답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역 소멸은 단순히 인구가 줄어드는 문제가 아니라 일자리 감소 -> 청년 유출 -> 출산율 저하 -> 지역 경제 침체가 반복되는 구조적인 문제입니다.따라서 한 가지 정책만으로 해결하기는 어렵고, 일자리, 교육, 주거, 의료, 문화를 함께 개선하는 종합적인 접근이 필요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.올뉴 투싼처럼 도심 출퇴근 + 가끔 장거리가 주된 용도라면 두 제품 모두 잘 맞는 편이라 말씀드립니다.다만 예산 차이가 크지 않다면 HPX 쪽을 선택하는 분들이 만족도가 더 높은 편이라 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축물대장은 불법 용도변경 여부를 확인하는 데 중요한 자료이지만 그것만으로는 모든 불법 용도변경을 확인할 수 없습니다.건축물대장에는 예를 들어 단독주택, 공동주택, 제1종 2종 근린생활시설, 업무시설, 창고시설 등이 표시됩니다.그리고 위반 건축물도 표시되는데 위반건축물이 표시되어 있는 지 확인하시면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리면 계약해지는 어렵습니다. 입주까지 진행된 사항이라 어렵다 말씀드립니다. 입주자모집공고문 보면 계약 해지 가능한 기간이 있을 것입니다.모집공고문을 보고 판단하시면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주담대 한도는 단순히 매매가 2억 8천만 원의 70%로만 결정되지 않습니다.금융기관은 보통 담보가치, 대출 규제, 매매가격의 적정성, 거래 형태 등을 함께 봅니다.따라서 1억 9천6백만 원이 무조건 최대금액이라고 볼 수는 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법정 수수료는 200만 원입니다.그 이내로 중개사와 협의하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.셀러 파이낸싱의 실거주는 매수인입니다.매수인이 잔금이 부족할 때 매도인이 대출 해주고 해당 부동산에 근저당권을 설정하면 됩니다.매도인은 다른 곳으로 이사가면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 가장 중요하다 생각합니다.부동산은 금리에 영향을 많이 받습니다. 부동산을 매수하거나 임대하려면 대출을 이용하는 경우가 많이 때문에 금리가 어떤지 가장 유의 깊게 봐야 한다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 주택 공급 확대가 가능한가?2. 서울과 지방의 양극화 문제3. 대출 규제와 실수요자 부담4. 전세 시장 안정 문제5. 부동산 세제 방향6. 앞으로 집값 전망이렇게 나왔습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자금 여유가 있고 오래 살 계획이면 보증금을 높이고 월세를 낮추는 쪽이 유리합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.