답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연어는 어린 시절 강에서 바다로 내려가지 전에 그 강의 화학적 냄새를 기억합니다.강물에는 지역마다 조금 씩 다른 특징이 있는 데 연어는 그걸 기억하고 회귀하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국 주식이 외국 주식에 영향을 먼저 준다는 말은 일부 상황에서는 맞지만 항상 그런 것은 아닙니다.예전에는 미국 증시 -> 한국 증시 순서로 움직였는데 지금도 전체적으로는 미국 시장의 영향력이 훨씬 큽니다.다만 최근에는 한국의 특정 산업이 세계 시장에서 매우 중요한 위치를 차지하면서 한국 시장의 움직임이 미국이나 다른 나라 반도체 관련 주식에 영향을 주는 경우가 늘었습니다.따라서 반은 맞고 반은 틀립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 외상으로 일부 판 뒤 그 외상값을 담보하기 위해 근저당권을 설정한 거래입니다.셀러 파이낸싱이라고 매도인이 매수인에게 매수 자금을 대여하고 근저당을 잡는 형식입니다.이자는 정말로 안받는 것처럼 보였습니다.불법은 아니지만 대통령이 매수자금을 빌려줬다는 것이 국민 눈높이에 맞지는 않는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로는 부동산 토론회가 아니라 부동산 성토의 장이였습니다.특별한 내용없이 일부 전문가들은 본인들의 기준에서 해법을 제시하고 다른 국민들은 지금 부동산 때문에 힘들다고 성토하는 것 밖에 없었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라를 매수하지 말라는 가장 큰 이유는 팔기가 어렵기 때문입니다. 또한 가격 상승 폭이 아파트보다 작은 경우가 많고 빌라는 아파트보다 담보가치 평가가 보수적으로 이루어지는 경우가 있어 대출 조건도 까다롭습니다.따라서 아파트가 장기적으로 실거주나 투자처로 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수박의 종류1. 일반 수박2. 씨 없는 수박3. 애플 수박4. 흑피 수박5. 망고 수박6. 미니 수박등이 있습니다. 저는 일반 수박이 가장 맛있습니다.1~2만 원 정도합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 브랜드 경쟁이 치열해지면서 이름이 길어지는 경향이 있습니다.이는 브랜드 가치를 강조하기 위함이며, 같은 브랜드 단지가 많아져 차별화가 필요하기 때문에 그런 것으로 알고 있습니다.실제로는 공식 명칭이 길더라도 일상에서는 예전처럼 단지 번호나 지역 이름으로 부르는 문화가 여전히 남아 있는 곳도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본에 적힌 금액은 채권최고액입니다. 이는 은행이 최대 이 금액까지 담보권을 행사할 수 있다고 정해 놓은 한도이지, 실제 빌린 원금과는 다릅니다.실제 대출금 : 2억 원등기부등본 채권최고액 : 2억 4천만 원 처럼 설정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔을 아파트보다 시세 상승이 적고 입지적으로 상가지역에 있어 거주 환경이 좋지 못합니다.따라서 목돈을 모아 구축 아파트라도 매수하시는 것을 추천드립니다.부동산은 입지가 좋아야 합니다.입지 좋은 곳을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로 계약서 기재 내용이 우선됩니다.다만 오기재 했다면 임대인과 임차인 협의 하에 계약서 수정을 하시면 되겠습니다.감사합니다.