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신축 아파트의 커뮤니티 시설 중 가장 인기 있는 공간은 무엇이며, 그 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 커뮤니티 시설 중 가장 인기 있는 시설은 헬스장과 실내체육관 입니다.현대인은 건강을 위해 운동하는데 아파트 단지내에 헬스장을 저렴하게 이용할 수 있고 시설도 좋아 인기가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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과일 가격은 보통 어떻게정해지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.야채나 과일은 1977년 농산물 유통 및 가격안정화법률에 따라 정부와 지자체가 공동으로 관리합니다.농민들이 수확한 야채나 과일을 유통으로 납품하고 회사는 경매를 통해 가격을 결정합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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주택연금 제도에 대해서 궁금한 사항이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금의 장점으로는 안정성입니다. 본인 소유 주택에 거주하면서 연금을 받을 수 있고 국각가 연금 지급을 보장하면서 지급이 중단될 이유도 없습니다.단점으로는 우선 연금 월액이 평생 고정이라는 점과 주택가격이 상승해도 연금액은 고정되어 오르지 않는 것이 단점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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주택 계약을 할 때 근저당을 설정 하는 이유가 무엇인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당은 쉽게 말해서 은행에서 담보를 잡고 금전을 빌려주는 행위입니다.전세 및 월세 계약할 때 등기부등본 떼보시면 계약하려는 곳이 선순위 근저당이 있으면 보증금을 떼일 우려가 있기 때문에 조심하라는 뜻으로 영상에서 말한 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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국내에 민간임대주택 도입 사업이 들어오면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인으로 임대 주택을 운영하는 입장에서는 또 다른 경쟁자가 나타나서 단기간에는 임대료 수익이 적어지고 추가적인 비용 증가가 나타날 수 있습니다만 임대 시장이 투명해지고 장기적으로 임대료 상승으로 이어져 수익적인 부분에서 이득이 될 것으로 보고있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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아파트에 시범단지가 붙은 단지는 어떤 특징이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시범단지는 신도시에서 가장 먼저 지어지는 단지라서 입지가 좋고, 문화 및 생활, 학교 등 시범단지 주변에 가장 먼저 집중시킵니다. 물론 가격도 많이 오르고 살기도 좋습니다.또한 신도시는 첫 이미지가 중요하니 시범단지 분양이 잘되면 신도시 전체 분양도 잘되는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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부동산 투자는 어떻게 하는 건가요.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자는 간단하게 시세가 낮을 때 사서 가격이 오를 때 파시면 됩니다.보통 초보 투자자들은 아파트 투자를 많이 하십니다. 접근이 쉽고 시세 파악이 간단하여 투자하기 좋습니다.건물은 대출을 껴야하고 목돈이 많이 들어가서 접근이 쉽지 않지만 수익이 커서 투자 고수분들이 하시기에 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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부동산 시장이 침체 되었을 떄 매수를 고려해야 할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 침체기에 매매하시는 것은 많은 위험 부담이 있습니다.하지만 상승기 때 손해가 이익으로 바뀌기 때문에 가격이 많이 하락한 뒤 매수하는 것이 좋습니다.현재 침체기라고 하지만 직전 상승에 대한 피로감 및 경기 침체로 부동산 가격이 보합세를 유지하고 있습니다. 매수 하시려면 조금 더 지켜보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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공인중개사 시험 준비를 시작하려면 무엇부터 해야 할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 준비하시려면 인강을 통해서 공부하시면 수월하게 합격 가능하십니다.교재 및 공부 방법 출제 경향 등 많은 부분이 해결되실 겁니다.하지만 독학으로 하신다면 기본서와 기출문제집 사시고 꾸준하게 4시간 씩 공부하셔야 합니다.기본서 3회독을 하시고 기출문제 중심으로 반복하시면 됩니다.공인중개사는 대부분 인센티브로 소속공인중개사로 일하시거나 개업공인중개사로 개업하십니다.연봉음 의미가 없고 영업력이 받쳐추면 억대 연봉까지 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.12
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부동산 가격 상승이 사회 계층 이동에 미치는 영향이 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격 상승은 사람들에게 주거지를 선택할 때 거 큰 경제적 부담을 안겨줍니다. 특히 중산층 이하의 계층은 주거비용 상승으로 인해 더 저렴한 지역으로 이동하거나 기존의 고급 주거지에서 더 작은 공간으로 이동할 수 있습니다.사회적 불평등이 심화되어 서로 간의 불신이 증가하고 사회적 혼란이 야기 될 수 있습니다.하지만 민주주의 및 자본주의 사회에서는 계층이동은 언제나 활발하게 발생합니다.새로운 기술 발달이 나오거나 사회가 큰 변화를 겪을 때 새로운 부자들이 태어납니다.항상 기회는 있으니 긍정적인 마음으로 세상을 바라보고 세상의 변화를 감지하여 기회를 엿보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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