답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주 당시부터 창틀, 문틀, 화장실에 곰팡이가 있었고, 가전과 가구에 먼지가 쌓여 있었으며, 후드는 청소를 거의 하지 않은 상태였고 에어컨 내부에도 곰팡이가 있으면 입주 전에 전문적인 청소가 이루어졌다고 보기 어렵습니다.지금 가장 중요한 것은 증거를 남기는 것입니다.또 에어컨은 지금 바로 이야기 하시길 바랍니다. 단순히 미관의 문제가 아니라 위생과 사용에 영향을 줄 수 있으므로 집주인이나 관리인에게 에어컨 청소를 요청하시길 바랍니다.퇴실할 때는 계약상에 10만 원 내야한다고 기재되어 있으니 10만 원 내야하는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.추천드리지 않는 매물입니다.제한물권이 걸려 있는 매물은 손대는 게 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고문을 봐야 알 수 있습니다.입주자모집공고문에 세대주만 청약 가능하다면 동거인으로 청약 불가합니다.세대주, 세대원, 동거인 청약 가능하다면 청약할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약자와 세대주는 반드시 동일인일 필요는 없습니다.배우자 명의로 전세계약을 하고 남편이 세대주가 되는 것도 가능합니다. 다만 일부 제도는 계약자 일부는 세대주 또는 일부는 세대원 기준으로 판단하기 때문에 어떤 제도를 이용할 계획인지에 따라 차이가 있습니다.1. 장점 : 남편이 주민등록상 세대주로 각종 행정업무 처리가 쉽습니다. 단점 : 전세계약의 권리는 원칙적으로 계약자인 배우자에게 있습니다. 따라서 계약갱신, 보증금 반환, 계약 해지 등은 계약자가 중심이 됩니다. 2. 불이익은 없을 것으로 보입니다.3. 문제가 되는 구조는 아닙니다. 4. 단독명의를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지난 2~3년 동안 AI 투자 확대에 대한 기대감으로 반도체 기업들의 주가가 크게 상승했습니다.하지만 주가는 현재 실적보다 미래 기대를 먼저 반영하는 경향이 있습니다. 그래서 기대가 매우 높아진 상태에서는 실적이 좋아도 시장 예상치를 조금만 밑돌거나 향후 전망이 다소 보수적으로 제시되면 주가가 조정받을 수 있습니다.특히 AI 관련 반도체는 일부 기업에 수요가 집중되는 반면 다른 분야의 반도체는 수요회복 속도가 상대적으로 더딘 모습을 보이기도 합니다.현재는 미국과 이란 전쟁이 지상전으로 확산가능성 때문에 하락하는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.엔비 휠셋은 국내에서도 구매할 수 있지만 일반 브랜드처럼 모든 자전거 매장에서 취급하는 것은 아닙니다.공식 판매점이나 ENVE 취급 전문점을 이용하는 것을 추천드립니다.진바이크, 자전거몰, 바이크탑 같은 곳에 문의를 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도자가 부부 공동명의인 경우에는 두 사람 모두의 소유권 이전 의사가 확인되고 등기에 필요한 서류가 갖춰져야 소유권 이전등기를 진행할 수 있습니다.남편이 잔금일에 참석하지 않는다면 남편의 지분을 이전할 수 있는 서류가 모두 준비되어 있어야 합니다.1. 위임장2. 인감증명서3. 등기필정보4. 신분증 사본 등확인하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.다만 일반적인 아파트 임대와는 조금 다른 형태입니다.보통 매물은 방 임대, 룸 쉐어 또는 하우스웨어 형태일 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 중개업소를 통하지 않고 임대인과 직거래를 하는 것은 중개보수를 절약할 수 있지만 계약 검토와 권리 확인을 신중하게 해야 합니다.특히 계약금을 보낸 뒤 문제가 발견되면 해결이 어려운 경우가 많기 때문에 계약 전에 확인해야 할 사항이 매우 중요합니다.가장 중요한 것은 계약 상대방이 등기부등본상의 소유자인지 확인하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국은행이 금리를 올린 이유가 휘발유값 하나 때문은 아닙니다.하지만 미국, 이란 갈등으로 인ㅇ한 국제유가 상승은 금리 결정에 영향을 주는 여러 요인 중에 하나입니다.한국은 원유를 대부분 수입을 합니다.미국과 이란의 갈등이 커지면 중동 지역의 원유 공급이 불안해지고 국제유가가 오를 수 있습니다.그러면 국제 유가 상승, 국내 휘발유값 상승, 운송비 증가, 기업 생산비 증가가 나타날 수 있습니다.감사합니다.