답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 없이 잔금을 계약 당일에 모두 내는 것은 세입자에게 불리한 점이 거의 없습니다.오히려 매도인이 잔금을 빨리 받으면 등기 이전도 빨리 이루어져서 매수인의 권리 보호에 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 보증금 3개월 째 미납 중이면 강제 퇴거가 가능합니다. 따라서 내용증명 먼저 보내시고 추이를 살피시고 별 반응이 없으면 강제퇴거명령 받기 위해 변호사분 의뢰하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 월세 계약 시 전입신고는 안 한다고 해도 계약 자체는 가능하지만 전입신고를 하지 않으면 대항력, 우선변제권이 없어 보증금 반환 보장부터 소액임차인 보호까지 모두 사라집니다.특히 300만 원 보증금 + 25만 원 월세 규모라도 전입신고 + 확정일자를 같이 해야 보증금 보호가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.감정평가 미수습 시 임의 배정으로 수습을 받을 수 있으므로 진로가 막히는 일은 없습니다.다만 수습을 하지 않고 자격증 교부를 안 받으면 감정평사로서 일할 수 없으니 자격증 교부를 받기 위해 수습을 반드시 통과하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에 내놓으시면 되겠습니다.대구 프랜차이즈 매장 양도는 보통 부동산과 점포거래 전문 사이트를 함께 활용합니다.권리금을 잘 받으려면 장사가 잘 될 때 미리 한 곳 부동산에 내놓고 전화 흥정하지 말고 계약금 들고 와서 이야기 해야 한다고 조정한다로 대응하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남구로역 역세권 공공임대주택 재개발정비구역은 2019년 구역 지정 심의를 통과했고 2024년 2월 사업시행인가까지 진행된 상태입니다.다만 2023년에 정비구역 해제 요청 공람과 찬반 갈등이 있었던 것으로 보여 실제 철거 시점은 아직 미지수라 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 하시길 바랍니다. 계약금까지 보냈으면 수수료 부담하는 것이 맞으나 중개사마다 수수료를 받는 분이 있고 안 받는 분이 있습니다.따라서 협의를 하시는 것이 좋다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신생아 특례 대출의 소득 기준 추가 완화는 2025년 6월 말에 취소되어 현실적으로 적용되지 않았습니다.따라서 2026년 9억 이하 85m2 매매, 전세 시장에 소득 기준 완화로 인한 직접적인 가격 상승이나 매물 부족효과는 미미했다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부업으로 용돈을 벌 수는 있지만 개인적으로 본업을 신장시키는 것을 추천드립니다. 본업이 받쳐주지 못하고 부업만 한다면 오히려 마이너스 인생이 될 수 있습니다.따라서 본업을 부업처럼 할 수 있는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서류 제출 말고 당장 기숙사 나가서 원룸을 잡거나 모델 생활을 하지는 마시길 바바랍니다.당첨 후 계약, 입주까지 보통 최소 1~2개월이 걸리니 기숙사 퇴사와 맞는 임시 주거비를 조금 여유 있게 잡으시길 바랍니다.감사합니다.