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LH청약이 끝난 이후에 추가로 모집하는 경우는 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH도 민간 분양처럼 당연히 청약이 끝나고 입주자가 없어거나 미달된 경우 추가 입주자 모집을 합니다.예비번호를 주는 경우도 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
5.0
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상가를 빌려서 가게를 하려고 하는데 권리금에는 어떤 종류가 있고 어느 정도 금액을 주는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리금은 시설물, 자릿세, 장사하며 확보한 단골 등에 대한 개가로 주는 비용이며, 한국부동산원의 조사에 따르면 평균 권리금은 약 6천만원이라고 합니다.상가 권리금이 있는 비율은 무려 65%라고 알려져 있습니다.권리금의 종류는 시설권리금, 영업권리금, 위치권리금 등이 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
3.0
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국내 건설경기가 안좋다고 하는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 실제로 건설경기가 안좋은 경우가 맞습니다만 2025년 건설산업연구원 발표에 따르면 2025년 국내 건설 수주는 2.2% 증가할 것으로 예상했습니다. 금리 인하와 주택 정비사업 및 3시 신도시 추진 등의 호재로 내년 하반기에 접어들면서부터 건설수주가 점차 회복될 것으로 전망했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
4.7
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친구가 독립을 하게 되어 부동산을 알아보고 있는데 팁 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 계약을 시작하기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 해당 매물에 대한 등기부등본 확인하기 입니다. 등기부등본은 부동산의 소유권 및 설정된 권리에 대한 공식적인 기록을 담고 있습니다. 이를 통해 임대인과 사실관계를 확인할 수 있으며, ㅐ권자, 또는 근처당권자를 알 수 있습니다.또한 계약을 할 때 특약사항을 기재하는것이 중요합니다. 특약사항은 주거 환경에서 발생할 수 있는 다양한 문제를 예방하고 법적으로 보호를 받을 수 있도록 하는 장치입니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.12.08
4.5
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대출로 아파트 매수시 잔금일로부터의 기간 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 위 글에 대한 사항은 기본적으로 대출 심사할 때 여러가지 변수가 많이 발생하기 때문입니다. 대출 신청은 2달 전 쯤 하셔야 승인이 되지 않을 때 또는 서류 미비가 있을 때 대응할 시간이 필요하기 때문입니다.이러한 기간의 간격이 없으면 은행과, 대출 신청자 사이의 오류를 바로잡을 시간이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
5.0
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부동산시장 2025년에는 좀 좋아질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 등 수도권의 신규 입주 물량 감소로 인해 주택 가격이 상승할 가능성이 있습니다. "똘똘한 한 채"에 대한 수요가 집중되면서 가격 상승이 예상됩니다.지방의 경우 공급 과잉과 수요 감소로 인해 부동산 가격이 하락할 가능성이 있고 지방 부동산 투자 시 신중할 접근이 필요합니다.정부의 부동산 정책 변화에 따라 시장의 변동성이 커질 수 있습니다. 정책의 방향성과 그에 따른 시장 반응을 주의 깊게 살펴보고 이에 맞는 투자 전략을 수립하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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공인중개사 자격증도 없이 공인중개사무소에 부동산 중개인 소속으로 일하는 건 합법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 공인중개사 자격증 없이 중개보조인으로 일을 할 수 있어도 소속공인중개사 또는 직접적인 중개를 하시면 불법이 되기 때문에 하시면 안됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.08
5.0
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쳇지피티는 사용할수 있는 검색 갯수가 제한적인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.챗지피티는 사용량에 따라 무료 사용자의 일일 메시지 전송 횟수가 제한되며 자동으로 GPT 3.5로 제한됩니다.10번정도 대화 후 제한이 걸리는 것을 확인할 수 있었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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우리나라는 언제부터 아파트를 많이 짓기 시작했나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전 1980년대 주택 300만호 건설할 때가 있었습니다.국가가 발전함에 따라 서울로 이주하는 이촌향도가 심화되고 그로인해 주택이 부족하여 노태우 정부 때 1시 신도시 계획을 세워 지금과 같은 아파트 공화국이 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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부동산 정책은 어떻게 흘러가게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 예상하기로는 서울과 수도권 중심으로 가격이 가파르게 올랐는데 앞으로는 보합세가 지속이 될 것 같습니다.인구가 줄어감에 따라 지방과 서울의 가격 격차는 더욱 심화될 것이며 특히 인구 쏠림이 심화되어 이러한 현상이 지속될 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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