답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인에 따라 돌려 받을 수도 있고 돌려 받지 못할 수도 있습니다.만약 중개수수료 및 다음 세입자를 구했다면 미리 낸 월세는 돌려 받을 수 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가 거주 안정성 면에서는 월세보다 좋다고 생각합니다.쉽게 생각해서 전세대출 이자보다 월세가 저렴하면 월세를 추천드리고 전세대출 이자가 저렴하면 전세를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 가입 안해도 되지만 별도 가입 가능합니다.2. 네 별개 보증보험입니다.3. 네 안전하게 가입될 듯 합니다.4. 특약은 임대인과 협의 하여 결정하되 계약금 잔금 시기 및 하자 담보 특약을 기재하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1층의 단점으로는 프라이버시가 지켜지지 않고 채광이 약해 습기가 많을 수 있습니다.이러한 문제로 인해 1층을 꺼리는 경우가 많습니다.오래된 구축 같은 경우 하수구가 역류할 수도 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신용대출을 받고 바로 주담대를 받는 경우 대출 심사 기간이 2주정도 걸리기 때문에 신용대출로 인해 대출 금액이 낮아질 수 있습니다.텀을 아무리 짧게 잡는다고 하더라도 대출 신청 시점 후 심사 기간이 있기 때문에 신용대출로 인한 문제가 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 흔한 이유는 세금 문제와 용도 문제입니다.오피스텔 같은 경우 주거용으로 쓰는 공간에 전입이 들어가면 주택 수, 세금, 부가세 환급 등 임대인에게 여러 문제가 발생하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2안이 가장 현실적인 답안입니다.기존 집에 머무르면서 협의를 통해 월세 전환하여 거주하는 편이 비용 면이서나 편의 면에서 가장 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 임대인과 협의 하여 조기 퇴거 가능한지 여쭤보고 관례적으로 중개수수료 부담하고 다음 세입자를 구하고 퇴거 하시면 됩니다.만약 세입자를 구하지 못했을 경우 반환 보증금이 필요한 상태라 생각되니 임대인에게 전후 사정을 요청하여 협상을 통해 해결하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 재개발로 임대주택이 말소되는 경우 보통 관할 시, 군, 구청에 임대사업자 말소 신청하는 걸로 처리됩니다. 방문 신청하시면 되겠습니다.2. 관할 시, 군, 구로 가시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신안산선이 개통이 되면 그 주변 교통이 좋아지는 것이라 시세가 상승할 가능성이 큽니다.신안산선에 대한 기대감이 반영된 경우가 많으나 개통되면 다시 한 번 오를 가능성이 크다 말씀드립니다.