경제
낭만가득한옹이
청약통장 가점이 이렇게 높울수가 있나요?
청약 가점이 높은 사람들 보묜 너무 신기하던데요.
진짜 청약 가점을 높인 사람도 있기는 하겠지만요.
실제로는 많지는 않을 것 같은데요. 맞나요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
맞습니다 현실적으로 70점 이상의 고득점이나 84점 만점자는 전체 가입자 중에서 극히 일부에 불과합니다. 만점이 되려면 무주택 기간이 15년 이상,부양가족6명 이상, 통장 가입 기간이 15년 이상을 모두 채워야 하므로 나이가 지긋하고 대가족을 이룬 40~50대 이상이 아니면 애초에 구조적으로 불가능합니다. 실제로 인기 지역의 당첨 커트라인이 워낙 높다 보니깐 젊은층이나 1~2인 가구 입장에서는 저 점수로 당첨되는 사례들이 비현실적으로 느껴지는 것이 당연합니다.감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약가점의 핵심은 부양가족수에서 차별화가 될 수 있습니다. 또한 무주택기간, 주택청약저축가입기간등이 길수록 청약 가점에서 유리한데 실제로 부양가족수에서 차별화 될 수 있고 무주택기간도 주택청약저축가입기간등도 매우 중요한 지표가 될 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라의 주택보급률은 2024년 기준 93.9% 이나, 소유 주택에 실제 거주하는 자가점유율은 2024년 기준 서울은 44.1% 밖에 되지 않으며 이마저도 노후 불량주택이 많은 것을 감안하면 신축 아파트에 대한 수요는 엄청나게 많다고 할 수 있습니다. 주택청약 제도가 생긴지가 오래되었으나 아직 당첨이 되지 못한 사람들이 많은 만큼 그동안 가점을 쌓아서 높은 점수를 유지하고 있는 사람들이 매우 많은 상황입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
84점 만점에 가까운 초고득점자는 실제로 많지 않습니다. 청약 가점 체계상 부양 가족 수와 무주택기간에서 고득점을 받으려면 조건이 까다롭기 때문에 인기 단지에서도 70점대 중후반 80점 초반이 컷오프인 경우가 흔합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약가점은 무주택기간, 청약통장 가입기간, 부양가족 수에 따라 점수가 부여되기 때문에 단기간에 인위적으로 크게 높이기에는 한계가 있습니다. 특히 무주택기간과 청약통장 가입기간은 오랜 시간이 필요하기 때문에 일반적으로 나이가 많고 무주택기간이 길수록 상대적으로 높은 점수를 받을 가능성이 커집니다. 물론 여기에 부양가족 수가 많다면 가점은 더욱 높아질 수 있습니다.
청약가점 84점 만점에 가까운 고가점자가 전체적으로 얼마나 많은지는 단정하기 어렵습니다. 다만 서울이나 수도권의 인기 청약단지에는 장기간 청약을 준비해 온 고가점자들이 집중되는 경우가 많아 당첨 커트라인이 60~70점대 이상으로 높게 형성되기도 합니다.
따라서 전체 청약자 중 고가점자가 매우 많다기보다는, 인기 단지에 고가점자들이 집중되면서 당첨가점이 상당히 높아 보이는 경우가 많다고 이해하시면 됩니다.