답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용문역 주변은 시골의 자연환경을 누리면서 대형마트에 갈 수 있는 곳입니다.아직은 발전이 덜 됐지만 앞으로 발전 가능성이 큰 곳입니다.용문역 근처 20평대 시세는 대략 2~3억 정도로 형성되어 있습니다.양평은 대륙성 기후로 서울과 비교했을 때 여름에는 비슷하게 덥거나 살짝 쾌적하다 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 창립총회가 열렸다는 건 동의율 100% 달성해서 열린 것은 아니고 법정 동의율을 채웠기 때문에 열렸다고 보시면 되겠습니다.2. 모두 무기명은 아니고 안건에 따라 다릅니다. 임원 선출은 무기명 투표가 원칙이지만 일반 안건은 기명으로 진행되는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지를 농사짓는 목적이 아닌 주택 건축, 공장 설립, 창고 등 다른 용도로 변경하여 사용하는 것을 농지전용이라 부릅니다.농지전용은 크게 허가와 신고로 나뉘는데 쉽게 비유하면 허가는 관공서에 허가를 받아야 되는지 심사를 받는 것이고 신고는 법적 기준을 잘 맞췄으니 쓰겠다고 신고하는 통보절차라 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부나 지자체는 매년 농지 이용 실태조사를 벌입니다.이때 휴경 상태이거나 불법 임대 사실이 적발되면 농지 처분 명령이 내려질 수도 있고 이행이 안되면 이행강제금이 부과됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 의무는 전입신고만 해두는 유령 주거가 아니라 실제로 몸이 가서 잠을 자고 밥을 먹는 실제 거주를 뜻합니다.전입신고만 해두고 다른 곳에 사는 행위는 법적으로 위장전입에 해당하며 적발 시 상상 이상의 무거운 처벌을 받게 되니 신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인회생 면책 결정을 지난 달에 받으셨다면 법원에서 면책 통보를 했더라도 신용정보원에 공공정보가 최소 5년간 남습니다. 주택도시기금에서 진행하는 신혼부부 정부 지원 대출은 심사 기준이 매우 까다로워서 신용정보원에 이 공공정보 기록이 떠 있으면 대출 승인이 100% 거절 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률 372%면 재건축 어려울 듯 합니다.이미 용적률을 다 쓴 것 같은데 사업성이 나오지 않습니다.재건축 가능성 거의 없다고 보시는 것이 맞을 듯 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다. 분당은 정차역이 많아 광역전철로는 의미가 없고 완행열차로 운행 하고 있습니다.급행열차를 도입하면 좋겠지만 이마저도 여의치 않아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문을 하고 답변을 얻는 곳이라 생각하면 간단합니다.직접 한 달 최대 30만 베리를 기프티콘으로 교환 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연예계 시스템은 승자독식입니다.연예계 전체의 단 0.1%에게만 적용되는 공식이라 불공평하지 않다 생각합니다.또한 방송국이나 광고주들이 바보가 아닌데도 일주일에 억 단위의 돈을 주는 이유는 그 연예인이 출현했을 대 발생하는 광고 수익과 시청률, 파급효과가 그 출연료보다 훨씬 크기 때문입니다.유재석이라는 이름 석 자가 주는 신뢰도와 브랜드 가치를 기업들이 돈을 주고 사는 개념이라 생각하기 때문에 공정하다 생각합니다.