답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가격만 내린다면 1층도 매도자가 나타납니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 이주비 대출을 받는 구조로 가면 은행, 조합 협약에 따라 기존 주담대를 대환하거나 상환 정리가 필요할 수 있습니다.중요한 것은 이주비 대출 조건과 금융기관 협약 내용입니다.2. 실무적으로 이주 시점에 일부를 먼저 내고 공사 중에 나눠 납부한 뒤 준공 후 입주 때 잔금을 정산하는 방식이 흔합니다.3. 완성 후 입주 시 한 번에 내는 경우도 있지만 분할 납부가 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 먼저 부딪히는 건 지반과 사면 안정성입니다. 산 밑 땅은 절토, 성토가 되어 있거나 빗물과 지하수 영향이 크거나 장기적으로 미세한 침하가 생길 가능성이 있습니다.그래서 집을 짓기 전에 지반 조사, 옹벽 필요 여부, 배수 계획을 꼭 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만기일에 맞춰 인도, 보증금 반환이 이루어지는 게 맞지만 하루만 벗어났다고 해서 자동으로 큰 법적 문제가 생기는 것은 아닙니다.다만 계약 종료일, 보증금 반환 실제 퇴거 시점이 어긋나면 분쟁 소지가 생길 수 있어 서로 협의해 두는 것이 가장 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물대장을 열었을 때 가장 먼저 볼 곳은 대장 첫 면 상단입니다. 위반 건축물로 등록되어 있으면 노란색 바탕으로 위반건축물이 표시됩니다.위반건축물은 매매, 전,월세 대출에 큰 영향을 줍니다.전세 보증금반환보증 가입이나 일부 대출이 거절 될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신뢰는 결국 상대가 나를 속이지 않을 것이라는 믿음인데 개인의 성향만으로는 넓은 사회 전체를 안정적으로 떠 받치기 어렵습니다.반면 제도는 계약, 법 집행, 투명한 정보 제공, 분쟁 해결 절차처럼 사람들 사이의 예측 가능성을 높여줍니다.신뢰와 제도 둘 다 중요하다 생각하지만 저는 신뢰라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에어비앤비는 숙박을 파는 서비스가 아니라 현지에서 살아보는 경험을 판다는 메시지를 중심에 둡니다.이 철학이 바로 Live Like a Local 같은 슬로건으로 드러나고 호텔처럼 표준화된 숙박이 아니라 각 도시의 문화와 일상에 스며드는 경험으로 차별화됩니다.즉 브랜드 로컬라이징은 현재 문화를 소비자 경험으로 번역하는 것에 가깝습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빈 점포가 한 두개 늘어나는 건 흔하지만 같은 블록에서 계속 비어 있으면 보통 이유가 있습니다.유동 인구 부족, 업종 미스매치, 노후 건물, 주차 동산 임대료 대비 매출이 안나오는 구조가 대표적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잘만 고르면 일반 매매보다 싸게 내 집 마련할 가능성은 있습니다.다만 경매는 싸게 사는 것보다 정확히 계산해서 사는 것에 가깝고 권리분석, 명도, 수리비, 대출일정까지 포함해 봐야 진짜 이득이 납니다.경매는 보통 시세보다 낮게 시작하므로 경쟁이 과열되지 않는 물건은 매수 기회가 있습니다.특히 권리관계가 단순하고 점유자가 없거나 명도가 쉬운 물건, 그리고 수리 상태가 양호한 물건은 실거주용도로 꽤 매력적이라 생각합니다.한 번 공부를 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 데이터 라벨링을 추천드립니다.간단한 재택업무로 누구나도 할 수 없는 업무입니다.큰 돈은 벌 수 없지만 소소하게 벌이는 됩니다.감사합니다.