답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 확인된 자료만으로는 세한숲속아파트가 문제없는 문건인지 단정할 수 없습니다.다만 사용승인 미필, 건축물대장 없음이 사실이라면 일반적인 아파트 매수 관점에서는 상당한 주의가 필요합니다.개인적으로 추천드리지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부, 한부모 가정만으로만 한정되는 건 아닙니다. 다만 LH 신혼희망타운 입주자격 완화 예비자 모집은 기본적으로 신혼희망타운의 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족을 중심으로 하되 공고에 따라 완화된 순위 요건으로 예비자를 추가 모집하는 방식입니다.따라서 일반 청년은 지원이 어려울 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.산본역 재건축 단지 매수를 추천드립니다. 앞으로 발전 가능성이 많은 곳이라 생각합니다.되도록이면 대지지분이 많은 단지를 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 서남권이 개발이 안 됐던 가장 큰 이유는 준공업지역 규제 때문이었습니다.공장을 지어야 하는 땅에 아파트를 짓지 못하게 하거나 짓더라도 사업성이 낮았습니다.하지만 서울시는 서남권 대개조 2.0 본격화로 앞으로 많은 발전이 있으리라 생각합니다. 공장 옆에 아파트가 들어서는 것을 막던 규제를 풀어 일자리와 주거가 한 건물이나 단지 안에 섞이는 직주락 개발이 법적으로 가능해진 이유도 발전 가능성이 높이고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양극화가 심화되어 그렇습니다.서울 및 수도권 핵심 입지에 있는 부동산은 계속해서 오르고 지방 소도시 같은 경우는 가격이 오르지 않는 양극화 현상이 나타나고 있습니다.인구가 줄어감에 따라 이 같은 현상이 지속적으로 나타나리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수수료 정액제나 플러스 알파는 합리적으로 보이지만 시장에 적용되지 못하는 이유가 있습니다.중개사는 사고 시 공제 보험 등을 통해 보상 책임을 집니다. 10억짜리 계약 사고와 1억짜리 사고의 책임 무게가 다르다는 점이 요율제의 근거가 됩니다.중개업소는 거래가 성사되지 않으면 한 푼도 받지 못하는 구조인데 그래서 한 번의 큰 계약에서 그 동안의 매몰비용을 회수하려는 경향이 큽니다.이러한 이유 때문에 요율제가 채택되고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.포항 남구의 핵심 인프라 시청, 성모병원, 대형마트와 가깝고 시외버스터미널과 접근성이 좋아 임대 수요가 좋습니다.최근 포항 남구 매매가는 약보합세를 보이고 있으나 전세가는 소폭 상승하며 매매가와 전세가의 갭차이가 줄어드는 모습니다.따라서 개인적으로 매매를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리가 뉴스에서 듣는 국제 유가는 원유 가격이고 주유소에서 파는 것은 이를 정제한 휘발유, 경유입니다.우리나라 기름값의 약 40~50%는 세금입니다. 국제 유가가 아무리 폭락해도 이 세금은 정액으로 붙어 있기 때문에 소비자가 느끼는 하락 폭은 제한적입니다.따라서 기름값이 비싸게 느낄 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단기간 거주하실려면 월세가 좋습니다.월세는 임대인과 임차인 협의하에 1년 이하로도 거주 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.학점은행제 온라인 강의를 추천드립니다.온라인 강의 + 자격증 1~2개 병행하여 1년 안에 전문학사 취득 가능합니다.대학에 직접 가지 않아도 되므로 하루 10시 이상 오로지 편입 영어/수학에만 힘을 쏟을 수 있습니다.시간 활용이 장점입니다.감사합니다.