과 동시에, 위에서 정산한 관리비와 가스비 영수증을 매수자 측에 전달하여 정산이 완료되었음을 증빙하면 됩니다. 간혹 이사 당일 관리사무소가 혼잡할 수 있으니, 이사 전날 미리 방문하여 절차를 확약받으시는 것이 좋습니다.
신축 아파트로 입주하실 때 관리비 예치금(선수관리비)을 납부해야 할 수도 있으니 자금 계획에 미리 반영하시기 바랍니다.
작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다. 이사 잘 마치시길 바랍니다.
입주하시는 신축 아파트 관리사무소에 연락하여 입주 지정 기간 내 이사 예약(엘리베이터 사용 등)을 마쳤는지 꼭 확인하세요.
1명 평가안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
이사 당일에는 관리비와 가스비를 정산하는 절차가 꼭 필요합니다. 우선, 이사 당일 오전에 관리사무소에 들러 이사 정산을 요청하시면 됩니다. 관리사무소에서는 이사하는 시점까지의 관리비, 전기요금, 수도요금을 일할 계산해 알려줄 거예요.
가스비는 관리비와는 별도로 정산해야 해요. 이사 2~3일 전에 관할 도시가스 고객센터에 전화를 해서 방문 예약을 해두시면, 이사 당일 기사님이 직접 방문해 계량기 확인과 정산을 도와줄 거예요. 이때 가스레인지 철거와 중간 밸브 봉인 작업도 함께 진행됩니다.
이사와 동시에 잔금 지급이 이루어지는 만큼, 모든 정산 영수증을 꼭 챙기세요. 이렇게 하면 매수인에게 서류를 깔끔하게 넘기실 수 있습니다.
답변이 도움이 되셨나요?
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
이사 당일에 기존 아파트 관리사무소를 방문해서 관리비, 공과금 정산 내역을 받으시길 바랍니다.
그게 가장 깔끔합니다.
전기, 수도가 관리비에 포함된 경우 잔금일 기준으로 미터기 검침 후 최종 청구액을 확정 짓기 위해 이사 당일 방문이 좋을 듯 합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
이사 당일에는 관리사무소를 방문해 전기, 수도, 가스 검침을 기준으로 관리비를 정산하는 것이 일반적이며 잔금일과 이사일이 같은 경우에는 당일 기준 사용분까지만 정산하면 됩니다.