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공공분양에 넣고 싶은데 차량 가격 조건에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공분양에서 차량 가격 제한이 있는 경우 차량을 구매할 때 시세를 기준으로 삼는 경우가 많습니다. 차량을 구입한 시점에서의 가격이 기준이 되며 이후 시세 변화가 있더라도 초기 구매 가격을 기준으로 제한 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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소형 아파트와 대형 아파트의 투자가치 기준이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 1인가구가 늘어남에 따라 소형아파트 투자가 적합하다고 생각하시는 분들이 많이 있습니다.소형 아파트는 신혼부부 및 1인가구가 늘어나면 수요가 증기함에 투자할 가치가 있습니다.대형 평수는 4인 가족이상 선호하는 평수로 시세 상승은 소형 평형보다 느리지만 안정적인 시세차익이 가능합니다.소형 평수가 가격이 상승하면 대형 평수가 덩달아 가격이 상승해서 투자의 큰 차이는 모르겠으나 회전률 생각하시면 소형 평수 투자가 적합하지 않나 생각이 듭니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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금리라는게 뭐고 왜 오르면 안좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리란 대출이나 예금뿐만 아니라 경제 전체에 큰 영향을 미치는 요소입니다.금리란 돈을 빌리거나 맡길 때 발생하능 비용입니다.금리는 중앙은행, 시장 상황, 정부의 경제 정책에 따라 결정됩니다.금리가 높으면 사람들이 저축을 하고 소비를 줄입니다.금리가 낮으면 소비가 늘어나 경제가 활성화 됩니다.따라서 금리가 오르면 시중에 돈이 돌지 않고 은행으로 돈이 몰리기 때문에 좋지 않다고 하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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현재 월세 세입자인데요.이사를 준비중입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자동연장이라면 묵시적 갱신으로 거주 하고 계시는 것 같습니다.묵시적 갱신이 된 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있고 해지 요청 후 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해야 합니다.도움이 되었으면 좋겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
5.0
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에어비엔비는 합법인가요? 불법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현행 법적으로 에어비앤비를 내국인 상대로 공유숙박영업을 하면 불법이고 외국인 상대로 해야 합법이 됩니다.불법적인 요소로 영업을 하지 않아야 합법적인 영업이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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영토에 비해 인구가 많은 대만의 아파트 비율은 어느정도죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대만의 아파트 비율은 높은 편입니다.대만의 타이페이 같은 대도시에서는 아파트 비율이 약 65%에 달하는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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상가월세임대료갱신후몇년까지가능한가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 점포 10년 갱긴 후 추가적으로 갱신하고 싶으시면 임대인과 협의하여 재계약 하시면 되겠습니다.기간의 재한이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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추가 사업자 현황신고 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 주택 임대사업자 등록을 한 상태이서 추가로 임대 사업자 신고 시 신규 주택만 신고 하면 되는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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지방에서 학군지가 형성되는 과정이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방에서 학군이 형성되눈 과정은 서울과 비슷합니다.입지가 괜찮는 곳에 사람들이 모여들게 되고 사람들이 모여들면 상권과 학군 그리고 교통이 발달합니다.근처 좋은 학교와 학원이 들어서게 되고 젊은 신혼부부와 학부모 부부들은 학원과 학교가 괜찮은 학군지로 이동해서 학군지가 형성이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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부동산 경기와 부동산 가격은 항상 비례하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경기가 좋다는 말은 건설 경기가 좋다는 말이고 건설 경기가 좋다는 말은 아파트 및 주택시장 청약자들이 많다는 뜻입니다. 그러므로 부동산 시장이 좋다라는 뜻은 수요자가 많아 높은 가격을 지불하더라도 주택을 구매하겠다는 사람들이 많아 부동산가격이 상승하게 되어 있습니다.고로 부동산 경기가 좋으면 가격은 자연스레 상승합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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