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19층 아파트에 10층은 로얄층으로 보는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.19층 정도 아파트 높이에 10층이면 선호하는 층이 맞지만 로열층이라 불리지는 않습니다.14층 이상 18층 사이 정도면 로얄층이라 불릴 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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조합원아파트 보통 몇년 걸리나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합아파트는 보통 재건축 단지를 말하시는 것 같은데 도시, 주거환경정비 기본계획 -> 안전진단 실시 -> 정비구역 지정 -> 조합설립 추진 위원회 승인 -> 재건축 조합 설립 -> 시공사 선정 -> 사업시행인가 -> 종전 자산 평가 -> 분양신청 -> 관리처분계획 -> 이주 및 철거 -> 동 호수 추첨 -> 착공위와 같은 단계를 거쳐야하기 때문에 시간이 오래 걸립니다.보통 10년 이상 걸린다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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부동산 경기가 안좋은데 아파트를 사야할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 구매를 본인 판단이 가장 중요합니다. 책임을 본인이 지기 때문입니다. 개인적으로 실거주 목적이고 입지가 좋은 신축 아파트라면 구매해도 되지만 입지가 떨어지고 구축아파트면 한 번 고민해보시길 바랍니다.앞으로 인구 감소문제도 있고 경기가 안좋을 것으로 예상되어 신중하게 매매하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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부동산 중개사무소와 부동산 중개법인은 형태가 어떻게 다르고 중개사는 각각 몇 명까지 두고 운영이 되고 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개사무소는 소규모 운영으로 1명 이상의 공인중개사가 운영하는 사업체 입니다.중개사무소는 주로 개인 소유로 대표자가 공인중개사인 경우가 많습니다. 규모가 작고 주로 개인 고객을 대상으로 합니다.법인 형태로 운영되는 중개업체는 주식회사, 유한회사 등으로 등록되어 있으며 법인 명의로 부동산 중개 업무를 수행합니다.1인 공인중개사 사무소를 믿고 거래해도 되며 체계적인 면은 덜하지만 중개사고가 발생 시 공제보험을 통해 보상을 받을 수 있기 때문에 안전하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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오피스텔 전세 중개수수료 가격확인부탁드려요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용으로 사용할 목적으로 매매나 임대차계약을 진행하는 경우에는 전용면적 85m2 이하 상하수도 시설이 갖추어져 있고 전용 입식 부엌, 전용 수세식 화장실 및 목욕시설이 갖춘 경우 매매는 1천분의 5, 임대차는 1천분의 4의 상한 요율이 적용됩니다. VAT 별도로 84만원 안에서 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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아파트 청약 당첨으로 인한 퇴직금 중도인출
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.퇴직금 중도인출 하실려면 분양계약서가 필요합니다. 계약서없이 사실 증명이 어렵기 때문에 퇴직금 중도인출은 불가할 것으로 보입니다.퇴직금 중도인출 사유가 무주택자인 가입자가 본임명의로 주택을 구입해야하기 때문에 무주택여부도 필수여야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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LH창문이 없는 이유가 소방법때문이라고 하는데 자세히 설명 부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH창문이 없는 이유는 소방법 때문인 것도 있지만 비용절감 목적도 있습니다.오히려 창문이 있으면 바람이 잘 통해 거주환경이 좋아집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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에코프로 머티 10만원 초반에 샀었는데 버티는게 답일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 주식은 본인 판단으로 결정해야 합니다.주식 가격이 오를지 내릴지 전문가도 알 수 없습니다.현명하게 판단하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트에서 아파트로 이사갈 때, 짐들 보통 어떤 식으로 처리하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이사를 가실 때 보통 계약서에 따라 다른데 일반적으로 이사 가려는 집의 보증금을 받고 그 보증금으로 이사 갈려는 집 잔금을 지불하는 경우가 많기 때문에 아침 일찍 이사가려는 집의 포장이사를 불러 이사 물품을 다 빼 놓고 매도인 및 임대인에게 잔금 및 보증금을 받고 그 상태에서 이사 갈려고 하는 집의 잔금 및 보증금을 지불하고 이사 물품을 세대로 옮깁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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방배동 아크로리츠카운티도 1순위에서 마감 되겠죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로 아크로리츠카운티는 서울 중심부 분양이라 1순위 마감이 될 것 같습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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