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전세제도는 왜 사라지지않는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 전세는 세입자에게는 집을 매수 하기 전에 목돈을 모르는 교두보 같은 역할을 합니다.월세는 달마다 세가 나가 월급이 줄어들어 목돈을 만들기 어렵지만 전세는 보증금이 비싸긴 하지만 월급을 고스란히 모을 수 있어 목돈 모르기가 수월합니다.이러한 전세제도는 임대인을 위한 제도의 성격도 있지만 임차인도 상당부분 이득이 있기 때문에 지금까지 지속되어 오고 있는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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기본소득 토지세 이게 도대체 무엇이죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명의 기본소득과 토지세는 자유로운 거래는 허용하되 필연적으로 발생하고 증가하는 불로소득을 부동산세(취득, 보유, 양도)를 중과해 최대한 환수해야 한다고 말한 적이 있습니다.중부담 중복지를 거처 고부담 고복지 사회로 가려면 어차피 증세로 복지를 늘려야 한다면서 기본소득 목적의 국토보유세는 건물이 아닌 토지에만 부과한다고 했습니다.이러한 정책은 사적 재산을 과도하게 제한하는 것이라 부작용이 필히 나타날 것 같습니다.개인적으로 정책적으로 초과이익을 환수하는 것은 우리나라 경제에 악영향이 되어 돌아올 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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아파트 팔때 짜잘한 하자는 보수해서 펄아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 매도할 때 구축은 매수인이 수리해서 사용하는 경우가 많고 신축은 수리해서 매도해야 나중에 분쟁이 없습니다.신축은 전열교환기 포함 월패드 전자기기가 많아 수리해서 팔아야 하거나 사전이 고지해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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반포장 이사 견적 부탁드립니다(사다리차 포함)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반포장 이사 사다리차 포함하여 각격 문의 주셨는데 부동산 토픽에 떠서 공인중개사가 답변드리기 어렵습니다.위 투룸 견적을 보아하니 사정에 따라 다르겠지만 100만원 정도 예상하나 정확한 금액은 아니오니 참고 정도만 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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신축아파트 관리비 부과는 언제부터인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실제 입주한 날부터 관리비 부과됩니다만 입주기간 내 입주하지 않고 입주 기간을 넘긴다면 그 후부턴 관리비가 부과될수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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과천과 강남중 어디가 더 좋을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과천에 일자리가 있으면 과천이 좋고 강남에 일자리가 있으면 강남이 좋습니다.아이들이 있으면 학원가가 잘 형성되어 있는 강님을 더 선호하기는 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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노령련금 수급에 대하여 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지, 건축물, 주택 등의 시가표준액에 따라 재산을 평가합니다.대도시 : 기본 재산액 1억3,5백만원중소도시 : 기본 재산액 8천5백만원농어촌 : 기본 재산액 7천2백5십만원입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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보통 부도난아파트나..건물 오래방치된거봣어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부도난 아파트와 오래된 건물은 멀리서 봐도 흉측하기 때문에 좋지 않습니다.오래된 건물을 방치하는 것 역시 기운적으로도 좋지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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요즘 울산성남동 먹자골목이나 영화관주변
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.울산 성남동 먹자골목은 현재 예전만큼 장사가 잘되진 않습니다.울산은 공업도시라 노동자와 젊은 사람들이 소비를 많이 하는데 우리나라 기업이 불경기가 울산 또한 소비여력이 예전이 비해 많이 떨어진 상태입니다.그리고 젊은 사람들도 서울 및 수도권으로 이주가 많아 점점 고령화 되어 가는 도시라 앞으로도 회복하기 쉽지 않나 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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농지을 구잊하고 싶은데 아직은 아닌데 농사을 지을 생각잊니다 그런데 구입할수없다고 하던데 농지 300평 정도 타지역인데 구입 할려면 어떻게해야나
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지는 원칙적으로 농사를 짓는 사람만 소유할 수 있습니다. 따라서 농지를 구입하기 위해서는 농지취득자격증명을 받고 매매하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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