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답변 내역

트럼프 취임으로 반사효과를 보게 되는건 무엇이 있지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 트럼프 취임으로 그가 취한 정책들을 보면 화석연료 산업을 적극적으로 지원해왔습니다. 트럼프 대통령은 파리 기후 협약에서 탈퇴하고 석유 및 천연가스 생산을 촉진하는 정책을 펼쳤습니다.또한 미국 인프라 재건 계획도 눈여겨 볼만합니다. 특히 도로, 항만, 교량 등에 대한 수요가 증가할 수 있으며 건설 회사들이 긍정적인 영향을 받을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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시민권자 거소증은 어떤 용도에 왜 필요한지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국 시민권자의 거소증은 주로 외국인 등록증과 유사한 개념으로 대한민국에서 외국인으로 거주하는 미국 시민권자가 법적으로 필요한 서류입니다.이는 외국인이 대한민국 내에서 거주하거나 활동할 때 신분증명서로 활용됩니다.거소증 발급 기간은 출입국 외국인청 또는 구청에서 발급 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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전세 혹은 월세 집을 구할때 어떤걸 봐야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 혹은 월세 집을 구하실 때는 등기부등본을 보고 선순위 대출은 없는지 그리고 임대인이 직접 계약서 작성 하는지를 봐야합니다.집 내부를 볼 때면 수압을 적당한지, 난방을 잘되는지, 누수 및 곰팡이는 없는지도 확인해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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봉천역,봉천동쪽으로 신혼집 알아보는중인데...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.봉천역쪽 부동산을 알아보시려면 발품을 파는 수 밖에 없습니다. 일단 근처 부동산 들어가서 원하는 매물과 가격대 말씀드린 후 해당 해물이 나오면 연락 달라고 해보시길 바랍니다.인터넷 매물을 확인해서 연락드려도 되지만 발품을 파는 것보다 효율적이지 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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[4년거주 특약] 계약 갱신시 복비를 내야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세계약은 기본 2년계약입니다. 2년전 계약에 4년을 거주할 수 있도록 계약서를 작성했더라도 임대료에 대한 내용이 없으면 보증금 5% 내에서 인상 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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전세 금액도 임차보증금에 포함되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH매입임대아파트 서류 제출 시 세대원이 될 예비 배우자의 전세금도 임차보증금에 포함시켜야 합니다. 왜냐하면 LH 매입임대주택의 서류 작성 시 세대원의 재정상태를 정확히 반영해야 하며, 전세금을 포함한 보증금은 세대원의 자산으로 간주되기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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7억 넘는 아파트 신혼부부가 매수하면 디딤돌 같은 거 못하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌대출은 및 보금자리론은 6억미만 아파트만 받을 수 있습니다.7억 이상은 일반 시중은행에서 대출 받으셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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전용면적, 공급면적, 계약면적 차이가 뭔가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거 전용면적은 방, 거실, 주방 등 소유주가 독점해 사용하는 공간을 의미합니다.쉽게 설명드리면 현관문 들어가면 전용면적입니다.공급면적은 전용면적+공용면적으로 공용면적에 해당하는 주차장, 엘리베이터, 복도 등 모두 포함한 개념입니다.계약면적은 분양가를 산정할 때 기준이 되는 면적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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부동산 상업지구의 뜻과 지정 요건은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 상업지구는 특정 지역 내에서 상업적 활동을 주로 허용하는 지구로 상업시설과, 관련된 건축물과 활동이 집중되는 지역입니다. 일반적으로 상업, 유통, 업무 등 기능을 가진 시설이 주로 배치되는 지역으로 주거지구와 구분됩니다.상업지구는 중심상업지구, 일반상업지구 등으로 분류되며 지구 지정은 도시계획 수립 시 공청회 및 도시계획위원회의 의견을 거쳐 최종적으로 상업지구로 지정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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최근들어서 서울아파트 거래량이 많이 줄었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답벼드리겠습니다.작년 서울과 수도권 핵심지역 중심으로 아파트 가격이 올랐는데 현재는 상승에 대한 피로감, 환율급등으로 인한 공사비 급등 및 인건비 증가로 부동산 시장이 좋지 않습니다.서울의 아파트 거래량도 작년보다 줄어든 상태입니다. 추가적인 상승에 대한 회의감이 있어서 거래량이 줄어든 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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